Gagnac-sur-Garonne · 31150

Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Résidence GRANERO · Référence A105

Prix du logement sélectionné189 000 €TVA 20 % · TTCHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

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PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
LLI
Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Logement sélectionné: 1
Surface: 40,28 m²
livraison prévue: 4ᵉ trim. 2026
Promoteur: Sporting Promotion

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Comprendre ce programme

GRANERO est un programme immobilier neuf à Gagnac-sur-Garonne (31150), proposé par Sporting Promotion. La sélection compte 1 logement neuf disponible de 40,28 m² : 2 pièces (T2).

Les prix commencent à 189 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2026.

Le logement référence A105 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

Située au Nord de Toulouse dans la commune de Gagnac, au bord de la Garonne, la résidence Sporting Granero vous propose 31 logements allant du T2 au T5.

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Située au Nord de Toulouse dans la commune de Gagnac, au bord de la Garonne, la résidence Sporting Granero vous propose 31 logements allant du T2 au T5.

S’intégrant parfaitement à son environnement pavillonnaire, cette résidence sur pilotis se distingue par son style architectural, mariant harmonieusement les briques typiques de Toulouse avec des touches d’enduit blanc. Ce projet à taille humaine est réparti en 2 bâtiments, Sporting Granero offre un cadre de vie agréable.

La résidence bénéficie d’un accès rapide aux bassins d’emploi de Fenouillet, Seilh, et de la zone aéroportuaire de Blagnac, facilitant ainsi les trajets quotidiens vers les principaux pôles économiques de la région.

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Le logement référence A105

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

LLI TVA 10 % : logement locatif intermédiaire (LLI) : réservé aux investisseurs éligibles, qui le louent avec loyer et ressources du locataire plafonnés ; pas pour y habiter.

Référence A105Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 40,28 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Ouest
Livraison prévue: 4e trimestre 2026

Plan sur demande

TVA 20 % · TTC: 189 000 €4 692 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 170 000 €4 220 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
LMNP
Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.
LLI
Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Gagnac-sur-Garonne · 31150

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GRANERO

Gagnac-sur-Garonne · 31150

Logement réf. A105 : 189 000 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2026

Informations demandées : logement réf. A105 · 2 pièces (T2)

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Questions fréquentes

Tout savoir sur GRANERO

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme GRANERO ?

Les prix affichés pour GRANERO commencent à 189 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme GRANERO ?

La sélection compte 1 logement neuf disponible de 40,28 m² : 2 pièces (T2). Répartition : 2 pièces (T2) : 1 logement. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme GRANERO ?

GRANERO se situe à Gagnac-sur-Garonne (31150). L'adresse exacte et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme GRANERO est-elle prévue ?

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2026. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

À qui s'adresse le prix en logement locatif intermédiaire (LLI) ?

Le prix LLI s'adresse aux investisseurs éligibles qui achètent pour louer, avec des plafonds de loyers et de ressources des locataires. Il ne correspond pas à un achat pour y habiter. Les conditions du logement et de l'investisseur sont à vérifier avec le conseiller.

GRANERO est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

GRANERO se situe en zone B1. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme GRANERO ?

Pour GRANERO, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.