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Carquefou · 44470

Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Résidence Gfi Nexity - le 9.18 · Référence 44

Prix du logement sélectionné235 000 €TVA 20 % · TTCHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Vérifiez le tarif et les conditions qui correspondent à votre projet.

  • Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

  • Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

  • Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Gfi Nexity - le 9.18, visuel du programme à Carquefou
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 4 photos

Vous retrouvez ici le logement sélectionné dans le catalogue. Consultez ses caractéristiques et ses prix, puis demandez son plan ou un rappel.

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Logement sélectionné
1
Surface
45,44 m²
livraison prévue
2ᵉ trim. 2027
Promoteur
Général Foy Investissement

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Comprendre ce programme

Gfi Nexity - le 9.18 est un programme immobilier neuf à Carquefou (44470), proposé par Général Foy Investissement. La sélection compte 7 logements neufs disponibles de 45,44 à 89,49 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 235 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2027.

Le logement référence 44 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

Un espace immobilier intimiste pour un mode de vie résolument contemporain La garantie d’une vie lumineuse Les appartements proposent des intérieurs soigneusement aménagés, disponibles en configurations allant de 2 à 3 pièces.

Lire la description complète

Un espace immobilier intimiste pour un mode de vie résolument contemporain

La garantie d’une vie lumineuse

Les appartements proposent des intérieurs soigneusement aménagés, disponibles en configurations allant de 2 à 3 pièces.

Offrant un confort exclusif, ils possèdent une singularité sûre qui donne toute leur âme à chaque appartement. Chacun de ces espaces est conçu avec une minutie exceptionnelle, mettant en avant une utilisation optimale de l’espace et une capture magistrale de la lumière naturelle.

Les pièces de vie, véritables refuges de relaxation et de convivialité, s’étendent généreusement vers l’extérieur, créant une sensation d’apesanteur.

Les balcons, terrasses et rooftops, parfaitement intégrés dans l’ensemble architectural, sont des lieux d’émerveillement sensoriel, offrant des vues à couper le souffle sur la ville et ses environs. Ces espaces extérieurs sont pensés pour transcender l’expérience de vie quotidienne, ajoutant une dimension de rêve et de bien-être à chaque instant passé dans cette résidence d’exception.

Donner une nouvelle dimension au quotidien

• Votre appartement pensé pour votre confort et votre sérénité

• Un environnement prestigieux et authentique • Chacun de ces espaces est conçu avec une minutie exceptionnelle

• Les pièces de vie, véritables refuges de relaxation et de convivialité

• Les balcons, terrasses et rooftops, parfaitement intégrés dans l’ensemble architectural, sont des lieux d’émerveillement sensoriel

• Rooftop au 5è étage, un nouveau point de vue sur le bien-être

Les atouts d’une grande métropole alliés au charme et à la tranquillité d’une petite ville à taille humaine

• Cadre de vie paisible : un environnement calme où respire la sérénité.

• Proximité de Nantes : un accès immédiat à tous les services et avantages d’une grande ville.

• Éducation de qualité : un environnement éducatif favorable au développement des enfants de la petite enfance à l’adolescence et même au-delà.

• Espaces verts et loisirs : de nombreuses activités de plein air (parcs verdoyants, de nombreux chemins de balade et des espaces de loisirs qui se conjuguent à une vie citadine épanouissante).

• Services et commerces : de nombreux commerces de proximité, marchés et centres commerciaux.

• Équipements sportifs de haut standing : Carquefou, élue la “ville la plus sportive des Pays de la Loire” donne la priorité au sport grâce à de nombreux équipements (piscine, golf, salle multisports, tennis, terrain de foot, base nautique, skate-park…).

• Équipements culturels : une large offre d’activité pour sortir et se divertir (théâtre, école de musique, médiathèque, ludothèque, musée…).

• Transports : des infrastructures de transport développées qui facilitent les déplacements vers les centres d’intérêts voisins et les zones de travail.

• Une des communes les plus convoitées du département : celui-ci enregistre la croissance démographique la plus dynamique de France métropolitaine (+445 000 habitants entre 2013 et 2050).

Votre choix dans le catalogue

Le logement référence 44

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • LLI TVA 10 % : logement locatif intermédiaire (LLI) : réservé aux investisseurs éligibles, qui le louent avec loyer et ressources du locataire plafonnés ; pas pour y habiter.

Référence 44Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
45,44 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Orientation
Sud
Livraison prévue
2e trimestre 2027
Plan sur demande

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
235 000 €5 172 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
215 417 €4 741 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • LMNP

    Location meublée non professionnelle, selon votre situation et le mode de location. Aucun avantage fiscal automatique.

  • LLI

    Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Carquefou · 44470

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Gfi Nexity - le 9.18

Carquefou · 44470

Logement réf. 44 : 235 000 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2027

Informations demandées : logement réf. 44 · 2 pièces (T2)

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Gfi Nexity - le 9.18

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Gfi Nexity - le 9.18 ?
Les prix affichés pour Gfi Nexity - le 9.18 commencent à 235 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.
Quels logements sont disponibles dans le programme Gfi Nexity - le 9.18 ?
La sélection compte 7 logements neufs disponibles de 45,44 à 89,49 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 2 pièces (T2) : 1 logement ; 3 pièces (T3) : 4 logements ; 4 pièces (T4) : 2 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.
Où se situe le programme Gfi Nexity - le 9.18 ?
Gfi Nexity - le 9.18 se situe à Carquefou (44470). L'adresse exacte et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Gfi Nexity - le 9.18 est-elle prévue ?
Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2027. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
À qui s'adresse le prix en logement locatif intermédiaire (LLI) ?
Le prix LLI s'adresse aux investisseurs éligibles qui achètent pour louer, avec des plafonds de loyers et de ressources des locataires. Il ne correspond pas à un achat pour y habiter. Les conditions du logement et de l'investisseur sont à vérifier avec le conseiller.
Gfi Nexity - le 9.18 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Gfi Nexity - le 9.18 se situe en zone B1. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Gfi Nexity - le 9.18 ?
Pour Gfi Nexity - le 9.18, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
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