Aller au contenu

Précigné · 72300

Espace et Vie Précigné

Résidence gérée · LMNP ancien (revente)

Votre logement à partir de100 493 €Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditionsPrix du logement réf. 222 + 192 · Appartement · 2 pièces (T2) · 45,07 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • Résidence gérée · 1 logement

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Espace et Vie Précigné, visuel du programme à Précigné
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 5 photos

Vous achetez un logement destiné à être loué à un exploitant, qui en assure la gestion. Le bail fixe les conditions de location et les éventuelles possibilités d’occupation personnelle : vérifiez-les avec le conseiller.

Explorer la résidence
Logements disponibles
1
Surfaces
45,07 m²
date prévue, à confirmer
4ᵉ trim. 2008
Promoteur
CONSULTIM

Comprendre ce programme

Espace et Vie Précigné est un programme immobilier à Précigné (72300), proposé par CONSULTIM. La sélection compte 1 logement en revente disponible de 45,07 m² : 2 pièces (T2).

Les prix commencent à 100 493 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2008.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Située à quelques kilomètres de Sablé-sur-Sarthe, la résidence bénéficie d’un environnement champêtre et paisible, tout en restant proche des commodités.

Lire la description complète
Située à quelques kilomètres de Sablé-sur-Sarthe, la résidence bénéficie d’un environnement champêtre et paisible, tout en restant proche des commodités. Les commerces, services et le pôle santé sont accessibles en 10 minutes à pied, et une gare TGV se situe à seulement 11 km, facilitant les déplacements et les visites des proches. La résidence propose 80 appartements modernes, du T1 bis au T2, spécialement adaptés aux seniors et prolongés d’un balcon ou d’une terrasse. Répartis au sein de quatre ailes, dont trois dédiées aux logements et une consacrée aux espaces communs, les appartements s’ouvrent sur un grand jardin paysager clos. Les résidents profitent également d’un restaurant avec chef cuisinier sur place et d’une salle d’activités avec bibliothèque, favorisant les échanges et la convivialité.
Choisir votre logement

1 logement disponible

Filtrez par typologie, triez par prix ou par surface et demandez le plan du logement qui vous intéresse.

Prix d’entrée : TTC (LMNP ancien) · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • Autres prix : régime fiscal particulier, à confirmer avec votre conseiller selon votre situation.

1 logement affiché sur 1

Référence 222 + 192

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
45,07 m²
Étage
2e étage
Orientation
Ouest
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue
4e trimestre 2008 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
100 493 €2 230 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Ce logement m’intéresse

La résidence en images

Ouvrez une photo pour l’agrandir.

Où se trouve le programme ?

3 allée de la Bade · Précigné · 72300

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

Voir l’adresse sur Google Maps ↗

À vérifier pour votre quotidien

Le trajet vers votre travail, les transports, les commerces et les écoles selon vos besoins.

Poser une question sur l’emplacement

Votre conseiller JL HOME

Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme Espace et Vie Précigné ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix TTC, bail de l'exploitant et fiscalité. Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

Demander les plans et un rappel

Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Espace et Vie Précigné

Précigné · 72300

À partir de 100 493 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditions

Date prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2008

Les champs marqués * sont obligatoires.

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

Préparer votre budget

Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

Estimer une mensualité et comprendre les aides possibles
Votre financement

Estimez votre mensualité

Une estimation immédiate, sur le prix affiché (TVA à confirmer), avant loyers.

Mensualité estimée

547 € /mois

Capital financé 103 005 € · dont assurance 31 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 2 512 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

Investir

Investir dans ce programme

Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

  • Un loyer sans gestion

    L'exploitant loue et entretient la résidence et vous verse le loyer prévu au bail. Ce loyer dépend du bail et de la solidité de l'exploitant.

  • La TVA récupérable

    Le prix affiché est souvent hors TVA : vous avancez la TVA à l'achat, puis la récupérez sous conditions. Un conseiller vous confirme le prix TTC.

  • Le statut LMNP

    La location meublée relève en général du statut LMNP, dont la fiscalité peut alléger l'imposition des loyers, selon votre situation.

Vérifier mon projet avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur Espace et Vie Précigné

Quel est le prix d’un logement en revente dans le programme Espace et Vie Précigné ?
Les prix affichés pour Espace et Vie Précigné commencent à 100 493 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.
Quels logements sont disponibles dans le programme Espace et Vie Précigné ?
La sélection compte 1 logement en revente disponible de 45,07 m² : 2 pièces (T2). Répartition : 2 pièces (T2) : 1 logement. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.
Où se situe le programme Espace et Vie Précigné ?
Espace et Vie Précigné se situe à Précigné (72300). L'adresse indiquée par le promoteur est 3 allée de la Bade. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Espace et Vie Précigné est-elle prévue ?
Date de livraison prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2008. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Espace et Vie Précigné ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Espace et Vie Précigné est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Espace et Vie Précigné ?
Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
Espace et Vie Précigné, 1 logement en revente | JL HOME