Saint-Maur-des-Fossés · 94100

Logement sélectionné

Appartement · 1 pièce (T1)

Résidence Emeis Residence de L'Orme · Référence 27059

Le caractère neuf ou ancien de ce programme reste à confirmer.

Prix du logement sélectionné162 800 €Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmerHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Vérifiez le tarif et les conditions qui correspondent à votre projet.

Résidence gérée
Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.
Résidence seniors
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Visuel du programme · illustration non contractuelle

Les 12 photos

Vous retrouvez ici le logement sélectionné dans le catalogue. Consultez ses caractéristiques et ses prix, puis demandez son plan ou un rappel.

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Logement sélectionné: 1
Surface: 20 m²
date prévue, à confirmer: 1ᵉʳ trim. 2010
Promoteur: Acumen Patrimoine

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Comprendre ce programme

Emeis Residence de L'Orme est un programme immobilier à Saint-Maur-des-Fossés (94100), proposé par Acumen Patrimoine. La sélection compte 1 logement disponible de 20 m² : 1 pièce (T1).

Les prix commencent à 162 800 € (Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2010.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Le logement référence 27059 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

1. Description du bien Investissez sereinement dans un EHPAD (Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) et constituez-vous un patrimoine immobilier avec Acumen Patrimoine.

Lire la description complète

1. Description du bien

Investissez sereinement dans un EHPAD (Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes) et constituez-vous un patrimoine immobilier avec Acumen Patrimoine. Bénéficiez d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, versés dès l'acquisition, sans les soucis de gestion locative.

Cette chambre, située au 1er étage de la résidence, offre un agencement fonctionnel comprenant une chambre avec salle d'eau et WC.

2. Caractéristiques principales

Type de bien : Résidence Ehpad
Surface : 20m²
Ville : SAINT MAUR DES FOSSES
Prix : 176 000€
Loyer annuel HT : 10 813 €
Rentabilité : 6.14 %
Gestionnaire : Emeis
Statut fiscal LMNP amortissable (exonération d’impôt sur les revenus locatifs)

3. Atouts et Localisation

La résidence de L’Orme est idéalement située à Saint-Maur-des-Fossés, à proximité des bords de Marne, du centre-ville et des commodités locales. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation à proximité du RER A, des axes routiers et des services de santé lui confère une forte attractivité.

L’établissement propose une offre de services globale : restauration sur place, animations et activités quotidiennes, espaces communs conviviaux, blanchisserie, accompagnement médical et paramédical. La copropriété est composée d’environ 80 lots.

Emeis, gestionnaire de renom, exploite plus de 1 000 établissements en France et à l’international. Il est reconnu pour son expertise médicale, sa solidité financière et la pérennité de ses baux commerciaux.

Charges annuelles de copropriété : 240 €. Pas de procédure en cours. Diagnostics en cours de réalisation.

4. Contact

Pour plus d'informations, contactez Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20
Email : info@acumen-patrimoine.fr

Votre choix dans le catalogue

Le logement référence 27059

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : communiqué par le promoteur · TVA à confirmer. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

Autres prix : régime fiscal particulier, à confirmer avec votre conseiller selon votre situation.

Référence 27059Logement sélectionné

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 20 m²
Étage: 1er étage
Livraison prévue: 1er trimestre 2010 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer: 162 800 €; TVA non précisée, à confirmer avec votre conseiller

Résidence gérée
Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.
Résidence seniors
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Saint-Maur-des-Fossés · 94100

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Emeis Residence de L'Orme

Saint-Maur-des-Fossés · 94100

Logement réf. 27059 : 162 800 €

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer

Date prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2010

Informations demandées : logement réf. 27059 · 1 pièce (T1)

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Emeis Residence de L'Orme

Quel est le prix d’un logement dans le programme Emeis Residence de L'Orme ?

Les prix affichés pour Emeis Residence de L'Orme commencent à 162 800 € (Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Quels logements sont disponibles dans le programme Emeis Residence de L'Orme ?

La sélection compte 1 logement disponible de 20 m² : 1 pièce (T1). Répartition : 1 pièce (T1) : 1 logement.

Où se situe le programme Emeis Residence de L'Orme ?

Emeis Residence de L'Orme se situe à Saint-Maur-des-Fossés (94100). L'adresse exacte et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Emeis Residence de L'Orme est-elle prévue ?

Date de livraison prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2010. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Emeis Residence de L'Orme ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Non. Emeis Residence de L'Orme est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Emeis Residence de L'Orme ?

Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.