Cap-d'Ail · 06320

ELISS 2

Programme immobilier

Votre logement à partir de315 000 €LLI TVA 10 % · investisseurs uniquementPrix du logement réf. LOD34NP · Appartement · 2 pièces (T2) · 49,33 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Les dispositifs applicables aux logements restent à confirmer. Aucun avantage n’est garanti à partir du prix seul.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

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Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles: 1
Surfaces: 49,33 m²
date prévue, à confirmer: 1ᵉʳ trim. 2026
Promoteur: Vinci Immobilier

Comprendre ce programme

ELISS 2 est un programme immobilier neuf à Cap-d'Ail (06320), proposé par Vinci Immobilier. La sélection compte 1 logement neuf disponible de 49,33 m² : 2 pièces (T2).

Les prix commencent à 315 000 € (LLI TVA 10 %, investisseurs uniquement, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2026.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

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Prix d’entrée : LLI TVA 10 % · investisseurs uniquement. Hors frais de notaire.

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LLI TVA 10 % : logement locatif intermédiaire (LLI) : réservé aux investisseurs éligibles, qui le louent avec loyer et ressources du locataire plafonnés ; pas pour y habiter.

1 logement affiché sur 1

Référence LOD34NP

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 49,33 m²
Étage: 3e étage
Orientation: Sud
Livraison prévue: 1er trimestre 2026 · à confirmer

LLI TVA 10 %: 315 000 €6 386 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 112 500 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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Cap-d'Ail · 06320

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Vous vous intéressez au programme ELISS 2 ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

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Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.

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Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

ELISS 2

Cap-d'Ail · 06320

À partir de 315 000 €

LLI TVA 10 % · investisseurs uniquement

Date prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2026

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

1 713 € /mois

Capital financé 322 875 € · dont assurance 97 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 7 875 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur ELISS 2

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme ELISS 2 ?

Les prix affichés pour ELISS 2 commencent à 315 000 € (LLI TVA 10 %, investisseurs uniquement, sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme ELISS 2 ?

La sélection compte 1 logement neuf disponible de 49,33 m² : 2 pièces (T2). Répartition : 2 pièces (T2) : 1 logement. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme ELISS 2 ?

ELISS 2 se situe à Cap-d'Ail (06320). L'adresse exacte et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme ELISS 2 est-elle prévue ?

Date de livraison prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2026. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

À qui s'adresse le prix en logement locatif intermédiaire (LLI) ?

Le prix LLI s'adresse aux investisseurs éligibles qui achètent pour louer, avec des plafonds de loyers et de ressources des locataires. Il ne correspond pas à un achat pour y habiter. Les conditions du logement et de l'investisseur sont à vérifier avec le conseiller.

ELISS 2 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

ELISS 2 se situe en zone Abis. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme ELISS 2 ?

Pour ELISS 2, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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