Eklesia - le Domaine de Geneste est un programme immobilier neuf à Villenave-d'Ornon (33140), proposé par Catella. La sélection compte 1 logement neuf disponible de 70,1 m² : 3 pièces (T3).
Les prix commencent à 247 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2026.
Le logement référence A608 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.
La présentation du promoteur
VIVRE ENTRE NATURE ET DYNAMISME DE LA VILLE . Véritable lieu de vie et d’attractivité en devenir, le « Domaine de Geneste » à Villenave d’Ornon n’a pas fini de faire parler de lui.
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VIVRE ENTRE NATURE ET DYNAMISME DE LA VILLE . Véritable lieu de vie et d’attractivité en devenir, le « Domaine de Geneste » à Villenave d’Ornon n’a pas fini de faire parler de lui. Avec son accessibilité directe à la rocade vers l’Aéroport de Mérignac et la Gare de Saint-Jean. C’est dans cet espace en transformation que la résidence prend place. Un projet s’articulant autour de bureaux, loisirs, Halle gourmande, commerces, équipements publics et logements. Des appartements déclinés du 2 au 4 pièces dotés d’une loggia et de place(s) de stationnement. Des vues dégagées sur la Garonne et le golf, une invitation à couper du quotidien et au bien-être. De nombreux espaces verts, dont la zone Nature 2000, vous permettront de vous détendre et d’apprécier le calme ambiant. ACCES EN VOITURE Accès Rocade à 2 min Aéroport Bordeaux Mérignac à 20 min Gare Saint Jean à 10 min La A63 à 8 min pour rejoindre le bassin d’Arcachon en 58 min La A64 à 4 min pour rejoindre Toulouse en 2h10 ACCES EN TRANSPORTS 2 lignes de bus : 34 et 11 pour rejoindre la gare Saint-Jean et le centre-ville de Bordeaux Future ligne 4 du REVE (réseau vélo Express) qui passe devant le projet pour rejoindre le pont Simone Veil Opération éligible au LLI particulier ! L’investissement en LLI (Logement Locatif Intermédiaire), vous permet d’acquérir un logement neuf moins cher grâce à une TVA réduite à 10% et de bénéficier durant toute la durée de sa détention d’un remboursement de la taxe foncière jusqu’à 20 ans ! Avantages : TVA à taux réduit de 10% à l’acquisition ; Remboursement de la taxe foncière (TFPB) jusqu’à 20 années à compter de la livraison du bien ; La possibilité d’avoir des revenus locatifs défiscalisés grâce à la location meublée Conditions : Acquisition via une personne morale (SCI, SARL de famille, …) Engagement locatif intermédiaire (plafonds Pinel) pendant 15 ans minimum et jusqu’à 20 ans. Catella a mis en place des partenariats avec des cabinets d’expertise comptable et de gestion locative qui vous accompagnent à moindre coût dans votre investissement : Création de votre SCI ou SARL de famille et son immatriculation Proposition de packs meubles / cuisines équipées Recherche des locataires et Gestion locative Garanties locatives et GLI Gestion comptable et déclarative durant toute la vie de votre investissement Pour plus d’informations contactez notre conseiller Catella !
