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THONON-LES-BAINS · 74200

Logement sélectionné

Appartement · 5 pièces (T5)

Résidence Éclat Léman · Référence A1051

Prix du logement sélectionné460 000 €TVA 20 % · TTCHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Vérifiez le tarif et les conditions qui correspondent à votre projet.

  • Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Éclat Léman, visuel du programme à THONON-LES-BAINS
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 7 photos

Vous retrouvez ici le logement sélectionné dans le catalogue. Consultez ses caractéristiques et ses prix, puis demandez son plan ou un rappel.

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Logement sélectionné
1
Surface
97,93 m²
livraison prévue
4ᵉ trim. 2028
Promoteur
Icade Promotion

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Comprendre ce programme

Éclat Léman est un programme immobilier neuf à THONON-LES-BAINS (74200), proposé par Icade Promotion. La sélection compte 36 logements neufs disponibles de 41,63 à 140,94 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5).

Les prix commencent à 238 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028.

Investissement locatif uniquement, sans y habiter.

Le logement référence A1051 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

Replay WEBCONF : https://app.livestorm.co/icade-2/replay-webconf-eclat-leman-a-thonon-les-bains/live?s=29a0bace-f523-4193-b60e-704785b239cb#/chat Une nouvelle résidence au cœur de Thonon À deux pas de la gare et du centre-ville, Éclat…

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Replay WEBCONF : https://app.livestorm.co/icade-2/replay-webconf-eclat-leman-a-thonon-les-bains/live?s=29a0bace-f523-4193-b60e-704785b239cb#/chat

Une nouvelle résidence au cœur de Thonon

À deux pas de la gare et du centre-ville, Éclat Léman s’installe dans un emplacement privilégié. Ici, la vie bat son plein : commerces, terrasses animées, services à portée de main… et, en toile de fond, l’horizon grandiose du lac Léman et la silhouette des Alpes.

Une architecture qui s’ouvre sur la lumière et le paysage

Imaginée par des architectes de renom, la résidence se dessine dans un jeu de lignes contemporaines et élégantes. Les façades s’ouvrent largement sur le ciel, les percées visuelles laissent circuler l’air et la lumière, les volumes respirent. Les balcons et terrasses s’avancent comme des belvédères privés, offrant une immersion dans la nature et le grand paysage. Ici, la ville et la nature se rencontrent au quotidien.

Des appartements où il fait bon vivre

Ici, les logements sont pensés comme de véritables cocons lumineux :

  • des pièces lumineuses pour capter le soleil à chaque instant,
  • de grands extérieurs privatifs pour savourer les beaux jours,
  • des hauteurs généreuses qui amplifient l’espace,
  • et des vues uniques sur le Léman ou les montagnes.

Du studio au 5 pièces, chaque appartement offre un confort moderne, avec des espaces pensés aussi bien pour les familles que pour les jeunes actifs ou les seniors.

Un cadre pratique et animé

Au rez-de-chaussée, près de 400 m² de commerces et services viennent animer le quartier, simplifier la vie et offrir des moments de convivialité à quelques pas de chez soi.

Bien plus qu’une nouvelle résidence, Éclat Léman est une nouvelle façon de vivre Thonon, entre ville, lac et montagnes.

Votre choix dans le catalogue

Le logement référence A1051

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • LLI TVA 10 % : logement locatif intermédiaire (LLI) : réservé aux investisseurs éligibles, qui le louent avec loyer et ressources du locataire plafonnés ; pas pour y habiter.

Référence A1051Logement sélectionné

Appartement · 5 pièces (T5)

Surface
97,93 m²
Étage
5e étage
Orientation
Nord / Est Ouest
Balcon
41,5 m²
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue du programme
4e trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
460 000 €4 697 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
421 700 €4 306 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
  • LLI

    Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

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Où se trouve le programme ?

Avenue de la Libération · THONON-LES-BAINS · 74200

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Éclat Léman

THONON-LES-BAINS · 74200

Logement réf. A1051 : 460 000 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028

Plan demandé : logement réf. A1051 · 5 pièces (T5)

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Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Éclat Léman

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Éclat Léman ?
Les prix affichés pour Éclat Léman commencent à 238 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Investissement locatif uniquement, sans y habiter.
Quels logements sont disponibles dans le programme Éclat Léman ?
La sélection compte 36 logements neufs disponibles de 41,63 à 140,94 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4), 5 pièces (T5). Répartition : 2 pièces (T2) : 7 logements ; 3 pièces (T3) : 5 logements ; 4 pièces (T4) : 13 logements ; 5 pièces (T5) : 11 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.
Où se situe le programme Éclat Léman ?
Éclat Léman se situe à THONON-LES-BAINS (74200). L'adresse indiquée par le promoteur est Avenue de la Libération. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Éclat Léman est-elle prévue ?
Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
À qui s'adresse le prix en logement locatif intermédiaire (LLI) ?
Le prix LLI s'adresse aux investisseurs éligibles qui achètent pour louer, avec des plafonds de loyers et de ressources des locataires. Il ne correspond pas à un achat pour y habiter. Les conditions du logement et de l'investisseur sont à vérifier avec le conseiller.
Éclat Léman ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Les logements d'Éclat Léman sont réservés à l’investissement locatif : on n’y habite pas. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Éclat Léman ?
Oui, c'est sa vocation. Les logements sont destinés à la location. Le régime de location, les charges, le loyer envisagé et la fiscalité sont à vérifier pour chaque logement avec votre conseiller.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
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