Disponibilité
3 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Douarnenez
DOUARNENEZ : Le Clos de VALLOMBREUSE (LMNP)
Douarnenez · 29100
- 3lots disponibles
- 266 100 ۈ partir de
- 7 516 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Douarnenez
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 62/100
Dès266 100 €
Mensualité estimée*≈ 1 412 €/mois
PTZZone C
Livraison4ᵉ trim. 2028
Plus que 3 lots disponibles· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme peut correspondre à votre projet, selon vos priorités.
Je vous propose de l'examiner avec un conseiller pour vérifier qu'il vous convient.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Douarnenez
- Éligible au PTZ
- Plusieurs lots encore disponibles (3)
Le point de vigilance
Stock limité : 3 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
62/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Douarnenez
7 516 €/m²ce programme
7 640 €/m²médiane du neuf · Douarnenez
→ -2 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
équilibre prix/emplacement à évaluer
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 1 412 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2028
- Éligible PTZZone C
- Disponibilité3 lots
- À partir de266 100 €
- TypologiesT1 à T2
- LocalisationDouarnenez
Le programme
Un manoir emblématique ouvert sur l’océan Édifié à la fin du XIXᵉ siècle, le Manoir Chancerelle fait partie des demeures les plus reconnaissables de Douarnenez.
Lire la description complète
Un manoir emblématique ouvert sur l’océan Édifié à la fin du XIXᵉ siècle, le Manoir Chancerelle fait partie des demeures les plus reconnaissables de Douarnenez. Ses façades en pierre de taille, ses volumes harmonieux et sa toiture en ardoise illustrent le raffinement des grandes maisons bretonnes. Niché face à la baie, il offre un cadre de vie rare, bercé par les vagues et les embruns, avec une vue dégagée sur l’océan qui souligne son caractère exceptionnel.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour DOUARNENEZ : Le Clos de VALLOMBREUSE (LMNP)
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Douarnenez
Signé Groupe CIR, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
T22
Repères de prix
- Entrée de gamme266 100 €
- Plus haute valeur368 300 €
- Médiane €/m²8 847 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
3 lots à la vente
T1
réf. 0A · étage 0
266 100 €
9 340 €/m²
- Surface28.49 m²
- TypologieT1
T2
réf. 1R · étage 0
346 800 €
8 847 €/m²
- Surface39.2 m²
- TypologieT2
T2
réf. 2/3H · étage 0
368 300 €
7 516 €/m²
- Surface49 m²
- TypologieT2
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 412 € /mois
Capital financé 266 100 € · dont assurance 80 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur DOUARNENEZ : Le Clos de VALLOMBREUSE (LMNP)
Quel est le prix d'un logement neuf à DOUARNENEZ : Le Clos de VALLOMBREUSE (LMNP) ?
Les logements de DOUARNENEZ : Le Clos de VALLOMBREUSE (LMNP) sont disponibles à partir de 266 100 €, jusqu'à 368 300 €, soit environ 8 847 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à DOUARNENEZ : Le Clos de VALLOMBREUSE (LMNP) ?
DOUARNENEZ : Le Clos de VALLOMBREUSE (LMNP) propose 3 logements neufs, notamment en T1 (1), T2 (2).
DOUARNENEZ : Le Clos de VALLOMBREUSE (LMNP) est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
DOUARNENEZ : Le Clos de VALLOMBREUSE (LMNP) se situe en zone C. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à DOUARNENEZ : Le Clos de VALLOMBREUSE (LMNP) ?
Oui. Un logement neuf à DOUARNENEZ : Le Clos de VALLOMBREUSE (LMNP) peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à DOUARNENEZ : Le Clos de VALLOMBREUSE (LMNP) au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à DOUARNENEZ : Le Clos de VALLOMBREUSE (LMNP) au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 3 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Groupe CIR — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Groupe CIR.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
