Gasville-Oisème · 28300

Logement sélectionné

Appartement · 1 pièce (T1)

Résidence Colisee Les Jardins d'Ariane · Référence 24665

Le caractère neuf ou ancien de ce programme reste à confirmer.

Prix du logement sélectionné145 800 €Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmerHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

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Résidence gérée
Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.
Résidence seniors
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Visuel du programme · illustration non contractuelle

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Logement sélectionné: 1
Surface: 18,1 m²
date prévue, à confirmer: 1ᵉʳ trim. 2013
Promoteur: Acumen Patrimoine

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Comprendre ce programme

Colisee Les Jardins d'Ariane est un programme immobilier à Gasville-Oisème (28300), proposé par Acumen Patrimoine. La sélection compte 1 logement disponible de 18,1 m² : 1 pièce (T1).

Les prix commencent à 145 800 € (Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2013.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Le logement référence 24665 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

1. Description du bien Investissez sereinement dans un bien immobilier en EHPAD, sans les soucis de gestion locative. Une opportunité idéale pour développer votre patrimoine tout en percevant des revenus locatifs stables dès l'acquisition.

Lire la description complète

1. Description du bien

Investissez sereinement dans un bien immobilier en EHPAD, sans les soucis de gestion locative. Une opportunité idéale pour développer votre patrimoine tout en percevant des revenus locatifs stables dès l'acquisition.

Ce bien offre un loyer annuel hors taxes de 9 720 € et une rentabilité attractive de 7,25 %. La gestion est assurée par Colisée, un acteur reconnu dans le secteur.

Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant potentiellement une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le gestionnaire professionnel, Colisée, s'engage par bail commercial à vous verser les loyers, que la chambre soit occupée ou non.

Cette chambre, située en rez-de-chaussée, comprend une pièce principale et une salle d'eau avec WC.

2. Caractéristiques principales

Type de bien : Résidence Ehpad
Surface : 18.1 m²
Ville : GASVILLE OISEME
Prix : 134 000 €
Loyer annuel HT : 9 720 €
Rentabilité : 7,25 %

3. Atouts et Localisation

La résidence Les Jardins d'Ariane, gérée par le groupe Colisée, est située à Gasville-Oisème (Eure-et-Loir), à environ 4 km de Chartres, dans un environnement verdoyant et facilement accessible.

Elle propose 68 chambres individuelles avec des services complets, et est spécialisée dans l'accueil de personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou de troubles cognitifs, avec une approche humaine forte.

La résidence offre de nombreux services, notamment : restauration sur place avec suivi diététique, internet haut débit dans les chambres, signal d'appel malade, médecin coordonnateur, infirmier de nuit, aides-soignants, animations variées (ateliers mémoire, arts plastiques, chorale, cuisine), salle de stimulation sensorielle, services de soins personnalisés, espaces communs sécurisés, séjours permanents ou temporaires, et WIFI inclus.

Colisée est un acteur majeur du secteur médico-social en France, avec de nombreux EHPAD, reconnu pour son expertise dans la prise en charge de la maladie d'Alzheimer, la qualité de ses soins et l'accompagnement personnalisé des résidents.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 117 €. Pas de procédure en cours.

4. Contact

Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :

Téléphone : 01 41 55 12 20

Email : info@acumen-patrimoine.fr

Votre choix dans le catalogue

Le logement référence 24665

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : communiqué par le promoteur · TVA à confirmer. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

Autres prix : régime fiscal particulier, à confirmer avec votre conseiller selon votre situation.

Référence 24665Logement sélectionné

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface: 18,1 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Livraison prévue: 1er trimestre 2013 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer: 145 800 €; TVA non précisée, à confirmer avec votre conseiller

Résidence gérée
Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.
Résidence seniors
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Gasville-Oisème · 28300

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Colisee Les Jardins d'Ariane

Gasville-Oisème · 28300

Logement réf. 24665 : 145 800 €

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer

Date prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2013

Informations demandées : logement réf. 24665 · 1 pièce (T1)

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Colisee Les Jardins d'Ariane

Quel est le prix d’un logement dans le programme Colisee Les Jardins d'Ariane ?

Les prix affichés pour Colisee Les Jardins d'Ariane commencent à 145 800 € (Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Quels logements sont disponibles dans le programme Colisee Les Jardins d'Ariane ?

La sélection compte 1 logement disponible de 18,1 m² : 1 pièce (T1). Répartition : 1 pièce (T1) : 1 logement.

Où se situe le programme Colisee Les Jardins d'Ariane ?

Colisee Les Jardins d'Ariane se situe à Gasville-Oisème (28300). L'adresse exacte et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Colisee Les Jardins d'Ariane est-elle prévue ?

Date de livraison prévue, à confirmer : 1ᵉʳ trim. 2013. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Colisee Les Jardins d'Ariane ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Non. Colisee Les Jardins d'Ariane est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Colisee Les Jardins d'Ariane ?

Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.