CAEN · 14000

Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Résidence Coeur St Jean · Référence 1-06

Prix du logement sélectionné189 400 €Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmerHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

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Loi Denormandie
Investissement dans l’ancien avec travaux : localisation, travaux et conditions de location à vérifier. Aucun avantage fiscal garanti.

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Vous retrouvez ici le logement sélectionné dans le catalogue. Consultez ses caractéristiques et ses prix, puis demandez son plan ou un rappel.

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Logement sélectionné: 1
Surface: 27,67 m²
livraison prévue: 4ᵉ trim. 2028
Promoteur: Icade Promotion

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Comprendre ce programme

Coeur St Jean est un programme immobilier neuf à CAEN (14000), proposé par Icade Promotion. La sélection compte 26 logements neufs disponibles de 24,85 à 111,05 m² : Studio, 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 189 400 € (Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028.

Le logement référence 1-06 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

ATTENTION : Le programme étant en ASL, la dématérialisation n'est pas possible. Merci de vous rapprocher du responsable réseaux pour récupérer les éléments nécessaires à la rédaction du compromis et à l'adhésion à l'ASL.

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Vous retrouverez la ventilation "Prix foncier/Prix travaux" dans l'onglet : conditions particulières

Investir au cœur de Caen – Rue du 11 Novembre

Une adresse centrale, stratégique et pérenne

Située rue du 11 Novembre, la résidence bénéficie d’un emplacement premium en centre-ville de Caen, à proximité immédiate des commerces, services, transports et pôles d’emploi.

Un secteur à forte demande locative, idéal pour sécuriser un investissement patrimonial sur le long terme.

Un programme optimisé pour l’investissement

Éligible au dispositif Denormandie
Optimisation en déficit foncier
Solution particulièrement adaptée aux investisseurs souhaitant réduire leur imposition tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité
Emplacement répondant aux critères essentiels : centralité, accessibilité, attractivité locative

Une résidence en adéquation avec le marché locatif

Appartements du studio au 4 pièces
4 pièces en attique
Belles prestations
Loggias ou belles terrasses en attique* (Selon plans)
Grand local vélos, mobilités douces favorisées

Confort, performance économique et énergétique

Rénovation visant une performance thermique
Confort des occupants et maîtrise des charges

Les points clés pour l’investisseur

✔ Centre-ville de Caen
✔ Forte demande locative
✔ Denormandie + déficit foncier

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Le logement référence 1-06

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : communiqué par le promoteur · TVA à confirmer. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

Autres prix : régime fiscal particulier, à confirmer avec votre conseiller selon votre situation.

Référence 1-06Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 27,67 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Nord-Est
Livraison prévue du programme: 4e trimestre 2028

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer: 189 400 €; TVA non précisée, à confirmer avec votre conseiller

Loi Denormandie
Investissement dans l’ancien avec travaux : localisation, travaux et conditions de location à vérifier. Aucun avantage fiscal garanti.

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Rue du 11 novembre · CAEN · 14000

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Coeur St Jean

CAEN · 14000

Logement réf. 1-06 : 189 400 €

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028

Plan demandé : logement réf. 1-06 · 2 pièces (T2)

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Coeur St Jean

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Coeur St Jean ?

Les prix affichés pour Coeur St Jean commencent à 189 400 € (Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Coeur St Jean ?

La sélection compte 26 logements neufs disponibles de 24,85 à 111,05 m² : Studio, 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : Studio : 11 logements ; 2 pièces (T2) : 7 logements ; 3 pièces (T3) : 3 logements ; 4 pièces (T4) : 5 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Coeur St Jean ?

Coeur St Jean se situe à CAEN (14000). L'adresse indiquée par le promoteur est Rue du 11 novembre. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Coeur St Jean est-elle prévue ?

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Coeur St Jean est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Coeur St Jean se situe en zone B1. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Coeur St Jean ?

Pour Coeur St Jean, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.