Disponibilité
8 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Argelès-sur-Mer
CASTELL DE MAR
Argelès-sur-Mer · 66700
- 8lots disponibles
- 187 000 ۈ partir de
- 4 072 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Argelès-sur-Mer
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 84/100
Dès187 000 €
Mensualité estimée*≈ 992 €/mois
PTZZone B1
Livraison2ᵉ trim. 2028
LMNP
Plus que 8 lots disponibles· dont seulement 2 T4
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur LMNP
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 11 % sous la médiane du neuf disponible à Argelès-sur-Mer
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (8)
- Dispositifs fiscaux mobilisables selon votre profil
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
84/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Argelès-sur-Mer
4 072 €/m²ce programme
4 571 €/m²médiane du neuf · Argelès-sur-Mer
→ -11 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
Solide
LMNP éligible · zone tendue
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 992 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel LMNPInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2028
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité8 lots
- À partir de187 000 €
- TypologiesT2 à T4
- LocalisationArgelès-sur-Mer
Le programme
OFFRE EXCEPTIONNELLE : 5000€ par pièce soit 10000€ sur les T2, 15000€ sur les T3 et 20000€ sur les T4. Les prix affichés tiennent comptes des remises. Offre limitée à 5 réservations.
Lire la description complète
OFFRE EXCEPTIONNELLE : 5000€ par pièce soit 10000€ sur les T2, 15000€ sur les T3 et 20000€ sur les T4.
Les prix affichés tiennent comptes des remises. Offre limitée à 5 réservations.
Découvrez notre nouvelle adresse à Argelès-sur-Mer, au cœur des Pyrénées-Orientales, à seulement 20 km au sud de Perpignan. Argelès, station balnéaire de la côte catalane, vous offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 7 km de plages de sable fin bordant la Méditerranée et ses montagnes majestueuses offrant une vue imprenable sur le Canigou.
CASTELL DE MAR est nichée dans un quartier résidentiel calme à seulement 600 mètres des plages, à proximité du centre-ville et du port. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, dotés de prestations de standing. Chaque logement est conçu pour maximiser votre confort, avec de belles terrasses ou jardins en rez-de-chaussée et la climatisation.
Imaginez-vous profiter du plaisir de la vie méditerranéenne dans un cadre idyllique, où chaque jour est une invitation à la détente et au bien-être.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour CASTELL DE MAR
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Argelès-sur-Mer
Signé Icade Promotion, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T24
T32
T42
Repères de prix
- Entrée de gamme187 000 €
- Plus haute valeur365 000 €
- Médiane €/m²4 486 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
8 lots à la vente
T2
réf. 101 · étage 1
187 000 €
4 137 €/m²
- Surface45.2 m²
- TypologieT2
T2
réf. 105 · étage 1
203 000 €
4 491 €/m²
- Surface45.2 m²
- TypologieT2
T2
réf. 106 · étage 1
203 000 €
4 491 €/m²
- Surface45.2 m²
- TypologieT2
T2
réf. 107 · étage 1
208 000 €
4 492 €/m²
- Surface46.3 m²
- TypologieT2
T3
réf. 002
259 000 €
4 072 €/m²
- Surface63.6 m²
- TypologieT3
T3
réf. 102 · étage 1
285 000 €
4 481 €/m²
- Surface63.6 m²
- TypologieT3
T4
réf. 003
345 000 €
4 291 €/m²
- Surface80.4 m²
- TypologieT4
T4
réf. 103 · étage 1
365 000 €
4 540 €/m²
- Surface80.4 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
992 € /mois
Capital financé 187 000 € · dont assurance 56 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur CASTELL DE MAR
Quel est le prix d'un logement neuf à CASTELL DE MAR à Argelès-sur-Mer ?
Les logements de CASTELL DE MAR sont disponibles à partir de 187 000 €, jusqu'à 365 000 €, soit environ 4 486 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à CASTELL DE MAR ?
CASTELL DE MAR à Argelès-sur-Mer propose 8 logements neufs, notamment en T2 (4), T3 (2), T4 (2).
CASTELL DE MAR est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
CASTELL DE MAR se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à CASTELL DE MAR ?
Oui. Un logement neuf à CASTELL DE MAR à Argelès-sur-Mer peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à CASTELL DE MAR au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à CASTELL DE MAR au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Argelès-sur-Mer
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 8 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Icade Promotion — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Icade Promotion.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
