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La Rochelle · 17000

Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Résidence Cap Roscella · Référence A306

Prix du logement sélectionné229 000 €TVA 20 % · TTCHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Vérifiez le tarif et les conditions qui correspondent à votre projet.

  • Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Cap Roscella, visuel du programme à La Rochelle
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 20 photos

Vous retrouvez ici le logement sélectionné dans le catalogue. Consultez ses caractéristiques et ses prix, puis demandez son plan ou un rappel.

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Logement sélectionné
1
Surface
43,48 m²
livraison prévue
4ᵉ trim. 2026
Promoteur
Marignan

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Comprendre ce programme

Cap Roscella est un programme immobilier neuf à La Rochelle (17000), proposé par Marignan. La sélection compte 9 logements neufs disponibles de 43,48 à 78,31 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 229 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2026.

Le logement référence A306 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

Livraison immédiate à LA ROCHELLE ! Visitez notre appartement décoré, réservez & emménagez immédiatement ! Idéalement située à seulement 8 minutes en vélo du centre-ville emblématique, du port de La Rochelle, et à proximité immédiate du…

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Livraison immédiate à LA ROCHELLE ! Visitez notre appartement décoré, réservez & emménagez immédiatement !

Idéalement située à seulement 8 minutes en vélo du centre-ville emblématique, du port de La Rochelle, et à proximité immédiate du quartier universitaire. Avec son architecture évoquant l'identité des bâtiments rochelais, la résidence propose 36 appartements, du studio au 4 pièces, répartis sur deux petits immeubles.

Prolongés pour la plupart par un espace extérieur, jardin privatif ou terrasse, ils profitent d'un cœur d'îlot généreusement planté et d'une placette favorisant la convivialité.

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Votre choix dans le catalogue

Le logement référence A306

Consultez les caractéristiques et les prix de ce logement. Chaque régime de prix conserve ses conditions d’accès.

Prix du logement sélectionné : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

Référence A306Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
43,48 m²
Étage
3e étage
Orientation
Sud-Ouest
Livraison prévue
2e trimestre 2026 · à confirmer

Prix

TVA 20 % · TTC
229 000 €5 267 €/m²
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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La résidence en images

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Visuels non contractuels.

Où se trouve le programme ?

219 Rue Emile Normandin · La Rochelle · 17000

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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Cap Roscella

La Rochelle · 17000

Logement réf. A306 : 229 000 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2026

Plan demandé : logement réf. A306 · 2 pièces (T2)

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Cap Roscella

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Cap Roscella ?
Les prix affichés pour Cap Roscella commencent à 229 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.
Quels logements sont disponibles dans le programme Cap Roscella ?
La sélection compte 9 logements neufs disponibles de 43,48 à 78,31 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 2 pièces (T2) : 2 logements ; 3 pièces (T3) : 6 logements ; 4 pièces (T4) : 1 logement. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.
Où se situe le programme Cap Roscella ?
Cap Roscella se situe à La Rochelle (17000). L'adresse indiquée par le promoteur est 219 Rue Emile Normandin. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Cap Roscella est-elle prévue ?
Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2026. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Cap Roscella est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Cap Roscella se situe en zone A. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Cap Roscella ?
Pour Cap Roscella, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.