Saint-Brevin-les-Pins · 44250

Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Résidence Canopée · Référence 09H006

Prix du logement sélectionné170 500 €LLI TVA 10 % · investisseurs uniquementHors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

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LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

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Logement sélectionné: 1
Surface: 41,78 m²
livraison prévue: 4ᵉ trim. 2028
Promoteur: Quartus

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Comprendre ce programme

Canopée est un programme immobilier neuf à Saint-Brevin-les-Pins (44250), proposé par Quartus. La sélection compte 88 logements neufs disponibles de 38,35 à 109,3 m² : Maison T3, Maison T4, Maison T5, 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 183 000 € (Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028.

Le logement référence 09H006 fait partie de cette résidence. Ses caractéristiques et ses prix sont présentés ci-dessous ; les autres logements restent consultables sur la fiche du programme.

La présentation du promoteur

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Sur le littoral de la Côte Bleue, entourée de calanques et de paysages verdoyants, Ensuès-la-Redonne est une ville
reconnue pour son patrimoine architectural traditionnel, sa douceur de vivre et son dynamisme.

Dans les hauteurs du nord de la ville, au coeur du quartier des Coulins, découvrez cette nouvelle résidence de maisons à l'esprit village sublimée par un immense parc boisé protégé de 7000 m².
A quelques pas : des écoles, des commerces, des services, des infrastructures sportives ... et à 9 min en voiture seulement : les calanques, le port et la plage.

Les jolies maisons érigées le long d'une voie unique et privée, sont toutes pourvues de pierres en façades, et se déclinent en 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces. Elles disposent de volumes spacieux avec de belles hauteurs sous plafond (2,70 m), avec terrasse et jardin.

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Le logement référence 09H006

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Prix du logement sélectionné : LLI TVA 10 % · investisseurs uniquement. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

LLI TVA 10 % : logement locatif intermédiaire (LLI) : réservé aux investisseurs éligibles, qui le louent avec loyer et ressources du locataire plafonnés ; pas pour y habiter.

Référence 09H006Logement sélectionné

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 41,78 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Nord
Terrasse: 7,35 m²
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

Plan sur demande

LLI TVA 10 %: 170 500 €4 081 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter
TVA 20 % · TTC: 186 000 €4 452 €/m²; Prix standard, pour tous

Offre promoteur en cours*Offre Quartus · sous conditions.

LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

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Saint-Brevin-les-Pins · 44250

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Canopée

Saint-Brevin-les-Pins · 44250

Logement réf. 09H006 : 170 500 €

LLI TVA 10 % · investisseurs uniquement

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028

Informations demandées : logement réf. 09H006 · 2 pièces (T2)

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Canopée

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Canopée ?

Les prix affichés pour Canopée commencent à 183 000 € (Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Canopée ?

La sélection compte 88 logements neufs disponibles de 38,35 à 109,3 m² : Maison T3, Maison T4, Maison T5, 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 2 pièces (T2) : 15 logements ; 3 pièces (T3) : 25 logements ; 4 pièces (T4) : 8 logements ; Maison T3 : 2 logements ; Maison T5 : 10 logements ; Maison T4 : 28 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Canopée ?

Canopée se situe à Saint-Brevin-les-Pins (44250). L'adresse exacte et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Canopée est-elle prévue ?

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

À qui s'adresse le prix en logement locatif intermédiaire (LLI) ?

Le prix LLI s'adresse aux investisseurs éligibles qui achètent pour louer, avec des plafonds de loyers et de ressources des locataires. Il ne correspond pas à un achat pour y habiter. Les conditions du logement et de l'investisseur sont à vérifier avec le conseiller.

Canopée est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Canopée se situe en zone B1. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Canopée ?

Pour Canopée, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.