Orsay · 91400

Cœur Orsay

Programme immobilier

Votre logement à partir de174 100 €Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmerPrix du logement réf. E02 · Appartement · 2 pièces (T2) · 41,58 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Les dispositifs applicables aux logements restent à confirmer. Aucun avantage n’est garanti à partir du prix seul.

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Logements disponibles: 22
Surfaces: 41,58 à 83,13 m²
livraison prévue: 3ᵉ trim. 2028

Comprendre ce programme

Cœur Orsay est un programme immobilier neuf à Orsay (91400). La sélection compte 22 logements neufs disponibles de 41,58 à 83,13 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 174 100 € (Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 3ᵉ trim. 2028.

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Prix d’entrée : communiqué par le promoteur · TVA à confirmer. Hors frais de notaire.

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6 logements affichés sur 22

Référence E02

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 41,58 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Livraison prévue: 2e trimestre 2028

Plan sur demande

174 100 €

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer

4 187 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 87 050 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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Référence E02

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 41,58 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Livraison prévue: 2e trimestre 2028

Plan sur demande

174 100 €

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer

4 187 €/m²

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Référence E03

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 42,14 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Livraison prévue: 2e trimestre 2028

Plan sur demande

180 400 €

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer

4 281 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 90 200 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

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Référence E03

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 42,14 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Livraison prévue: 2e trimestre 2028

Plan sur demande

180 400 €

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer

4 281 €/m²

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Référence E25

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 48,99 m²
Étage: 2e étage
Livraison prévue: 2e trimestre 2028

Plan sur demande

208 000 €

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer

4 246 €/m²

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Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 104 000 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

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Référence E25

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 48,99 m²
Étage: 2e étage
Livraison prévue: 2e trimestre 2028

Plan sur demande

208 000 €

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer

4 246 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 104 000 €

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36 rue de Paris · Orsay · 91400

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Cœur Orsay

Orsay · 91400

À partir de 174 100 €

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer

Livraison prévue : 3ᵉ trim. 2028

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Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

947 € /mois

Capital financé 178 453 € · dont assurance 54 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 4 353 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Cœur Orsay

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Cœur Orsay ?

Les prix affichés pour Cœur Orsay commencent à 174 100 € (Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Cœur Orsay ?

La sélection compte 22 logements neufs disponibles de 41,58 à 83,13 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 2 pièces (T2) : 6 logements ; 3 pièces (T3) : 8 logements ; 4 pièces (T4) : 8 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Cœur Orsay ?

Cœur Orsay se situe à Orsay (91400). L'adresse indiquée par le promoteur est 36 rue de Paris. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Cœur Orsay est-elle prévue ?

Livraison prévue : 3ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Cœur Orsay est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Cœur Orsay se situe en zone A. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Cœur Orsay ?

Pour Cœur Orsay, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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