Orléans · 45000

Aparthotel Adagio Access Orléans

Résidence gérée · LMNP ancien (revente)

Votre logement à partir de114 125 €Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditionsPrix du logement réf. 203 + 148 · Appartement · 2 pièces (T2) · 50,49 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

Résidence gérée · 1 logement
Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Visuel du programme · illustration non contractuelle

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Vous achetez un logement destiné à être loué à un exploitant, qui en assure la gestion. Le bail fixe les conditions de location et les éventuelles possibilités d’occupation personnelle : vérifiez-les avec le conseiller.

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Logements disponibles: 1
Surfaces: 50,49 m²
date prévue, à confirmer: 4ᵉ trim. 2009
Promoteur: CONSULTIM

Comprendre ce programme

Aparthotel Adagio Access Orléans est un programme immobilier à Orléans (45000), proposé par CONSULTIM. La sélection compte 1 logement en revente disponible de 50,49 m² : 2 pièces (T2).

Les prix commencent à 114 125 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2009.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Située au cœur du quartier Coligny d'Orléans, la résidence propose 105 appartements allant du studio pour 2 personnes au T2 pour 4 personnes, meublés et équipés.

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Située au cœur du quartier Coligny d'Orléans, la résidence propose 105 appartements allant du studio pour 2 personnes au T2 pour 4 personnes, meublés et équipés. La résidence dispose également de services hôteliers inclus ou à la carte : espace petit-déjeuner, laverie, parking. L'établissement est idéalement situé à 3 minutes à pied d'un arrêt de tramway qui permet de rejoindre en 15 minutes le centre-ville d'Orléans et ses nombreux lieux d'intérêt.

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Autres prix : régime fiscal particulier, à confirmer avec votre conseiller selon votre situation.

1 logement affiché sur 1

Référence 203 + 148

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 50,49 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Est
Stationnement: Parking inclus
Livraison prévue: 4e trimestre 2009 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer: 114 125 €2 260 €/m²; Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller

Résidence gérée
Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

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Où se trouve le programme ?

À L'Angle Du, 3 Rue Jean-François Deniau, 142 Rue du Faubourg Bannier · Orléans · 45000

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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Aparthotel Adagio Access Orléans

Orléans · 45000

À partir de 114 125 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditions

Date prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2009

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621 € /mois

Capital financé 116 978 € · dont assurance 35 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 2 853 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

Un loyer sans gestion
L'exploitant loue et entretient la résidence et vous verse le loyer prévu au bail. Ce loyer dépend du bail et de la solidité de l'exploitant.
La TVA récupérable
Le prix affiché est souvent hors TVA : vous avancez la TVA à l'achat, puis la récupérez sous conditions. Un conseiller vous confirme le prix TTC.
Le statut LMNP
La location meublée relève en général du statut LMNP, dont la fiscalité peut alléger l'imposition des loyers, selon votre situation.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Aparthotel Adagio Access Orléans

Quel est le prix d’un logement en revente dans le programme Aparthotel Adagio Access Orléans ?

Les prix affichés pour Aparthotel Adagio Access Orléans commencent à 114 125 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Quels logements sont disponibles dans le programme Aparthotel Adagio Access Orléans ?

La sélection compte 1 logement en revente disponible de 50,49 m² : 2 pièces (T2). Répartition : 2 pièces (T2) : 1 logement. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Aparthotel Adagio Access Orléans ?

Aparthotel Adagio Access Orléans se situe à Orléans (45000). L'adresse indiquée par le promoteur est À L'Angle Du, 3 Rue Jean-François Deniau, 142 Rue du Faubourg Bannier. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Aparthotel Adagio Access Orléans est-elle prévue ?

Date de livraison prévue, à confirmer : 4ᵉ trim. 2009. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Aparthotel Adagio Access Orléans ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Non. Aparthotel Adagio Access Orléans est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Aparthotel Adagio Access Orléans ?

Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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