Villeneuve-Saint-Georges · 94190

Geselecteerde woning

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Residentie Villa Nova · Referentie 204

Prijs van de geselecteerde woning€ 198.900BTW 5,5% · onder voorwaardenExclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 12 november 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Controleer het tarief en de voorwaarden die bij uw project passen.

PTZ te onderzoeken
Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.
Verlaagd btw-tarief onder voorwaarden
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notariskosten bij nieuwbouw
Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Bekijk deze woning en de prijzen Vraag het plan van deze woning op

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Beeld van het project · niet-contractuele illustratie

De 7 foto's

Hier vindt u de woning die u in de catalogus hebt geselecteerd. Bekijk de kenmerken en prijzen en vraag vervolgens het plan aan of laat u terugbellen.

Verkennen deze woning

Geselecteerde woning: 1
Oppervlakte: 41,1 m²
geplande oplevering: 3e kwartaal 2028
Projectontwikkelaar: Spirit

Bekijk de andere woningen van dit project

Dit project begrijpen

Villa Nova is een nieuwbouwproject in Villeneuve-Saint-Georges (94190), aangeboden door Spirit. De selectie omvat 17 beschikbare nieuwbouwwoningen van 38,8 tot 80,4 m²: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling), 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 198.900 (BTW 5,5%, onder voorwaarden), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande oplevering : 3e kwartaal 2028.

De woning met referentie 204 maakt deel uit van deze residentie. De kenmerken en prijzen worden hieronder weergegeven; de overige woningen zijn nog steeds te bekijken op de projectpagina.

De presentatie van de promotor

VILLA NOVA - Villeneuve-Saint-Georges: Nieuwbouwprogramma in eigendom - Doelgroep eerstekopers. Locatie en marktpotentieel: Het programma Villa Nova ligt in Villeneuve-Saint-Georges (94), op 15 km van de Porte de Bercy, in…

Lees de volledige beschrijving

VILLA NOVA - Villeneuve-Saint-Georges: Nieuwbouwproject in eigendom - Gericht op eerste kopers Locatie en marktpotentieel: Het programma Villa Nova ligt in Villeneuve-Saint-Georges (94), op 15 km van de Porte de Bercy, in een gewilde, rustige en groene woonwijk met vrijstaande woningen. De gemeente is goed bereikbaar vanuit Parijs via de RER D (station Villeneuve-Triage - Paris Gare de Lyon in minder dan 25 min), de RN6 en de A86, en ligt dicht bij de luchthaven Orly. Gebied met een sterke woningvraag, gedragen door werkenden in de Île-de-France en eerstekopers die aan de rand van Parijs betaalbaardere prijzen zoeken. Beschrijving van het project: Nieuwbouwresidentie op menselijke schaal met 39 woningen, van 2 tot 4 kamers, met ruime oppervlakten tot 80 m². De residentie ligt tussen de rue Danton en de rue Gabriel Cordier, met twee toegangen en een kwalitatieve woonomgeving, vlak bij sportvoorzieningen en het stadscentrum. Het programma voldoet aan de RE 2020, wat energieprestatie, beheersbare kosten en duurzame waardebehoud beoogt. Typologieën en commerciële doelgroepen: - 2 kamers: alleenstaande eerstekopers of jonge stellen. - 3 kamers: kerndoelgroep voor de hoofdverblijfplaats. - 4 kamers: gezinnen die voor het eerst kopen en op zoek zijn naar een duurzame eerste aankoop. Alle woningen beschikken over een balkon (tot 9 m²) en geoptimaliseerde plattegronden met open keukens. Belangrijkste verkoopargumenten: - Zeldzaam nieuwbouwaanbod in een rustige woonwijk. - Sterke bereikbaarheid van Parijs en Orly. - Beveiligde en kwalitatieve residentie. - Privé buitenruimte bij alle woningen. - Verzorgde architectuur, duurzame materialen en een traditionele uitstraling. - 43 parkeerplaatsen en een fietsenberging. - Voorzieningen en afwerking - Entreehal met patio. - Stenen gevels, gestileerde dakkapellen. - Doorbroken balustrades in staal. - Houten klapluiken bij sommige gebouwen. - Landschapstuin in het hart van het bouwblok. - Volledige beveiliging: codeslot, videofoon, versterkte voordeur. Stedelijke context en voorzieningen: - Winkels en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. - Basisscholen, middelbare scholen en lycea in de gemeente. - Centrale markt en culturele voorzieningen. - Groene ruimten en de oevers van de Seine in de buurt. Officiële commerciële lancering op 17 en 18 januari 2026. Een helder product dat eenvoudig te financieren is, geschikt voor verkoopnetwerken en aanbevelingskanalen die zich richten op eerstekopers die de woning als hoofdverblijf gebruiken.

Uw keuze in de catalogus

De woning heeft referentie 204

Bekijk de kenmerken en prijzen van deze woning. Elk prijsregime behoudt zijn eigen toegangsvoorwaarden.

Prijs van de geselecteerde woning: BTW 5,5% · onder voorwaarden. Exclusief notariskosten.

Het btw-tarief, en dus de prijs, hangt af van uw situatie en van de woning.

TVA 5,5 % : Voorbehouden aan een hoofdverblijf, onder inkomensvoorwaarden; de woning moet in of nabij een prioritaire wijk (ANRU / QPV) liggen, of onder een regeling voor ondersteunde woningaankoop vallen (BRS, PSLA, met bij BRS een vergoeding voor de grond). De woning moet uw hoofdverblijf blijven, anders kan aanvullende btw verschuldigd zijn. Uw adviseur controleert of u in aanmerking komt.

Kom ik in aanmerking voor de TVA 5,5? % ? →

Referentie 204Geselecteerde woning

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte: 41,1 m²
Verdieping: Verdieping 2
Buitenruimte: 2 m²
Geplande oplevering: 3e kwartaal 2028

BTW 5,5%: € 198.9004.839 €/m²; Hoofdverblijf, onder voorwaarden
BTW 20% · inclusief alle belastingen: € 226.2375.505 €/m²; Standaardprijs, voor iedereen

PTZ te onderzoeken
Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.
Verlaagd btw-tarief onder voorwaarden
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notariskosten bij nieuwbouw
Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Bekijk de plattegrond

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Beelden zijn niet-contractueel.

Waar bevindt het programma zich?

18 rue Danton · Villeneuve-Saint-Georges · 94190

Adres opgegeven door de ontwikkelaar. De ligging van uw woning en de bereikbaarheid moeten met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken het adres op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Uw aanvraag betreft woning referentie 204 van project Villa Nova. Een adviseur belt u terug om de beschikbaarheid te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijzen, oriëntatie van de woningen en steunmaatregelen (PTZ, financiering). De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.

Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

Villa Nova

Villeneuve-Saint-Georges · 94190

Woning ref. 204: € 198.900

BTW 5,5% · onder voorwaarden

Geplande oplevering : 3e kwartaal 2028

Plattegrond aangevraagd: woning ref. 204 · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

De velden met * zijn verplicht.

Voornaam

Naam *

Telefoon *

E-mail (optioneel)

Budget

Wanneer wenst u teruggebeld te worden?

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw project (optioneel)

Ik ga ermee akkoord per e-mail gepersonaliseerde informatie, adviezen en kansen te ontvangen over mijn nieuwbouwproject van JL HOME. Ik kan mij op elk moment afmelden.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Veelgestelde vragen

Alles weten over Villa Nova

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project Villa Nova?

De vermelde prijzen voor Villa Nova beginnen bij € 198.900 (BTW 5,5%, onder voorwaarden), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst.

Welke woningen zijn beschikbaar in het project Villa Nova?

De selectie omvat 17 beschikbare nieuwbouwwoningen van 38,8 tot 80,4 m²: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling), 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling). Verdeling: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling): 9 woningen; 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling): 4 woningen; 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling): 4 woningen. Een T2 omvat 2 hoofdvertrekken, wat niet betekent 2 slaapkamers.

Waar ligt het project Villa Nova?

Villa Nova ligt in Villeneuve-Saint-Georges (94190). Het door de ontwikkelaar opgegeven adres is 18 rue Danton. De ligging van uw woning en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.

Wanneer is de oplevering van het project Villa Nova gepland?

Geplande oplevering : 3e kwartaal 2028. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.

Komt Villa Nova in aanmerking voor de renteloze lening (PTZ)?

Villa Nova ligt in zone A. Sommige woningen kunnen in aanmerking komen voor een PTZ voor een hoofdverblijf, afhankelijk van inkomen en persoonlijke situatie. Of de woning en uw huishouden in aanmerking komen, moet met de adviseur en de bank worden nagegaan.

Kunt u in het project Villa Nova kopen om te verhuren?

Bij Villa Nova hangt de mogelijkheid om te kopen voor verhuur af van de aankoopregeling van de woning. Een prijs die is voorbehouden aan een hoofdverblijf geldt niet voor een aankoop voor verhuur. Uw adviseur controleert samen met u de verhuurvoorwaarden, de verwachte huur, de lasten en de fiscale behandeling.

Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?

Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.