SAINT-CERGUES · 74140

Geselecteerde woning

Appartement · 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling)

Residentie Villa Moraines · Referentie E002

Prijs van de geselecteerde woning€ 358.000BTW 20% · inclusief alle belastingenExclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Controleer het tarief en de voorwaarden die bij uw project passen.

LLI
Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Particuliere verhuurder Jeanbrun
Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.

Bekijk deze woning en de prijzen Vraag het plan van deze woning op

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Beeld van het project · niet-contractuele illustratie

De 4 foto's

Hier vindt u de woning die u in de catalogus hebt geselecteerd. Bekijk de kenmerken en prijzen en vraag vervolgens het plan aan of laat u terugbellen.

Verkennen deze woning

Geselecteerde woning: 1
Oppervlakte: 77,1 m²
geplande oplevering: 3e kwartaal 2028
Projectontwikkelaar: Icade Promotion

Bekijk de andere woningen van dit project

Dit project begrijpen

Villa Moraines is een nieuwbouwproject in SAINT-CERGUES (74140), aangeboden door Icade Promotion. De selectie omvat 12 beschikbare nieuwbouwwoningen van 77,1 tot 101,2 m²: 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling), 5 hoofdvertrekken (T5, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 358.000 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande oplevering : 3e kwartaal 2028.

Alleen verhuurinvestering, zonder er zelf in te wonen.

De woning met referentie E002 maakt deel uit van deze residentie. De kenmerken en prijzen worden hieronder weergegeven; de overige woningen zijn nog steeds te bekijken op de projectpagina.

De presentatie van de promotor

Bekijk de replay van het webinar: https://app.livestorm.co/icade-2/web-conference-saint-cergues-74140-villa-moraines/live#/ Ontdek VILLA MORAINE, een nieuwe residentie van hoog niveau in Saint-Cergues, aan de poort van de…

Lees de volledige beschrijving

Bekijk de replay van de webconferentie : https://app.livestorm.co/icade-2/web-conference-saint-cergues-74140-villa-moraines/live#/

Ontdek VILLA MORAINE, een nieuwe residentie in standing gelegen in Saint-Cergues, aan de poort van de Zwitserse grens.

APPARTEMENTEN VAN STUDIO TOT 5-KAMERWONING
Woningen met ruime en lichte volumes, allemaal voorzien van grote tuinen, balkons of terrassen voor een aangename leefomgeving in het dagelijks leven.

EEN BEVOORRECHTE GEOGRAFISCHE LIGGING
Gelegen in de residentiële wijk des Moraines, profiteert de residentie van een strategische ligging op een steenworp van het stadscentrum, nabij het station Machilly SNCF en op slechts 23 minuten van Genève Eaux-Vives via de Léman Express. Saint-Cergues, gemeente in Haute-Savoie die deel uitmaakt van het Grand Genève, bekoort met zijn natuurlijke omgeving en de nabijheid van de grote economische polen. Een gewilde leefplek op slechts 16 km van Genève.

EEN MODERNE EN VERANTWOORDE RESIDENTIE
De appartementen zijn ontworpen om de lichtinval en het comfort te optimaliseren, met verzorgde afwerkingen en het kwaliteitsmaterialen. De residentie respecteert de de strengste milieunormen, waaronder de RE2025, wat zorgt voor optimale energieprestaties.

KANSEN VOOR ALLE KOPERSPROFIELEN
Sommige woningen worden aangeboden onder het Bail Réel Solidaire (BRS), waarmee u tegen een verlaagde prijs eigenaar kunt worden in een gewilde buurt, met behoud van de leefkwaliteit en het milieu.

EEN SPECIFIEKE BEGELEIDING VOOR BELEGGERS
In het kader van de regeling LLI, is een partnerschap opgezet met het accountantskantoor AMARRIS IMMO om aan beleggers aangepaste diensten te bieden. Alle praktische informatie vindt u in het begeleidingsoverzicht hieronder.

Begeleidingsoverzicht AMARRIS

NEEM NU CONTACT MET ONS OP OM DE RESIDENTIE TE ONTDEKKEN EN UW TOEKOMSTIGE WONING TE RESERVEREN!

Van studio tot 5 kamers

Uw keuze in de catalogus

De woning heeft referentie E002

Bekijk de kenmerken en prijzen van deze woning. Elk prijsregime behoudt zijn eigen toegangsvoorwaarden.

Prijs van de geselecteerde woning: BTW 20% · inclusief alle belastingen. Exclusief notariskosten.

Het btw-tarief, en dus de prijs, hangt af van uw situatie en van de woning.

LLI TVA 10 % : Huurwoning in het middensegment (LLI): voorbehouden aan beleggers die in aanmerking komen en de woning verhuren met grenzen aan de huur en het inkomen van de huurder; niet voor eigen bewoning.

Referentie E002Geselecteerde woning

Appartement · 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling)

Oppervlakte: 77,1 m²
Verdieping: Begane grond
Oriëntatie: Noordwest
Balcon: 14,26 m²
Geplande oplevering van het programma: 3e kwartaal 2028

BTW 20% · inclusief alle belastingen: € 358.0004.643 €/m²; Standaardprijs, voor iedereen
LLI BTW 10%: € 328.2004.257 €/m²; LLI-beleggers, niet voor eigen bewoning

LLI
Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Particuliere verhuurder Jeanbrun
Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.

Deze woning interesseert mij

Bekijk de plattegrond

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Beelden zijn niet-contractueel.

Waar bevindt het programma zich?

Rue des Allobroges - Quartier des Moraines · SAINT-CERGUES · 74140

Adres opgegeven door de ontwikkelaar. De ligging van uw woning en de bereikbaarheid moeten met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken het adres op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Uw aanvraag betreft woning referentie E002 van project Villa Moraines. Een adviseur belt u terug om de beschikbaarheid te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijzen, huurprijzen en belastingregels. De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.

Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

Villa Moraines

SAINT-CERGUES · 74140

Woning ref. E002: € 358.000

BTW 20% · inclusief alle belastingen

Geplande oplevering : 3e kwartaal 2028

Plattegrond aangevraagd: woning ref. E002 · 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling)

De velden met * zijn verplicht.

Voornaam

Naam *

Telefoon *

E-mail (optioneel)

Budget

Wanneer wenst u teruggebeld te worden?

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw project (optioneel)

Ik ga ermee akkoord per e-mail gepersonaliseerde informatie, adviezen en kansen te ontvangen over mijn nieuwbouwproject van JL HOME. Ik kan mij op elk moment afmelden.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Veelgestelde vragen

Alles weten over Villa Moraines

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project Villa Moraines?

De vermelde prijzen voor Villa Moraines beginnen bij € 358.000 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst. Alleen verhuurinvestering, zonder er zelf in te wonen.

Welke woningen zijn beschikbaar in het project Villa Moraines?

De selectie omvat 12 beschikbare nieuwbouwwoningen van 77,1 tot 101,2 m²: 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling), 5 hoofdvertrekken (T5, Franse indeling). Verdeling: 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling): 9 woningen; 5 hoofdvertrekken (T5, Franse indeling): 3 woningen.

Waar ligt het project Villa Moraines?

Villa Moraines ligt in SAINT-CERGUES (74140). Het door de ontwikkelaar opgegeven adres is Rue des Allobroges - Quartier des Moraines. De ligging van uw woning en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.

Wanneer is de oplevering van het project Villa Moraines gepland?

Geplande oplevering : 3e kwartaal 2028. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.

Voor wie is de prijs voor middelgrote huurwoningen (LLI) bestemd?

De LLI-prijs is bedoeld voor in aanmerking komende beleggers die kopen om te verhuren, met plafonds voor de huren en de inkomens van de huurders. Hij geldt niet voor een aankoop om zelf in te wonen. De voorwaarden van de woning en van de belegger moeten met de adviseur worden nagegaan.

Geeft Villa Moraines recht op de renteloze lening (PTZ)?

Nee. De woningen in het project Villa Moraines zijn uitsluitend bestemd als belegging voor verhuur: u kunt er niet zelf wonen. De PTZ financiert een hoofdverblijf: deze is hier niet van toepassing.

Kunt u in het project Villa Moraines kopen om te verhuren?

Ja, daarvoor is het bedoeld. De woningen zijn bestemd voor verhuur. Het verhuurregime, de kosten, de beoogde huur en de belastingregeling dienen voor elke woning met uw adviseur te worden nagegaan.

Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?

Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.