Naar de inhoud
JL HOMEJL HOME
Mijn project06 38 76 14 85Teruggebeld worden

NICE · 06000

Geselecteerde woning

Appartement · 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling)

Residentie Urban Roch · Referentie 45

Prijs van de geselecteerde woning€ 629.000BTW 20% · inclusief alle belastingenExclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Controleer het tarief en de voorwaarden die bij uw project passen.

  • Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.

Bekijk deze woning en de prijzen Vraag het plan van deze woning op

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Urban Roch, beeld van het programma te NICE
Beeld van het project · niet-contractuele illustratie
De 3 foto's

Hier vindt u de woning die u in de catalogus hebt geselecteerd. Bekijk de kenmerken en prijzen en vraag vervolgens het plan aan of laat u terugbellen.

Verkennen deze woning
Geselecteerde woning
1
Oppervlakte
87,09 m²
geplande oplevering
2e kwartaal 2028
Projectontwikkelaar
Icade Promotion

Bekijk de andere woningen van dit project

Dit project begrijpen

Urban Roch is een nieuwbouwproject in NICE (06000), aangeboden door Icade Promotion. De selectie omvat 9 beschikbare nieuwbouwwoningen van 40,01 tot 87,97 m²: Studio, 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling), 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 269.000 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande oplevering : 2e kwartaal 2028.

Alleen verhuurinvestering, zonder er zelf in te wonen.

De woning met referentie 45 maakt deel uit van deze residentie. De kenmerken en prijzen worden hieronder weergegeven; de overige woningen zijn nog steeds te bekijken op de projectpagina.

De presentatie van de promotor

Ontdek het nieuwe ICADE-adres in Nice. In een wijk met een dorpse sfeer, op een steenworp van de markt en de tram, biedt deze moderne residentie een stedelijke en gezellige woonomgeving dicht bij het hypercentrum.

Lees de volledige beschrijving

Ontdek het nieuwe ICADE-adres in Nice,

In een wijk met een dorpse sfeer, op een steenworp afstand van de markt en de tram, biedt deze moderne residentie een stedelijk en gezellig woonklimaat, dicht bij het hypercentrum.

U biedt een gevarieerd aanbod van nieuwbouwappartementen, van 2 tot 5 kamers, met terrassen en kwaliteitsafwerking. Sommige appartementen op de bovenste verdieping beschikken over ruime open-lucht terrassen, zodat u volop kunt genieten van zonnige dagen.

In het kader van de regeling LLI is een samenwerking opgezet met het accountantskantoor AMARRIS IMMO om passende diensten te bieden aan onze investeerders in LLI. In de onderstaande begeleidingsfiche vindt u alle praktische informatie:

Begeleidingsoverzicht AMARRIS

Uw keuze in de catalogus

De woning heeft referentie 45

Bekijk de kenmerken en prijzen van deze woning. Elk prijsregime behoudt zijn eigen toegangsvoorwaarden.

Prijs van de geselecteerde woning: BTW 20% · inclusief alle belastingen. Exclusief notariskosten.

Het btw-tarief, en dus de prijs, hangt af van uw situatie en van de woning.
  • LLI TVA 10 % : Huurwoning in het middensegment (LLI): voorbehouden aan beleggers die in aanmerking komen en de woning verhuren met grenzen aan de huur en het inkomen van de huurder; niet voor eigen bewoning.

Referentie 45Geselecteerde woning

Appartement · 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling)

Oppervlakte
87,09 m²
Verdieping
Verdieping 4
Oriëntatie
Zuidoost
Terras
24,18 m²
Geplande oplevering van het programma
2e kwartaal 2028

Prijs volgens het TVA-tarief

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 629.0007.222 €/m²
Standaardprijs, voor iedereen
LLI BTW 10%
€ 576.6006.621 €/m²
LLI-beleggers, niet voor eigen bewoning
  • LLI

    Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Particuliere verhuurder Jeanbrun

    Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.

Deze woning interesseert mij
Bekijk de plattegrond

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Beelden zijn niet-contractueel.

Waar bevindt het programma zich?

32 rue sorgentino · NICE · 06000

Adres opgegeven door de ontwikkelaar. De ligging van uw woning en de bereikbaarheid moeten met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken het adres op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Uw aanvraag betreft woning referentie 45 van project Urban Roch. Een adviseur belt u terug om de beschikbaarheid te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

  1. U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
  2. Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijzen, huurprijzen en belastingregels. De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
  3. U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.
  • Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
  • Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

Urban Roch

NICE · 06000

Woning ref. 45: € 629.000

BTW 20% · inclusief alle belastingen

Geplande oplevering : 2e kwartaal 2028

Plattegrond aangevraagd: woning ref. 45 · 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling)

De velden met * zijn verplicht.

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Veelgestelde vragen

Alles weten over Urban Roch

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project Urban Roch?
De vermelde prijzen voor Urban Roch beginnen bij € 269.000 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst. Alleen verhuurinvestering, zonder er zelf in te wonen.
Welke woningen zijn beschikbaar in het project Urban Roch?
De selectie omvat 9 beschikbare nieuwbouwwoningen van 40,01 tot 87,97 m²: Studio, 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling), 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling). Verdeling: Studio: 1 woning; 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling): 3 woningen; 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling): 5 woningen.
Waar ligt het project Urban Roch?
Urban Roch ligt in NICE (06000). Het door de ontwikkelaar opgegeven adres is 32 rue sorgentino. De ligging van uw woning en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.
Wanneer is de oplevering van het project Urban Roch gepland?
Geplande oplevering : 2e kwartaal 2028. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.
Voor wie is de prijs voor middelgrote huurwoningen (LLI) bestemd?
De LLI-prijs is bedoeld voor in aanmerking komende beleggers die kopen om te verhuren, met plafonds voor de huren en de inkomens van de huurders. Hij geldt niet voor een aankoop om zelf in te wonen. De voorwaarden van de woning en van de belegger moeten met de adviseur worden nagegaan.
Geeft Urban Roch recht op de renteloze lening (PTZ)?
Nee. De woningen in het project Urban Roch zijn uitsluitend bestemd als belegging voor verhuur: u kunt er niet zelf wonen. De PTZ financiert een hoofdverblijf: deze is hier niet van toepassing.
Kunt u in het project Urban Roch kopen om te verhuren?
Ja, daarvoor is het bedoeld. De woningen zijn bestemd voor verhuur. Het verhuurregime, de kosten, de beoogde huur en de belastingregeling dienen voor elke woning met uw adviseur te worden nagegaan.
Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?
Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.
Appartement · 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling) · ref. 45, Urban Roch te NICE | JL HOME