De SCCV LAUSANNE heeft het vastgoedprogramma PRESTIGE gerealiseerd, gelegen 631 Rue de Lausanne in DIVONNE LES BAINS
01220, omvattende 1 vastgoedcomplex van 29 woningen in eigendom verdeeld over 2 collectieve gebouwen (gebouw A en B), 16 woningen
sociale woningen verdeeld over 1 collectief gebouw (gebouw C) en parkeerplaatsen verdeeld over 1 niveau ondergronds.
Het bovengenoemde bouwproject heeft het voorwerp uitgemaakt van een aanvraag voor een bouwvergunning nr. PC00114320J0020, ingediend bij het gemeentehuis van Divonne les Bains
op 09/07/2020 en goedgekeurd op 28/10/2020, een gewijzigde PC nr. PC00114320J0020 M01 ingediend op 14/10/2021 en goedgekeurd op 11/01/2022 en een PC
gewijzigde nr. PC00114320J0020 M02 ingediend op 01/02/2022 en goedgekeurd op 23/02/2022,
en een aanvraag voor een bouwvergunning nr. PC00114320J0021 ingediend bij het gemeentehuis van Divonne les Bains op 09/07/2020 en goedgekeurd op 28/10/2020, een
gewijzigde PC nr. PC00114320J0021 M01 ingediend op 14/10/2021 en goedgekeurd op 11/01/2022 en een gewijzigde PC nr. PC00114320J0021 M02 ingediend
op 01/02/2022 en goedgekeurd op 23/02/2022,
Het verkoopkantoor van de SCCV LAUSANNE is gevestigd: 13 B CHEMIN DU LEVANT 01 FERNEY VOLTAIRE CENTRE DES AFFAIRES
INTERNATIONALES IMMEUBLE JEAN BAPTISTE SAY 4E VERDIEP VLEUGEL C. Dit kantoor is op afspraak geopend.
De notaris van de operatie is: Meester JOSEPH LAURENT (DIVONNE LES BAINS) – 96 Rue Voltaire, 01220 Divonne-les-Bains – 04 50 28 10 40
Het project voldoet aan de technische en reglementaire kenmerken van de RT 2012-20% en is gecertificeerd volgens NF HABITAT
Het project komt in aanmerking voor de PINEL-wet zone A BIS.
De voorlopige planning van de verrichting, afhankelijk van de verkoop, is als volgt:
- Start werkzaamheden: MAART 2024
- Ondertekening bij de notaris: SEPTEMBER 2024
- Start fase TMA: EIND 2024/BEGIN 2025
- Opleveringen: MAART 2026
Voorstelling programma en organisatie van de bouw:
Het perceel is gelegen 631 Rue de Lausanne in DIVONNE LES BAINS (01).
SCCV LAUSANNE 17/11/2023
Het project omvat de bouw van 3 collectieve woongebouwen in R+2+ATT voor gebouw A en B en in R+1+ATT voor gebouw C.
Sloop van twee villa's.
Het vastgoedcomplex omvat: 45 collectieve woningen verdeeld over 3 gebouwen, waarvan 16 sociale woningen in gebouw C. 11 bezoekersparkeerplaatsen buiten,
75 parkeerplaatsen of garages in een ondergrondse parkeergarage gemeenschappelijk voor de drie gebouwen. 29 kelderruimten in de
ondergrond (voor de 29 woningen bestemd voor eigen bewoning). RT 2012 – NF HABITAT Dit project voldoet aan de RT 2012 -20% (thermische regelgeving
2012) en voldoet aan de eisen van NF HABITAT.
Bijzonderheid van het project:
29 eengezinswoningen bestemd voor eigen bewoning in gebouw A en B
16 sociale woningen in gebouw C
De sociale woningen krijgen de parkeerplaatsen op niveau -1 van C, van nummer 38 tot en met 53
De PMR-parkeerplaats voor gebouw C is bestemd voor bezoekers en mensen met beperkte mobiliteit
Het parkeren voor de woningen bestemd voor eigen bewoning gebeurt volledig in de ondergrondse parkeergarage, met garages en parkeerplaatsen
Erfdienstbaarheden:
-Doorgang: de chemin de Lausanne is privé en moet de toegang tot het naastgelegen huis mogelijk maken. Op deze weg komen wisselende doorgangen met paaltjes en
wegmarkering. De gemeente wenst geen parkeren in de rue de Lausanne;
-Voetpad met grind vanaf de vroegere residentie H2HOME naar de mede-eigendom (zijde van gebouw A)
Verwarmingssysteem:
Individuele gasketel met witte gelakte designradiatoren voor de verdiepingen R+1+2
Vloerverwarming op de bovenste niveaus in de dakverdiepingen
Onderhoud van de tuinhagen en persoonlijke afscheidingshagen wordt door de klanten uitgevoerd.
Afwerking:
Tegelwerk inkomhal, woonkamer, keuken: gres-porseleintegels 60 x 60 recht gelegd met bijpassende getegelde plinten. Badkamer, wc, toiletten
: gres-porseleintegels 45 x 45 recht gelegd met bijpassende getegelde plinten
Parket slaapkamers: multiplex vloerbekleding zwevend gelegd op geluidsisolatie, met plinten in wit gemelamineerd hout, merk Berry Alloc of
gelijkwaardig.
SCCV LAUSANNE 17/11/2023
Zichtbare binnenrolluikkasten van 8/10 cm.
Ondergrondse afvalcontainers: niet op de residentie, maar gelegen in een gegroepeerde zone op de hoek van de rue de la Scie en de rue de Lausanne
Aluminium schrijnwerk met witte binnenzijde en grijze of bruine buitenzijde.
Lumicene met een diameter van 3.5 m en 4 m in bepaalde woningen: verduisterend door contractuele handbediende rolgordijnen (LET OP GEEN VOLLEDIGE DONKERTE
VOOR DE VERDUISTERING)
