1. Beschrijving van het pand
Investeer met vertrouwen in een studentenresidentie en bouw uw vastgoedportefeuille op met Acumen Patrimoine. Profiteer van een veilig rendement dankzij stabiele huurinkomsten, die vanaf de aankoop worden ontvangen, zonder de zorgen van verhuurbeheer.
Deze studio van 19.11m², gelegen in het 3e arrondissement van Marseille, is ideaal voor een belegging LMNP. Profiteer van een voordelige belastingregeling met het LMNP-statuut met afschrijving, waardoor uw huurinkomsten vrijgesteld kunnen worden van inkomstenbelasting.
Het pand wordt beheerd door een professionele beheerder, Nexity Studéa, via een commercieel huurcontract, waardoor de huurbetalingen zijn gegarandeerd, ongeacht of de woning bewoond is of niet.
2. Belangrijkste kenmerken
- Type woning: studentenresidentie
- Oppervlakte: 19.11 m²
- Stad: MARSEILLE 3E ARRONDISSEMENT
- Prijs: 60 000 €
- Jaarlijkse huur exclusief belastingen: 3 293 €
- Rendement: 5,46 %
3. Troeven en ligging
Deze studio, gelegen op de 2e verdieping, biedt een geoptimaliseerde indeling met een entree, een hoofdruimte met uitgeruste kitchenette en een badkamer met toilet.
De residentie Studea Euroméditerranée 2 profiteert van een strategische ligging in Marseille, dicht bij de campus Saint-Charles, het Instituut voor Verpleegkundige Opleiding La Blancarde en het Europees Ziekenhuis.
De nabijheid van metrolijn M2, tramlijn T2, het station Marseille Saint-Charles en de Terrasses du Port is een groot voordeel voor studenten.
De residentie biedt diensten zoals: receptie, wasserij, gratis internetverbinding, berging voor tweewielers en een beveiligde parkeerplaats. De mede-eigendom telt ongeveer 130 woningen.
Nexity Studéa is een erkende beheerder en marktleider op het gebied van studentenresidenties in Frankrijk, met bijna 120 residenties in meer dan 50 steden.
4. Contact
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Acumen Patrimoine :
Telefoon: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
