1. Beschrijving van het pand
Investeer met een gerust gemoed in een studentenresidentie en bouw een vastgoedportefeuille op zonder de beheerlast. Profiteer van een veilig rendement dankzij stabiele huurinkomsten, ontvangen vanaf de aankoop.
Deze studio T1, ideaal voor een verhuurinvestering, biedt een functionele en geoptimaliseerde indeling. Ze omvat een inkom met kookhoek en kast, een doucheruimte met toilet en een slaapkamer.
2. Belangrijkste kenmerken
- Type pand: Studentenresidentie
- Oppervlakte: 18.6 m²
- Stad: CERGY
- Prijs: 66 000 €
- Jaarlijkse huur exclusief belastingen: 3 724 €
- Rendement: 5.64 %
- Beheerder: Nexity Studéa
U profiteert van het fiscale statuut LMNP met afschrijving, waardoor u vrijgesteld bent van belasting op uw huurinkomsten. Het goed wordt beheerd door een professional (Nexity Studéa), verbonden door een commercieel huurcontract, dat u de betaling van de huur garandeert, ongeacht of de woning verhuurd is of niet.
3. Troeven en ligging
De residentie Studéa Cergy Université 2 is ideaal gelegen in Cergy, nabij het RER A-station, de universiteit van Cergy-Pontoise, scholen, winkels en tal van voorzieningen.
De strategische ligging, op ongeveer 50 minuten van Parijs met de RER en dicht bij de universitaire centra, geeft haar een sterke aantrekkingskracht.
De residentie biedt diverse diensten: cafetaria met gemeenschappelijke keuken, wasserette, schoonmaakdienst, ontbijt, beveiligde parkeergelegenheid, fietsenberging, receptie met conciërge, camerabewaking en glasvezel-internetverbinding. De mede-eigendom omvat ongeveer 243 studio's.
Nexity Studéa, een dochteronderneming van de Nexity-groep, is een leider op het gebied van studentenresidenties in Frankrijk, bekend om zijn expertise en stabiliteit.
Het pand valt onder het juridisch statuut van de mede-eigendom (Copropriété). Jaarlijkse mede-eigendomslasten: 707 €. Er is geen lopende procedure.
4. Contact
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Acumen Patrimoine :
Telefoon: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
