1. Beschrijving van het pand
Investeer in een veilige vastgoedbelegging binnen een studentenserviceresidentie, zonder de zorgen van verhuurbeheer. Een ideale kans om vermogen op te bouwen met een veilige rendabiliteit dankzij stabiele huurinkomsten, vanaf de aankoop.
Dit functionele T1 van 18m² ligt op de 4e verdieping en biedt een geoptimaliseerde indeling met een inkomhal, een lichte woonkamer, een uitgeruste kitchenette, een badkamer met toilet en een bergkast.
2. Belangrijkste kenmerken
- Type pand: Studentenresidentie
- Oppervlakte: 18m²
- Stad: Toulouse
- Prijs: 69 000 €
- Jaarlijkse huur exclusief belastingen: 3 109 €
- Rendement: 4.51 %
- Beheerder: Nemea
- Fiscale status LMNP afschrijfbaar (vrijstelling van belasting op huurinkomsten)
3. Troeven en ligging
De residentie Tolosa geniet van een strategische ligging in Toulouse, vlak bij de metrohalte Les Arènes, de tramlijnen, het SNCF-station en verschillende universitaire campussen.
Zij biedt gemeubileerde accommodatie met parahotelservices, die een studentenpubliek aantrekt. De ligging op enkele minuten van het stadscentrum en de universiteiten versterkt de aantrekkingskracht.
De residentie biedt een volledig dienstenaanbod: receptie, sportzaal, coworkingruimte, gedeelde keuken, wasserij, fietsenberging, wifi en beveiliging. De mede-eigendom telt ongeveer 118 woningen.
De beheerder, Nemea, is een erkende speler met bijna 90 residenties in Frankrijk en garandeert professioneel beheer en de uitbetaling van de huren, ongeacht of de woning verhuurd is.
Bent onderworpen aan het juridische statuut van de Mede-eigendom. Jaarlijkse mede-eigendomslasten (gemiddeld jaarlijks aandeel in de voorziene begroting van de verkoper): 410 €. Geen lopende procedure.
4. Contact
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Acumen Patrimoine :
Telefoon: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
