Fontenay-sous-Bois · 94120

Geselecteerde woning

Appartement · 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling)

Residentie LUMINE&SENS 2 · Referentie G1.33

Prijs van de geselecteerde woning€ 224.000BTW 5,5% · onder voorwaardenExclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 12 november 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Controleer het tarief en de voorwaarden die bij uw project passen.

PTZ te onderzoeken
Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.
Verlaagd btw-tarief onder voorwaarden
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notariskosten bij nieuwbouw
Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Bekijk deze woning en de prijzen Vraag het plan van deze woning op

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Beeld van het project · niet-contractuele illustratie

Foto bekijken

Hier vindt u de woning die u in de catalogus hebt geselecteerd. Bekijk de kenmerken en prijzen en vraag vervolgens het plan aan of laat u terugbellen.

Verkennen deze woning

Geselecteerde woning: 1
Oppervlakte: 28,9 m²
geplande oplevering: 2e kwartaal 2028
Projectontwikkelaar: Groupe Eiffage

Bekijk de andere woningen van dit project

Dit project begrijpen

LUMINE&SENS 2 is een nieuwbouwproject in Fontenay-sous-Bois (94120), aangeboden door Groupe Eiffage. De selectie omvat 5 beschikbare nieuwbouwwoningen van 28,9 tot 102,9 m²: 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling), 5 hoofdvertrekken (T5, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 224.000 (BTW 5,5%, onder voorwaarden), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande oplevering : 2e kwartaal 2028.

De woning met referentie G1.33 maakt deel uit van deze residentie. De kenmerken en prijzen worden hieronder weergegeven; de overige woningen zijn nog steeds te bekijken op de projectpagina.

De presentatie van de promotor

Midden in een opkomende wijk, op een steenworp van het stadscentrum, biedt LUMINE&SENS u nieuwbouwappartementen van studio tot 5 kamers, met royale buitenruimten en een vrij uitzicht.

Lees de volledige beschrijving

Midden in een opkomende wijk, op een steenworp van het stadscentrum, LUMINE&SENS biedt u nieuwbouwappartementen van studio tot 5 kamers, met royale buitenruimten en een vrij uitzicht. Geniet van talrijke recente winkels en openbare voorzieningen, evenals een landschapspark in de buurt voor een rustig en groen leven. Om uw dagelijkse verplaatsingen te vergemakkelijken, bereikt u gemakkelijk de RER A en E, de toekomstige metrolijn 15, evenals verschillende buslijnen. De snelweg A86 is eveneens binnen enkele minuten bereikbaar. Grijp deze unieke kans om eigenaar te worden in Fontenay-sous-Bois. LUMINE&SENS staat voor een modern, comfortabel en praktisch woonklimaat. Programma in aanmerking voor btw-tarief van 5,5%. Ook u kunt de nieuwbouwervaring beleven met Eiffage Immobilier. Een ideale en groene woonomgeving in de regio Parijs • Gevels bekleed met natuursteen, in harmonie met die van de eerste fase • Een marktplein met talrijke winkels en voorzieningen, evenals een levendig voorplein. • Directe nabijheid van een landschapspark van 2000 m² met speeltuin voor kinderen • Eligibiliteit van het programma voor het btw-tarief van 5,5% (onder voorwaarden). Lichtrijke appartementen met royale buitenruimten • Nieuwbouwappartementen die ruimte, praktijkgerichtheid, comfort en lichtinval combineren • Oriëntaties die de inval van natuurlijk licht bevorderen • Alle nieuwbouwappartementen beschikken over een buitenruimte: balkon, terras of loggia. • Kwaliteitsafwerkingen: massief parket en GROHE-kranen

Uw keuze in de catalogus

De woning heeft referentie G1.33

Bekijk de kenmerken en prijzen van deze woning. Elk prijsregime behoudt zijn eigen toegangsvoorwaarden.

Prijs van de geselecteerde woning: BTW 5,5% · onder voorwaarden. Exclusief notariskosten.

Het btw-tarief, en dus de prijs, hangt af van uw situatie en van de woning.

TVA 5,5 % : Voorbehouden aan een hoofdverblijf, onder inkomensvoorwaarden; de woning moet in of nabij een prioritaire wijk (ANRU / QPV) liggen, of onder een regeling voor ondersteunde woningaankoop vallen (BRS, PSLA, met bij BRS een vergoeding voor de grond). De woning moet uw hoofdverblijf blijven, anders kan aanvullende btw verschuldigd zijn. Uw adviseur controleert of u in aanmerking komt.

Kom ik in aanmerking voor de TVA 5,5? % ? →

Referentie G1.33Geselecteerde woning

Appartement · 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling)

Oppervlakte: 28,9 m²
Verdieping: Verdieping 3
Buitenruimte: 4,5 m²
Geplande oplevering: 2e kwartaal 2028

BTW 5,5%: € 224.0007.751 €/m²; Hoofdverblijf, onder voorwaarden
BTW 20% · inclusief alle belastingen: € 254.7878.816 €/m²; Standaardprijs, voor iedereen

PTZ te onderzoeken
Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.
Verlaagd btw-tarief onder voorwaarden
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notariskosten bij nieuwbouw
Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Bekijk de plattegrond

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Beelden zijn niet-contractueel.

Waar bevindt het programma zich?

2 Avenue Rabelais · Fontenay-sous-Bois · 94120

Adres opgegeven door de ontwikkelaar. De ligging van uw woning en de bereikbaarheid moeten met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken het adres op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Uw aanvraag betreft woning referentie G1.33 van project LUMINE&SENS 2. Een adviseur belt u terug om de beschikbaarheid te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijzen, oriëntatie van de woningen en steunmaatregelen (PTZ, financiering). De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.

Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

LUMINE&SENS 2

Fontenay-sous-Bois · 94120

Woning ref. G1.33: € 224.000

BTW 5,5% · onder voorwaarden

Geplande oplevering : 2e kwartaal 2028

Plattegrond aangevraagd: woning ref. G1.33 · 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling)

De velden met * zijn verplicht.

Voornaam

Naam *

Telefoon *

E-mail (optioneel)

Budget

Wanneer wenst u teruggebeld te worden?

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw project (optioneel)

Ik ga ermee akkoord per e-mail gepersonaliseerde informatie, adviezen en kansen te ontvangen over mijn nieuwbouwproject van JL HOME. Ik kan mij op elk moment afmelden.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Veelgestelde vragen

Alles weten over LUMINE&SENS 2

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project LUMINE&SENS 2?

De vermelde prijzen voor LUMINE&SENS 2 beginnen bij € 224.000 (BTW 5,5%, onder voorwaarden), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst.

Welke woningen zijn beschikbaar in het project LUMINE&SENS 2?

De selectie omvat 5 beschikbare nieuwbouwwoningen van 28,9 tot 102,9 m²: 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling), 5 hoofdvertrekken (T5, Franse indeling). Verdeling: 1 hoofdvertrek (T1, Franse indeling): 2 woningen; 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling): 2 woningen; 5 hoofdvertrekken (T5, Franse indeling): 1 woning.

Waar ligt het project LUMINE&SENS 2?

LUMINE&SENS 2 ligt in Fontenay-sous-Bois (94120). Het door de ontwikkelaar opgegeven adres is 2 Avenue Rabelais. De ligging van uw woning en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.

Wanneer is de oplevering van het project LUMINE&SENS 2 gepland?

Geplande oplevering : 2e kwartaal 2028. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.

Komt LUMINE&SENS 2 in aanmerking voor de renteloze lening (PTZ)?

LUMINE&SENS 2 ligt in zone Abis. Sommige woningen kunnen in aanmerking komen voor een PTZ voor een hoofdverblijf, afhankelijk van inkomen en persoonlijke situatie. Of de woning en uw huishouden in aanmerking komen, moet met de adviseur en de bank worden nagegaan.

Kunt u in het project LUMINE&SENS 2 kopen om te verhuren?

Bij LUMINE&SENS 2 hangt de mogelijkheid om te kopen voor verhuur af van de aankoopregeling van de woning. Een prijs die is voorbehouden aan een hoofdverblijf geldt niet voor een aankoop voor verhuur. Uw adviseur controleert samen met u de verhuurvoorwaarden, de verwachte huur, de lasten en de fiscale behandeling.

Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?

Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.