Les Voiles - Nieuwbouwappartementen in Port-Saint-Louis-du-Rhône. Word eigenaar vanaf 579 euro per maand** en profiteer van tot 17 000 euro besparing* op uw nieuwbouwappartement. Gelegen aan de Quai Commandant Favier, vlakbij de jachthaven, profiteert de residentie van een bevoorrechte ligging tussen zee, natuur en stadscentrum. De residentie biedt 117 appartementen van 2 tot 4 kamers, geschikt voor zowel een hoofdverblijf als een kleine woning aan zee. De residentie bestaat uit meerdere gebouwen op menselijke schaal (R+3 tot R+4) en is geïnspireerd op de gemoderniseerde Mediterrane architectuur in een hedendaagse stijl. Op pilotis gebouwd, beschikt zij over landschappelijke buitenruimtes, gedeelde tuinen en stimuleert zij zachte mobiliteit voor een rustige leefomgeving. De appartementen bieden lichte leefruimtes, met: • Balkon, loggia of terras • Dubbele oriëntatie voor sommige woningen • Functionele indelingen • Thermisch comfort aangepast aan de seizoenen. De troeven van het programma: • Uitzicht op de haven en het maritieme landschap • Residentie die open is naar groene ruimtes • Privé-parkeerplaatsen • Fietsenstalling • Certificering NF Habitat HQE en naleving van RE2020. In het dagelijks leven geniet u van een praktische en aangename omgeving: • Winkels en diensten op loopafstand (bakkerij, supermarkt, scholen) • Jachthaven en ingerichte kades vlakbij • Snelle toegang tot de stranden, de Camargue en buitenactiviteiten • Verbindingen met Arles, Martigues, Marseille en de Étang de Berre. Een buitengericht woonklimaat, ideaal om te wonen of te investeren in een gemeente tussen Provençaalse authenticiteit en het dynamisme van de kust. Neem nu contact met ons op via 04 87 93 10 10 om de brochure te ontvangen en de beschikbaarheid te ontdekken. Wettelijke vermeldingen: Promotieaanbiedingen geldig van 01/03/2026 tot en met 31/03/2026, binnen de beschikbare voorraad, onder voorbehoud van de ondertekening van een reserveringscontract voor een woning van SPIRIT. Aanbiedingen zijn niet cumuleerbaar met andere lopende of toekomstige aanbiedingen. ** Korting van 3 000 € per hoofdkamer (kamer exclusief keuken en badkamer), dus 6 000 € voor een T2, 9 000€ voor een T3, 12 000 € voor een T4 en 15 000€ voor een T5. Deze kortingen zijn berekend op basis van de verkoopprijs inclusief alle belastingen zoals vermeld in de prijslijst, inclusief btw 20%, en toegekend in het kader van een aanhangsel bij het reserveringscontract. * Perceel nr. A4 301 van de residentie « LES VOILES » gelegen 5/7 rue du commandant Favier te PORT SAINT LOUIS DU RHONE - 13 230 CCP. Onder voorbehoud van het sluiten van een reserveringscontract voor de aankoop van zijn 1e hoofdverblijf tussen 04/02/2026 en 27/02/2026 en het verlijden van de verkoop binnen de termijnen vermeld in het reserveringscontract, en onder voorbehoud van het verkrijgen van de leningen onder de volgende voorwaarden. Deze simulatie wordt ter informatie verstrekt; zij is opgesteld op basis van gemiddelde marktrentes vastgesteld op 04/02/2026 voor diverse vergelijkbare situaties. De transactie vindt plaats in zone B1, door een alleenstaande met een belastbaar referentie-inkomen N-2 van 26 000€, die mogelijk in aanmerking komt voor een PTZ, onder voorbehoud van naleving van de artikelen L.31-10-1 en volgende van de Code de la Construction et de l'Habitation en R.31-10-1 en volgende van de CCH betreffende de toepassingsvoorwaarden van het PTZ. Deze aankoop wordt gefinancierd met 2 leningen: - Enerzijds een renteloze lening van 54 000€ met een looptijd van 20 jaar: aflossingslening met vaste rente. Maandelijkse termijnen (exclusief verzekering) van 0 € gedurende 8 jaar, daarna 375€ gedurende - 12 jaar. Jaarlijks JKP (verzekering inbegrepen) 0.68%. Totale kosten 2 916€ (enkel verzekeringspremie). De verzekeringspremie bedraagt 0.27% per jaar van het geleende kapitaal voor een verzekerd kapitaal van 100%. De verzekering is een overlijdens-, volledige en onherstelbare arbeidsongeschiktheids- en arbeidsongeschiktheidsverzekering voor een kredietnemer die jonger is dan 35 jaar op de datum van het aanbod. - Anderzijds een hoofdlening van 77 500€ met een looptijd van 25 jaar: aflossingslening met vaste rente gedurende de hele looptijd van het contract. Maandelijkse termijnen (exclusief verzekering) van 549.21€ gedurende 8 jaar, daarna gedurende de volgende 12 jaar 174.21€ en tenslotte van 549.21€ de laatste 5 jaar met een JKP van 4.11%. Totale kosten 38 507€ (rente en verzekering inbegrepen). De verzekeringspremie bedraagt 0.27 % per jaar van het geleende kapitaal voor een verzekerd kapitaal van 100%. De verzekering is een overlijdens-, volledige en onherstelbare arbeidsongeschiktheids- en arbeidsongeschiktheidsverzekering voor een kredietnemer die jonger is dan 35 jaar op de datum van het aanbod. De geëgaliseerde totale maandtermijn bedraagt 549.21 € gedurende 25 jaar, waarbij de kredietverzekering van 29.65€/maand moet worden toegevoegd, wat een totale maandtermijn van 579€ oplevert. De kredietnemer beschikt over een bedenktermijn van 10 dagen. De verkoop is afhankelijk van het verkrijgen van een lening en indien deze niet wordt verkregen, moet de verkoper de betaalde bedragen terugbetalen (artikel L.312-5 van het consumentenwetboek). Geen enkele betaling, van welke aard ook, mag van een particulier worden gevraagd voordat een of meerdere geldleningen zijn verkregen. Simulaties zijn gemaakt zonder rekening te houden met eventuele bankdossierkosten. Anderson Consulting, bemiddelaar in bankverrichtingen, SARL met een kapitaal van 12 000€, waarvan de maatschappelijke zetel is gevestigd op 5 Avenue de Saint Menet - gebouw Axiome - 13 011 MARSEILLE - RCS MARSEILLE 494207327- APE 6619B - Inschrijving ORIAS nr. 13002544 - RCPIOB nr. 086850518-5 - RCPIA 086850518-5 - De lijst van alle kredietinstellingen die partner zijn van Anderson Consulting is beschikbaar op www.andersonconsulting.fr. Verkoop in toekomstige staat van voltooiing. Opgeleverde woningen zonder inrichting en ongemeubileerd. Illustraties zijn niet-contractueel. Architect: MIDI ARCHITECTURE. Perspectieven: VIEWS.
