Les Herbiers · 85500

Geselecteerde woning

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Residentie Le Domaine des Sablières 3 · Referentie 2102

Prijs van de geselecteerde woning€ 233.000BTW 20% · inclusief alle belastingenExclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Controleer het tarief en de voorwaarden die bij uw project passen.

PTZ te onderzoeken
Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.
LMNP
Niet-professionele gemeubileerde verhuur, afhankelijk van uw situatie en de wijze van verhuur. Geen automatisch fiscaal voordeel.
LLI
Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Particuliere verhuurder Jeanbrun
Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.
Notariskosten bij nieuwbouw
Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Bekijk deze woning en de prijzen Vraag het plan van deze woning op

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Beeld van het project · niet-contractuele illustratie

De 3 foto's

Hier vindt u de woning die u in de catalogus hebt geselecteerd. Bekijk de kenmerken en prijzen en vraag vervolgens het plan aan of laat u terugbellen.

Verkennen deze woning

Geselecteerde woning: 1
Oppervlakte: 66,2 m²
geplande oplevering: 4e kwartaal 2027
Projectontwikkelaar: Nexity

Bekijk de andere woningen van dit project

Dit project begrijpen

Le Domaine des Sablières 3 is een nieuwbouwproject in Les Herbiers (85500), aangeboden door Nexity. De selectie omvat 5 beschikbare nieuwbouwwoningen van 66,12 tot 70,71 m²: 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 233.000 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande oplevering : 4e kwartaal 2027.

De woning met referentie 2102 maakt deel uit van deze residentie. De kenmerken en prijzen worden hieronder weergegeven; de overige woningen zijn nog steeds te bekijken op de projectpagina.

De presentatie van de promotor

Lees de volledige beschrijving

BOUWSTART! Tussen stad en groen, beleeft u het perfecte evenwicht in de Vendée! Ideaal gelegen tussen Cholet en La Roche-sur-Yon, op slechts 1 uur van Angers, Nantes en Les Sables-d'Olonne, opent Le Domaine des Sablières voor u de deuren naar een authentiek grondgebied. Ontdek onze residentie, ideaal gelegen in de nabijheid van winkels, diensten, scholen en de belangrijkste verkeersaders. Zij is ontworpen om te voldoen aan de verwachtingen op het gebied van comfort en moderniteit en biedt appartementen van 2 tot en met 3 kamers, allemaal met een buitenruimte: balkon, terras of tuin. Kwaliteitsvolle afwerking is vanzelfsprekend: tegels of laminaat, lift, parkeerplaatsen ... Les Herbiers, een aantrekkelijke en zich sterk ontwikkelende stad, overtuigt met haar prettige leefomgeving, haar economisch weefsel en haar voorzieningen. Op slechts 20 minuten van het Puy du Fou en op minder dan 1 uur van de Atlantische kust biedt de gemeente een perfect evenwicht tussen natuur en economische dynamiek. Wilt u er wonen of een verhuurinvestering doen? Neem contact met ons op!

Uw keuze in de catalogus

De woning heeft referentie 2102

Bekijk de kenmerken en prijzen van deze woning. Elk prijsregime behoudt zijn eigen toegangsvoorwaarden.

Prijs van de geselecteerde woning: BTW 20% · inclusief alle belastingen. Exclusief notariskosten.

Het btw-tarief, en dus de prijs, hangt af van uw situatie en van de woning.

LLI TVA 10 % : Huurwoning in het middensegment (LLI): voorbehouden aan beleggers die in aanmerking komen en de woning verhuren met grenzen aan de huur en het inkomen van de huurder; niet voor eigen bewoning.

Referentie 2102Geselecteerde woning

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte: 66,2 m²
Verdieping: Verdieping 1
Oriëntatie: Zuidoost
Geplande oplevering: 4e kwartaal 2027

BTW 20% · inclusief alle belastingen: € 233.0003.520 €/m²; Standaardprijs, voor iedereen
LLI BTW 10%: € 213.5833.226 €/m²; LLI-beleggers, niet voor eigen bewoning

PTZ te onderzoeken
Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.
LMNP
Niet-professionele gemeubileerde verhuur, afhankelijk van uw situatie en de wijze van verhuur. Geen automatisch fiscaal voordeel.
LLI
Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Particuliere verhuurder Jeanbrun
Huurbelegging in een appartement in een collectief gebouw: onverhuurd (location nue), met plafonds voor huurprijzen en inkomsten. De voorwaarden en de opzet moeten nog worden gecontroleerd.
Notariskosten bij nieuwbouw
Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Bekijk de plattegrond

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Beelden zijn niet-contractueel.

Waar bevindt het programma zich?

Les Herbiers · 85500

Het exacte adres en de ligging van uw woning moeten nog met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken de stad op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Uw aanvraag betreft woning referentie 2102 van project Le Domaine des Sablières 3. Een adviseur belt u terug om de beschikbaarheid te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijzen, oriëntatie van de woningen en steunmaatregelen (PTZ, financiering). De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.

Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

Le Domaine des Sablières 3

Les Herbiers · 85500

Woning ref. 2102: € 233.000

BTW 20% · inclusief alle belastingen

Geplande oplevering : 4e kwartaal 2027

Plattegrond aangevraagd: woning ref. 2102 · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

De velden met * zijn verplicht.

Voornaam

Naam *

Telefoon *

E-mail (optioneel)

Budget

Wanneer wenst u teruggebeld te worden?

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw project (optioneel)

Ik ga ermee akkoord per e-mail gepersonaliseerde informatie, adviezen en kansen te ontvangen over mijn nieuwbouwproject van JL HOME. Ik kan mij op elk moment afmelden.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Veelgestelde vragen

Alles weten over Le Domaine des Sablières 3

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project Le Domaine des Sablières 3?

De vermelde prijzen voor Le Domaine des Sablières 3 beginnen bij € 233.000 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst.

Welke woningen zijn beschikbaar in het project Le Domaine des Sablières 3?

De selectie omvat 5 beschikbare nieuwbouwwoningen van 66,12 tot 70,71 m²: 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling). Verdeling: 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling): 5 woningen.

Waar ligt het project Le Domaine des Sablières 3?

Le Domaine des Sablières 3 ligt in Les Herbiers (85500). Het exacte adres en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.

Wanneer is de oplevering van het project Le Domaine des Sablières 3 gepland?

Geplande oplevering : 4e kwartaal 2027. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.

Voor wie is de prijs voor middelgrote huurwoningen (LLI) bestemd?

De LLI-prijs is bedoeld voor in aanmerking komende beleggers die kopen om te verhuren, met plafonds voor de huren en de inkomens van de huurders. Hij geldt niet voor een aankoop om zelf in te wonen. De voorwaarden van de woning en van de belegger moeten met de adviseur worden nagegaan.

Komt Le Domaine des Sablières 3 in aanmerking voor de renteloze lening (PTZ)?

Le Domaine des Sablières 3 ligt in zone B1. Sommige woningen kunnen in aanmerking komen voor een PTZ voor een hoofdverblijf, afhankelijk van inkomen en persoonlijke situatie. Of de woning en uw huishouden in aanmerking komen, moet met de adviseur en de bank worden nagegaan.

Kunt u in het project Le Domaine des Sablières 3 kopen om te verhuren?

Bij Le Domaine des Sablières 3 hangt de mogelijkheid om te kopen voor verhuur af van de aankoopregeling van de woning. Een prijs die is voorbehouden aan een hoofdverblijf geldt niet voor een aankoop voor verhuur. Uw adviseur controleert samen met u de verhuurvoorwaarden, de verwachte huur, de lasten en de fiscale behandeling.

Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?

Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.