Marseille · 13013

Geselecteerde woning

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Residentie LATITUDE 13 - Augustin Merlhou · Referentie D 604

Prijs van de geselecteerde woning€ 164.610BTW 5,5% · onder voorwaardenExclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 11 november 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Controleer het tarief en de voorwaarden die bij uw project passen.

PTZ te onderzoeken
Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.
Verlaagd btw-tarief onder voorwaarden
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notariskosten bij nieuwbouw
Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Bekijk deze woning en de prijzen Vraag het plan van deze woning op

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Beeld van het project · niet-contractuele illustratie

De 12 foto's

Hier vindt u de woning die u in de catalogus hebt geselecteerd. Bekijk de kenmerken en prijzen en vraag vervolgens het plan aan of laat u terugbellen.

Verkennen deze woning

Geselecteerde woning: 1
Oppervlakte: 44,03 m²
geplande oplevering: 4e kwartaal 2028
Projectontwikkelaar: Spirit

Bekijk de andere woningen van dit project

Dit project begrijpen

LATITUDE 13 - Augustin Merlhou is een nieuwbouwproject in Marseille (13013), aangeboden door Spirit. De selectie omvat 17 beschikbare nieuwbouwwoningen van 43,9 tot 78,75 m²: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling), 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 164.610 (BTW 5,5%, onder voorwaarden), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande oplevering : 4e kwartaal 2028.

De woning met referentie D 604 maakt deel uit van deze residentie. De kenmerken en prijzen worden hieronder weergegeven; de overige woningen zijn nog steeds te bekijken op de projectpagina.

De presentatie van de promotor

LATITUDE 13 - Nieuwbouwprogramma in Marseille 13ᵉ Een toegankelijk en veilig woonproject, ideaal voor eerstekopers Ligging - Marseille 13ᵉ, wijk La Rose Het programma Latitude 13 ligt aan de Allée Augustin…

Lees de volledige beschrijving

LATITUDE 13 - Nieuwbouwproject in Marseille 13ᵉ Een toegankelijk en veilig woonproject, ideaal voor eerste kopers Locatie - Marseille 13ᵉ, wijk La Rose Het project Latitude 13 ligt aan de Allée Augustin Merlhou, in de wijk La Rose, in het 13ᵉ arrondissement van Marseille. Het project heeft directe toegang tot metrolijn 1 (station La Rose), wat een snelle verbinding biedt met het stadscentrum, het station Saint-Charles en de belangrijkste werkgelegenheidscentra van Marseille. Een strategische ligging voor eerste kopers die op zoek zijn naar mobiliteit, voorzieningen en betaalbaarheid. Beschrijving van het project: De residentie bestaat uit 3 hedendaagse, beveiligde gebouwen met het NF HQE-label, met 58 nieuwbouwwoningen bestemd voor eigenaar-bewoners, van studio tot en met 5 kamers. Het geheel voldoet aan de RE 2020 - drempelwaarde 2025, wat energieprestaties, beheersbare lasten en waardevastheid op lange termijn garandeert. Indelingen en doelgroepen: - Studio's / 2 kamers: jonge werkenden, eerste kopers alleenstaand of als koppel. - 3 kamers: kernpubliek van eerste kopers, koppels met een gezinsplan. - 4 en 5 kamers: gezinnen die een eerste duurzame aankoop zoeken. Alle woningen beschikken over privé-buitenruimtes (balkons, terrassen of tuinen, afhankelijk van het type). Belangrijkste commerciële argumenten: - Verlaagd btw-tarief van 5,5 % (in aanmerking komende zone, onder voorwaarden van inkomen). - Zeldzaam nieuwbouwaanbod binnen de gemeentegrenzen van Marseille tegen een toegankelijke prijs. - Sterke bereikbaarheid met openbaar vervoer: metro + 12 buslijnen. - Beveiligde residentie, conform de nieuwste milieunormen. - Aanwezigheid van gedeelde ruimtes (city stade) die het woongebruik en het buurtleven bevorderen. - Beveiligde buitenparkeerplaatsen en fietsenberging in de kelder. Omgeving en diensten: Het programma ligt in een levendige en goed uitgeruste wijk: - Buurtwinkels. - Scholen, middelbare scholen en openbare voorzieningen die te voet bereikbaar zijn. - Dagelijkse diensten en infrastructuur in de directe omgeving. Een doeltreffend hefboom om de besluitvorming te versnellen en de eerste loten veilig te stellen.

Uw keuze in de catalogus

De woning heeft referentie D 604

Bekijk de kenmerken en prijzen van deze woning. Elk prijsregime behoudt zijn eigen toegangsvoorwaarden.

Prijs van de geselecteerde woning: BTW 5,5% · onder voorwaarden. Exclusief notariskosten.

Het btw-tarief, en dus de prijs, hangt af van uw situatie en van de woning.

TVA 5,5 % : Voorbehouden aan een hoofdverblijf, onder inkomensvoorwaarden; de woning moet in of nabij een prioritaire wijk (ANRU / QPV) liggen, of onder een regeling voor ondersteunde woningaankoop vallen (BRS, PSLA, met bij BRS een vergoeding voor de grond). De woning moet uw hoofdverblijf blijven, anders kan aanvullende btw verschuldigd zijn. Uw adviseur controleert of u in aanmerking komt.

Kom ik in aanmerking voor de TVA 5,5? % ? →

Referentie D 604Geselecteerde woning

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte: 44,03 m²
Verdieping: Verdieping 6
Buitenruimte: 9,81 m²
Geplande oplevering: 4e kwartaal 2028

BTW 5,5%: € 164.6103.739 €/m²; Hoofdverblijf, onder voorwaarden
BTW 20% · inclusief alle belastingen: € 187.2344.252 €/m²; Standaardprijs, voor iedereen

PTZ te onderzoeken
Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.
Verlaagd btw-tarief onder voorwaarden
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notariskosten bij nieuwbouw
Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij

Bekijk de plattegrond

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Beelden zijn niet-contractueel.

Waar bevindt het programma zich?

allée augustin merlhou · Marseille · 13013

Adres opgegeven door de ontwikkelaar. De ligging van uw woning en de bereikbaarheid moeten met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken het adres op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Uw aanvraag betreft woning referentie D 604 van project LATITUDE 13 - Augustin Merlhou. Een adviseur belt u terug om de beschikbaarheid te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijzen, oriëntatie van de woningen en steunmaatregelen (PTZ, financiering). De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.

Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

LATITUDE 13 - Augustin Merlhou

Marseille · 13013

Woning ref. D 604: € 164.610

BTW 5,5% · onder voorwaarden

Geplande oplevering : 4e kwartaal 2028

Plattegrond aangevraagd: woning ref. D 604 · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

De velden met * zijn verplicht.

Voornaam

Naam *

Telefoon *

E-mail (optioneel)

Budget

Wanneer wenst u teruggebeld te worden?

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw project (optioneel)

Ik ga ermee akkoord per e-mail gepersonaliseerde informatie, adviezen en kansen te ontvangen over mijn nieuwbouwproject van JL HOME. Ik kan mij op elk moment afmelden.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Veelgestelde vragen

Alles weten over LATITUDE 13 - Augustin Merlhou

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project LATITUDE 13 - Augustin Merlhou?

De vermelde prijzen voor LATITUDE 13 - Augustin Merlhou beginnen bij € 164.610 (BTW 5,5%, onder voorwaarden), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst.

Welke woningen zijn beschikbaar in het project LATITUDE 13 - Augustin Merlhou?

De selectie omvat 17 beschikbare nieuwbouwwoningen van 43,9 tot 78,75 m²: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling), 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling). Verdeling: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling): 5 woningen; 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling): 11 woningen; 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling): 1 woning. Een T2 omvat 2 hoofdvertrekken, wat niet betekent 2 slaapkamers.

Waar ligt het project LATITUDE 13 - Augustin Merlhou?

LATITUDE 13 - Augustin Merlhou ligt in Marseille (13013). Het door de ontwikkelaar opgegeven adres is allée augustin merlhou. De ligging van uw woning en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.

Wanneer is de oplevering van het project LATITUDE 13 - Augustin Merlhou gepland?

Geplande oplevering : 4e kwartaal 2028. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.

Komt LATITUDE 13 - Augustin Merlhou in aanmerking voor de renteloze lening (PTZ)?

LATITUDE 13 - Augustin Merlhou ligt in zone A. Sommige woningen kunnen in aanmerking komen voor een PTZ voor een hoofdverblijf, afhankelijk van inkomen en persoonlijke situatie. Of de woning en uw huishouden in aanmerking komen, moet met de adviseur en de bank worden nagegaan.

Kunt u in het project LATITUDE 13 - Augustin Merlhou kopen om te verhuren?

Bij LATITUDE 13 - Augustin Merlhou hangt de mogelijkheid om te kopen voor verhuur af van de aankoopregeling van de woning. Een prijs die is voorbehouden aan een hoofdverblijf geldt niet voor een aankoop voor verhuur. Uw adviseur controleert samen met u de verhuurvoorwaarden, de verwachte huur, de lasten en de fiscale behandeling.

Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?

Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.