INVESTEER IN EEN NIEUWBOUWAPPARTEMENT VANAF 95 800€
📊 Een huurmarkt in volle groei in Le Mans
Le Mans kent een sterke vraag naar kleine woningen. De studio's en T2 vertegenwoordigen bijna 45 % van de huurwoningen, en de huurprijzen voor studio's zijn in één jaar met 22,5 % gestegen en bereiken gemiddeld 17 €/m²*. De stad telt ongeveer 13 000 studenten, en dat aantal blijft groeien. Le Mans bevestigt zijn positie als groeiend universitair centrum en heeft als doel 20 000 studenten te bereiken tegen 2040.
Deze huurdynamiek, gecombineerd met een zeldzaam aanbod van nieuwbouw, garandeert een uitstekend huurrendement.
💼 Beleg in de nieuwbouwresidentie La Calandre – Studio's & T2 in Le Mans
Een belangrijke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een veilige en renderende investering in nieuwbouwvastgoed.
Gelegen in een gewilde wijk van Le Mans met een sterke huurvraag, biedt La Calandre studio's en T2. Een ideale oplossing om uw vermogen te diversifiëren en te profiteren van de voordelen van nieuwbouw.
De residentie La Calandre ligt in een rustige en aangename woonwijk op een strategische locatie. Gelegen aan de Rive Droite, in de wijk Le Pré, vlak bij de universiteiten en de noordelijke zone, biedt zij snel toegang tot het stadscentrum en het station SNCF (minder dan 10 minuten).
💡 De voordelen voor beleggers: uw spaargeld werkt voor u!
Verlaagde notariskosten (2 tot 3 %)
Nieuwbouwwoning = geen werken nodig
Aantrekkelijk rendement en een veilige belegging
Ideaal voor gemeubileerde verhuur (LMNP) = voordelige fiscaliteit
Sleutelklaar dossier zonder verrassingen = meubelpakket met verhuurbeheer
🏢 De troeven van de residentie
Studio's en T2, perfect voor gemeubileerde of ongemeubileerde verhuur
Moderne opvatting, geoptimaliseerde indeling, uitgeruste keuken
Sommige appartementen met terras of privéparkeerplaats
Hoge energieprestatie (norm RE2020)
Ideale ligging – 6-8 rue de la Calandre, Le Mans
De bewoners genieten van een kwaliteitsvolle omgeving, met winkels, scholen, gezondheidszorg en openbaar vervoer die te voet bereikbaar zijn (bushalte op minder dan 3 min). Het evenwicht tussen woonrust en stedelijke bereikbaarheid spreekt vooral jonge werkenden, studenten en senioren aan, wat zorgt voor een sterke verhuurbaarheid.
La Calandre staat voor een combinatie van een veelbelovende locatie, nieuwe voorzieningen en een sterk verhuurpotentieel.
📞 Neem contact met ons op om de plannen, de prijzen en een gepersonaliseerde rendementssimulatie te ontvangen.
*Bronnen: INSEE, SeLoger, Mon Chasseur Immo
