Residentie ideaal gelegen tussen Annecy en Albertville. JEANBRUN-regeling mogelijk. - Norm RE 2020 - 64 loten van T2 TOT T4 - 3 Gebouwen: R+4 (GEBOUW A) en R+3 (GEBOUW B en C). - GEEN sociale woningen. - Geen appartement op de begane grond in A en B (vanwege parkeerplaatsen). - 1 niveau en anderhalve kelderverdieping (halve begane grond en -1: 90 parkeerplaatsen (enkele of dubbele carport, enkele of dubbele garage, 32 bezoekersplaatsen). - 2 parkeerplaatsen vanaf T3: enkele carport vanaf 10400_, enkele garage vanaf 15600_, dubbele garage vanaf 26 000_. - Geen penthouse/dakappartement, alleen balkons om in te leven van 1m82 diep. - Tuinverdieping alleen in gebouw C. (2 zeer grote: meer dan 140m2, T3 en T4). Geografische ligging: - Stadscentrum/Place de la Mairie op minder dan 1 km. - Bushalte tegenover de residentie -> naar Albertville in 25 min. - Toegang tot het Meer van Annecy (Doussard) in 30 min/Albertville in 10 min MET DE AUTO. - Toegang tot Megève op 30 km. Goedkoopste project in de omgeving. Doelgroepen: hoofdverblijf en vastgoedbeleggers, verhuur gemeubileerd tussen 4 en 8,4% (bij klassiek of seizoensverhuur, niet in aanmerking komend voor LLI). Geschatte bezettingsgraad bij seizoensverhuur tussen 40 en 60% per jaar (minimumtarief per nacht 60_ in de omgeving). - Sterke aantrekkingskracht van de lokale klantenkring op nieuwbouw, omdat er weinig projecten zijn. Ok PTZ. Syndicus: Citya. Einde TMA voor dit project: 18 / 12 / 2026 *Maandlasten berekend over 25 jaar, PTZ zone B2, eigen inbreng 10% -> Wilt u een maandlast berekenen met PTZ -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html
