1. Beschrijving van het pand
Investeer gerust in een woning in een EHPAD-residentie, zonder de beheerlast van verhuur. Een ideale kans om een solide vastgoedportefeuille op te bouwen, met een gegarandeerd veilige opbrengst dankzij stabiele en gewaarborgde huurinkomsten vanaf de aankoop.
Profiteer van het fiscale statuut LMNP afschrijfbaar, waarmee uw huurinkomsten vrijgesteld kunnen zijn van belasting. Het goed wordt beheerd door een professionele beheerder, die de huurbetalingen verzorgt, ongeacht of de kamer bezet is of niet, dankzij een solide handelshuurovereenkomst.
Deze kamer op de 2e verdieping biedt een functionele en goed ingerichte ruimte, met een slaapkamer met badkamer en toilet.
2. Belangrijkste kenmerken
- Type woning: EHPAD-residentie
- Oppervlakte: 19.1 m²
- Stad: Toulouse
- Prijs: 128 000 €
- Jaarlijkse huur exclusief belastingen: 7 064 €
- Rendement: 5,52 %
- Beheerder: Emeis
3. Troeven en ligging
De residentie Crampel is een EHPAD (verpleeghuis) op een ideale locatie in Toulouse, in het residentiële kwartier Busca, vlak bij het stadscentrum en het Canal du Midi.
Zij ontvangt een zorgafhankelijke cliëntèle en biedt gemeubileerde accommodatie met hoogwaardige para-hotelservices. Haar bevoorrechte ligging, op enkele minuten van het stadscentrum, is een belangrijke troef voor de aantrekkelijkheid.
De instelling biedt een volledig pakket aan diensten: geklimatiseerde accommodatie, verzorgde maaltijden, persoonlijke medische begeleiding, gevarieerde animatie, aangename tuinen, aangepaste gespecialiseerde zorg en optimale veiligheid voor het comfort van de bewoners. Zij beschikt over 83 bedden, opgenomen in een goed beheerde mede-eigendom.
Emeis, de exploiterende beheerder, is een belangrijke en erkende speler in de medisch-sociale sector, met ongeveer 354 instellingen in Frankrijk, waarvan meer dan 226 EHPAD's. Het beheert bijna 31 900 bedden, geniet een solide institutionele steun en heeft meer dan 76 000 medewerkers in dienst.
De keuringen zijn in uitvoering.
Het pand valt onder het juridische statuut van de mede-eigendom. Er loopt geen procedure.
4. Contact
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Acumen Patrimoine :
- Telefoon: 01 41 55 12 20
- E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
