1. Beschrijving van het pand
Realiseer een veilige verhuurinvestering in een EHPAD-woonzorgcentrum, zonder beheerzorgen. Dit is het ideale product om vermogen in onroerend goed op te bouwen, met een veilig rendement dankzij stabiele huurinkomsten vanaf de aankoop.
Dit goed wordt geëxploiteerd door een professionele beheerder (EMEIS), verbonden via een handelshuurovereenkomst, die de betaling van de huur vanaf de aankoop garandeert, of de woning nu verhuurd is of niet.
Dit T1-appartement op de 1e verdieping biedt een rationele en geoptimaliseerde indeling: een slaapkamer, een doucheruimte en een toilet.
U profiteert van het fiscale regime LMNP met afschrijving, waardoor uw huurinkomsten belastingvrij kunnen zijn.
2. Belangrijkste kenmerken
- Type woning: EHPAD-residentie
- Oppervlakte: 19.85 m²
- Stad: Talence
- Prijs: 155 000 €
- Jaarlijkse huur exclusief belastingen: 9 240 €
- Rendement: 5,96 %
- Beheerder: EMEIS
3. Troeven en ligging
Het woonzorgcentrum Le Relais des Sens is een EHPAD die ideaal gelegen is in Talence, dicht bij voorzieningen, faciliteiten en lokale knooppunten van interesse.
De ligging op 5 minuten van het stadscentrum van Bordeaux, nabij het openbaar vervoer en medische voorzieningen, zorgt voor een sterke aantrekkingskracht.
De instelling biedt een reeks diensten: receptie, wasserij, beveiliging, wifi, tuin, parking. Ze beschikt over een capaciteit van 80 bedden, waarvan 14 in een eenheid met aangepaste zorg. De residentie maakt deel uit van een mede-eigendom.
EMEIS is een belangrijke speler in de zorg voor afhankelijke personen in Frankrijk, met meer dan 350 instellingen op het grondgebied, erkend om zijn expertise en de kwaliteit van zijn diensten.
Het pand valt onder het juridische statuut van de mede-eigendom. Er loopt geen procedure.
Aangeboden door Acumen Patrimoine.
4. Contact
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Acumen Patrimoine :
- Telefoon: 01 41 55 12 20
- E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
