Eklesia - le Domaine de Geneste is een nieuwbouwproject in Villenave-d'Ornon (33140), aangeboden door Catella. De selectie omvat 1 beschikbare nieuwbouwwoning van 70,1 m²: 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling).
De prijzen beginnen bij € 247.000 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande oplevering : 4e kwartaal 2026.
De woning met referentie A608 maakt deel uit van deze residentie. De kenmerken en prijzen worden hieronder weergegeven; de overige woningen zijn nog steeds te bekijken op de projectpagina.
De presentatie van de promotor
LEVEN TUSSEN NATUUR EN DE DYNAMIEK VAN DE STAD. Een echte leefomgeving en een zich ontwikkelende aantrekkingskracht: het ‘Domaine de Geneste’ in Villenave d’Ornon blijft van zich laten horen.
Lees de volledige beschrijving
WONEN TUSSEN NATUUR EN STEDELIJKE DYNAMIEK. Een echte leef- en aantrekkingsplaats in wording, het « Domaine de Geneste » in Villenave d’Ornon blijft van zich laten spreken. Met een rechtstreekse toegang tot de ringweg naar de luchthaven van Mérignac en het station Saint-Jean. Het is in deze ruimte in transformatie dat de residentie zich situeert. Een project rond kantoren, vrijetijdsbesteding, een gourmet-hal, winkels, openbare voorzieningen en woningen. Appartementen van 2 tot 4 kamers, voorzien van een loggia en parkeerplaats(en). Open zichten op de Garonne en de golfbaan, een uitnodiging om even weg te zijn van de dagelijkse drukte en te genieten van welzijn. Talrijke groene ruimten, waaronder de Natuurzone 2000, waar u kunt ontspannen en de rust van de omgeving kunt waarderen. BEREIKBAARHEID MET DE WAGEN Toegang tot de ringweg op 2 min; luchthaven Bordeaux Mérignac op 20 min; station Saint Jean op 10 min; de A63 op 8 min om het bekken van Arcachon te bereiken in 58 min; de A64 op 4 min om Toulouse te bereiken in 2u10. BEREIKBAARHEID MET HET OPENBAAR VERVOER 2 buslijnen: 34 en 11 om het station Saint-Jean en het stadscentrum van Bordeaux te bereiken; toekomstige lijn 4 van het REVE (Réseau Vélo Express) die voorbij het project rijdt en de Pont Simone Veil bereikt. Verrichting in aanmerking voor het LLI voor particulieren! De belegging in LLI (Logement Locatif Intermédiaire) laat u toe een nieuwbouwwoning goedkoper te verwerven dankzij een verlaagd btw-tarief van 10% en u geniet gedurende de hele periode van uw bezit van een terugbetaling van de grondbelasting tot 20 jaar! Voordelen: btw tegen een verlaagd tarief van 10% bij aankoop; terugbetaling van de grondbelasting (TFPB) tot 20 jaar vanaf de oplevering van het goed; de mogelijkheid om belastingvrije huurinkomsten te hebben dankzij verhuur als gemeubileerde woning. Voorwaarden: verwerving via een rechtspersoon (SCI, familie-SARL, …); verhuurverbintenis als tussenhuur (Pinel-plafonds) gedurende minimum 15 jaar en tot 20 jaar. Catella heeft partnerschappen opgezet met accountants- en verhuurbeheerkantoren die u tegen lage kosten begeleiden bij uw investering: oprichting van uw familie-SCI of familie-SARL en de inschrijving ervan; voorstellen voor pakketten met meubilair / ingerichte keukens; zoeken naar huurders en verhuurbeheer; huurgaranties en GLI; boekhoudkundig en fiscaal beheer gedurende de hele looptijd van uw investering. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met uw adviseur van Catella!
