1. Beschrijving van het pand
Investeer in een vastgoedobject in een seniorenserviceresidentie met Acumen Patrimoine, en profiteer van eenvoudig beheer en een beveiligde rendabiliteit. Dit type investering is ideaal om een vastgoedpatrimonium op te bouwen en tegelijk vanaf de aankoop stabiele huurinkomsten te ontvangen.
Dit goed is een kamer op de tuinverdieping, met een prettige en functionele indeling. Zij omvat een kamer en een badkamer met toilet.
2. Belangrijkste kenmerken
- Type woning: EHPAD-residentie
- Oppervlakte: 19.2 m²
- Stad: Pornic
- Prijs: 115 000 €
- Jaarlijkse huur exclusief belastingen: 6 740 €
- Rendement: 5,86 %
- Beheerder: Colisée
U profiteert van het fiscale statuut LMNP met afschrijving, waardoor de huurinkomsten vrijgesteld kunnen zijn van inkomstenbelasting. Het goed wordt geëxploiteerd door een professionele beheerder (Colisée), verbonden door een handelshuurovereenkomst, die u de betaling van de huur vanaf de aankoop verzekert, ongeacht of de woning verhuurd is of niet.
3. Troeven en ligging
De residentie Les Ormes is een EHPAD die ideaal gelegen is in Pornic, in het hart van een rustige woonwijk, op een steenworp van het stadscentrum, de winkels en dichtbij de haven. Op 3 km van de stranden en ongeveer 20 km van Saint-Nazaire gelegen, profiteert zij van een locatie die een belangrijk troef is.
De instelling biedt een reeks kwalitatieve diensten: onbeperkte toegang, dieetmaaltijden, wasserij, kapsalon, uiteenlopende activiteiten (zachte gymnastiek, kunsttherapie, muziektherapie…), tuin, terras, ontspanningsruimten, wifi, fysiotherapie, bibliotheek, Snoezelen-ruimte en parkeergelegenheid. De residentie telt 79 bedden, waarvan een Alzheimerafdeling met 12 bedden.
Colisée is een referentie in de medisch-sociale sector in Frankrijk, met tal van EHPAD-residenties en revalidatieklinieken, en plaatst kwaliteit en excellentie centraal in zijn werking.
Het goed valt onder het juridisch statuut van de mede-eigendom. Jaarlijkse mede-eigendomslasten (gemiddeld jaarlijks aandeel in het voorziene budget van de verkoper): 110 €. Geen lopende procedure.
4. Contact
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Acumen Patrimoine :
Telefoon: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
