Residentie AZUR CAMPUS – Nice Een gestructureerde studentenbelegging, gedragen door een duurzame, gespannen huurmarkt (+ 40 000 studenten) en een kwalitatieve beheerder.
Adres: 63 Avenue Pasteur, 06000 Nice
Een strategische ligging op enkele passen van de universitaire pool van Nice, met een grote gezondheidsfocus, direct in de nabijheid van de faculteiten, het CHU en het vervoer.
Ligging
De residentie AZUR CAMPUS past in een bijzonder gunstige omgeving:
Gelegen in de wijk Pasteur, het universitaire gezondheidshart (geneeskunde, farmacie, paramedisch)
Directe nabijheid van het CHU van Nice (op 8 min. te voet), wat een constante vraag genereert
Rechtstreekse toegang tot het stadscentrum via de tramlijn L1, halte Sappia, op 400 m
Wijk in transformatie, met een dynamiek van waardestijging en een hoge levenskwaliteit
Samengevat : een goed bereikbare locatie met een aanhoudende, natuurlijke en voortdurende huurvraag.
Een residentie voor studenten
Het project AZUR CAMPUS beantwoordt aan de huidige normen voor studentenhuisvesting:
Gemeubileerde, geoptimaliseerde studio's, klaar om te bewonen
Gemeenschappelijke ruimten en diensten die de aantrekkelijkheid bevorderen (connectiviteit, praktisch gemak, comfort en sport- en ontspanningsactiviteiten)
Doelgerichte ontwerp en gestructureerde inrichting voor het comfort van studenten → gemaximaliseerde bezettingsgraad
Een structurerende beheerder: Advenis Résidences
De residentie wordt geëxploiteerd door Advenis Résidences, dochteronderneming van de groep Advenis:
Groep Advenis, opgericht in 1995 en gesteund door institutionele expertise
Residenties gevestigd in gebieden met een sterke studentenvraag, met strategische locaties dicht bij campussen en vervoer
Positionering op moderne residenties, met geïntegreerde diensten en professioneel beheer
Strategische lezing: Advenis brengt toegevoegde waarde aan de residentie met:
Vakexpertise (residenties speciaal voor studenten)
Beheersdiscipline
Visie op de lange termijn
Structurering van huurcontracten en kasstromen
Andere belangrijke punten:
Huidige hoge bezettingsgraad (gemiddeld 98%)
Recente, duurzame producten die voldoen aan de huidige normen
Een LMNP investering die overzichtelijk en veilig is
Marktlezing:
Nice = Côte d'Azur - sterke aantrekkingskracht op studenten - Tussen zee en bergen - Tussen Cannes en Monaco
Studentenmarkt = Meer dan 40 000 studenten in Nice - Een specifieke, gebonden en duurzame vraag
AZUR CAMPUS = Een antwoord op een structureel tekort aan geschikte huisvesting
Conclusie
De residentie AZUR CAMPUS - Nice heeft een bijzonder samenhangende positionering:
Strategische ligging, in het hart van de Côte d'Azur, binnen een universitair knooppunt
Vastgoedprogramma afgestemd op de werkelijke vraag van studenten
Gestructureerde beheerder, gesteund door een solide groep, die zorgt voor zichtbaarheid en zorgvuldigheid
Een helder LMNP-model, geschikt voor een patrimoniale, fiscale en financiële benadering
Het gaat om een investering die aan de huidige basisvereisten voldoet: transparantie, regelmaat, eenvoud en een diepe markt.
Let op : bij de verlenging van het commerciële huurcontract, kan aan de eigenaars een bijdrage worden gevraagd om het meubilair, de uitrusting en de inrichting van de woningen bij te werken, zodat een kwaliteitsniveau behouden blijft dat beantwoordt aan de verwachtingen van de bewoners en de normen van de beheerder.
