Nice · 06300

Alloggio selezionato

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Residenza Villa Verani · Riferimento B11

Prezzo dell’alloggio selezionato189.735 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermareEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

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Investimento locativo con lavori: deducibilità delle spese e condizioni fiscali da verificare in base alla Sua situazione.

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Alloggio selezionato: 1
Superficie: 23,6 m²
consegna prevista: 4º trimestre 2026
Promotore: Valority Partners

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Villa Verani è un progetto di nuova costruzione a Nice (06300), proposto da Valority Partners. La selezione comprende 10 alloggi nuovi disponibili da 23,6 a 34,4 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese).

I prezzi partono da 189.735 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2026.

L'alloggio di riferimento B11 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

Punti di forza del programma Una qualità di vita incomparabile Nel cuore della regione Provenza-Alpi-Costa Azzurra, l'area metropolitana di Nizza gode di un notevole dinamismo demografico, classificandosi 4ª nella Top 100 delle "città di opportunità" e…

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Punti di forza del programma

Una qualità di vita impareggiabile

Nel cuore della regione Provenza-Alpi-Costa Azzurra, l'area metropolitana di Nizza gode di un dinamismo demografico notevole, classificandosi 4ª nella Top 100 delle "città di opportunità" e delle migliori città in cui trovare lavoro.

Inoltre, l'area metropolitana è la 1ª destinazione turistica di Francia (dopo Parigi), con un territorio transfrontaliero di fama internazionale, uno dei primi porti crocieristici francesi e il 2° aeroporto internazionale. Nizza è inoltre una città intelligente e interconnessa, insignita del riconoscimento di ambasciatrice dell'innovazione in Europa. L'area metropolitana di Nizza costituisce così un polo di competenze attrattivo per i talenti di tutto il mondo, a conferma dell'attrattività economica dell'area metropolitana.

Un quartiere vivace e storico

La residenza si trova nel « PETIT MARAIS NIÇOIS », nel cuore della città, tra la collina del Castello, il Parco del Mont Boron e il Porto Lympia. Con numerosi negozi e ristoranti nelle vicinanze, la Chiesa di Notre-Dame du Port, dichiarata monumento storico dal 1991, dista appena 2 minuti a piedi. Una vera posizione di prestigio che consente di accedere a tutti i servizi senza bisogno di mezzi di trasporto: il porto di Nizza, la Vieux-Nice, il Museo d'Arte Moderna e Contemporanea, il parco Castel des Deux Rois...

Il fascino dell'antico sotto una luce nuova

La residenza, con il suo stile Belle Époque ospita 49 appartamenti interamente ristrutturati. All'esterno, dei materiali di pregio e all' interno prestazioni notevoli che garantiscono sia la sicurezza sia un design straordinario. Tra doppi vetri isolanti e fonoassorbenti, porta d'ingresso dotata di serratura a 3 punti con sistema antiscasso, edificio predisposto per la ricezione della fibra, parquet in rovere e piastrelle di qualità, gli alloggi uniscono fascino e qualità.

I vantaggi del Deficit Fondiario e dello statuto LMNP

Il regime del deficit fondiario consente di investire nell'immobiliare esistente, di ristrutturare il proprio immobile e di darlo in locazione. Consente di costituire il proprio patrimonio beneficiando nel contempo di una deduzione sulle imposte. Il statuto LMNP oltre a incentivare l'acquisto di alloggi in locazione arredati e a migliorare la qualità del parco locativo, consente di usufruire dei seguenti principali vantaggi: Ammortamento dell'immobile e dell'arredo, dell'arredo in un periodo da 5 a 10 anni e dell'immobile in un periodo da da 25 a 30 anni.

Gestore: SERENITY 10%

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L’alloggio di riferimento B11

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.

Altri prezzi : Regime fiscale particolare, da confermare con il Suo consulente in base alla Sua situazione.

Riferimento B11Alloggio selezionato

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie: 23,6 m²
Piano: Piano 2
Consegna prevista: 3º trimestre 2026 · da confermare

Piano su richiesta

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare: 189.735 €; IVA non specificata, da confermare con il Suo consulente

Déficit foncier
Investimento locativo con lavori: deducibilità delle spese e condizioni fiscali da verificare in base alla Sua situazione.

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Nice · 06300

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Villa Verani

Nice · 06300

Alloggio rif. B11: 189.735 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Consegna prevista : 4º trimestre 2026

Informazioni richieste: alloggio rif. B11 · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Villa Verani

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Villa Verani?

I prezzi indicati per Villa Verani partono da 189.735 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso Villa Verani?

La selezione comprende 10 alloggi nuovi disponibili da 23,6 a 34,4 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 1 alloggio; 2 locali principali (T2, classificazione francese): 9 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.

Dove si trova il complesso Villa Verani?

Villa Verani si trova a Nice (06300). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso Villa Verani?

Consegna prevista : 4º trimestre 2026. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

Villa Verani è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?

Villa Verani si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.

È possibile acquistare per affittare nel complesso Villa Verani?

Per Villa Verani, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.