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Audenge · 33980

Alloggio selezionato

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Residenza Villa Les Embruns · Riferimento A206

Prezzo dell’alloggio selezionato165.400 €IVA 20% · tutte le imposte incluseEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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  • Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Villa Les Embruns, immagine del programma a Audenge
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 8 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
28,84 m²
consegna prevista
4º trimestre 2028
Promotore
Marignan

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Villa Les Embruns è un progetto di nuova costruzione a Audenge (33980), proposto da Marignan. La selezione comprende 26 alloggi nuovi disponibili da 28,84 a 72,02 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese).

I prezzi partono da 165.400 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2028.

L'alloggio di riferimento A206 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

NOVITÀ ad AUDENGE! Siate tra i primi a scegliere il vostro appartamento nuovo nel cuore del Bacino di Arcachon. Scoprite un indirizzo raro, idealmente situato in pieno centro città.

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NOVITÀ ad AUDENGE! Siate tra i primi a scegliere il vostro appartamento nuovo nel cuore del Bacino di Arcachon.

Scopra un indirizzo raro, situato in una posizione ideale nel pieno centro cittadino. Composta da due edifici a dimensione umana, la residenza offre 38 alloggi, dagli monolocali ai 3 locali, alcuni con alcova, pensati per coniugare funzionalità e comfort. Tutti gli appartamenti beneficiano di uno spazio esterno privato _ loggia, balcone, terrazza o giardino _ che prolunga armoniosamente gli ambienti di vita.

La realizzazione si distingue per le sue dotazioni di qualità: un posto auto per ciascun alloggio in parcheggio a cielo aperto, un locale per le biciclette e un cuore d'isolato paesaggistico condiviso, accessibile esclusivamente ai residenti, un vero rifugio di tranquillità nella vita quotidiana. La sua architettura si inserisce in un nuovo codice ispirato all'identità di Arcachon, con una concezione elegante e perfettamente integrata nel suo contesto.

Situata al 29 di rue Ernest de Boissière e al 2 di rue Thiers, a soli 50 metri dal municipio, la residenza gode di una posizione privilegiata, dinamica e comoda, con tutti i negozi e i servizi raggiungibili a piedi.

Nelle immediate vicinanze, il contesto di vita rivela tutto il fascino del Bacino: specchio d'acqua per la balneazione a meno di 1 km, spiaggia di Graveyron raggiungibile in 5 minuti in bicicletta, porto turistico a 4 minuti, e stazione di Biganos a 5 km, da cui si raggiunge Arcachon in 10 minuti, Bordeaux in 30 minuti e Parigi in diretta in 2h30.

Contattate subito uno dei nostri consulenti per scoprire tutti i nostri appartamenti nuovi ad AUDENGE e concretizzare il vostro progetto immobiliare nel Bacino di Arcachon.
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L’alloggio di riferimento A206

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

Riferimento A206Alloggio selezionato

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
28,84 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Nord-est
Consegna prevista
2º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
165.400 €5735 €/m²
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Dove si trova il programma?

28 Allée Ernest de Boissière · Audenge · 33980

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Villa Les Embruns

Audenge · 33980

Alloggio rif. A206: 165.400 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 4º trimestre 2028

Planimetria richiesta: alloggio rif. A206 · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Villa Les Embruns

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Villa Les Embruns?
I prezzi indicati per Villa Les Embruns partono da 165.400 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Villa Les Embruns?
La selezione comprende 26 alloggi nuovi disponibili da 28,84 a 72,02 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 1 alloggio; 2 locali principali (T2, classificazione francese): 23 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 2 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Villa Les Embruns?
Villa Les Embruns si trova a Audenge (33980). L’indirizzo indicato dal promotore è 28 Allée Ernest de Boissière. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Villa Les Embruns?
Consegna prevista : 4º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Villa Les Embruns è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Villa Les Embruns si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Villa Les Embruns?
Per Villa Les Embruns, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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