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Sucy-en-Brie · 94370

Villa Georges

Programma immobiliare

La sua casa a partire da203.600 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. A04 · Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese) · 42,48 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 28 abitazioni

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo · 28 abitazioni

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Villa Georges, immagine del programma a Sucy-en-Brie
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 4 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
28
Superfici
da 38,33 a 86,89 m²
consegna prevista
4º trimestre 2028
Promotore
Les Nouveaux Constructeurs

Capire questo programma

Villa Georges è un progetto di nuova costruzione a Sucy-en-Brie (94370), proposto da Les Nouveaux Constructeurs. La selezione comprende 28 alloggi nuovi disponibili da 38,33 a 86,89 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 203.600 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2028.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Situata in un quartiere di case individuali a soli 900 metri dal centro città, la residenza Villa Georges offre un contesto di vita tranquillo e pratico, in cui scuole, negozi e spazi verdi sono facilmente raggiungibili.

Leggi la descrizione completa
Situata in un quartiere di case individuali a soli 900 metri dal centro città, la residenza Villa Georges offre un contesto di vita tranquillo e pratico, in cui scuole, negozi e spazi verdi sono facilmente raggiungibili. Ideale per famiglie e professionisti, questo indirizzo consente di godere della vicinanza ai servizi e di un'ottima rete di trasporti.
I residenti potranno usufruire dei piccoli negozi del centro del paese e del mercato, situati a 900 metri, che facilitano le spese quotidiane. Le famiglie apprezzeranno la presenza di un micro-nido e di un istituto scolastico raggiungibili a piedi, per un contesto di vita sereno e funzionale.
Per quanto riguarda i trasporti, la mobilità è un vero punto di forza, con due fermate dell'autobus a meno di 250 metri e la stazione della linea RER A di Sucy-Bonneuil a soli 200 metri, che consente di raggiungere Paris-Gare-de-Lyon in 25 minuti e La Défense in 38 minuti. Per chi si sposta in auto, l'accesso rapido alla N406 a 3 km e all'A4 a 7 km, in collegamento con l'A86 e la N104, garantisce una grande fluidità negli spostamenti.
L'ambiente naturale è particolarmente piacevole, con il parco Montaleau a 550 metri e il parco del Morbras a soli 6 minuti in bicicletta (1,6 km), che offrono spazi di svago e relax per tutta la famiglia.
Infine, le infrastrutture culturali e sportive sono a portata di mano, con una mediateca, un centro culturale, una palestra, uno stadio e campi da tennis situati entro un raggio di 1 000 metri.
Con il suo equilibrio tra tranquillità residenziale, vicinanza ai servizi e ottima accessibilità, Villa Georges rappresenta un'opportunità ideale per godere di un contesto di vita sereno, restando al tempo stesso collegati ai principali poli di attività della regione.
Scelga la Sua abitazione

28 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

6 abitazioni visualizzate su 28

Riferimento A04

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
42,48 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Sud-est
Consegna prevista
4º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
203.600 €4793 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 101.800 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento A05

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
46,65 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Sud-est
Consegna prevista
4º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
218.000 €4673 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 109.000 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento A02

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
43,92 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Nord-est
Consegna prevista
4º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
222.900 €5075 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 111.450 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento A03

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
45,81 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Nord-est
Consegna prevista
4º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
225.900 €4931 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 112.500 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento B203

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
38,33 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Nord-est
Consegna prevista
4º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
232.900 €6076 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 112.500 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento A17

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
43,85 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Sud-ovest
Consegna prevista
4º trimestre 2028

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
251.600 €5738 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 112.500 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa

La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Dove si trova il programma?

10-12 rue Georges · Sucy-en-Brie · 94370

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

Visualizza l’indirizzo su Google Maps ↗

Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

Porre una domanda sulla posizione

Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Villa Georges? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

Richieda le planimetrie e un richiamo

Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Villa Georges

Sucy-en-Brie · 94370

A partire da 203.600 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 4º trimestre 2028

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Prepari il suo budget

Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

Stimare una rata mensile e capire gli aiuti possibili
Il Suo finanziamento

Stimi la sua rata mensile

Una stima immediata, senza registrazione. Precisi i Suoi redditi per includere il prestito a tasso zero.

Rata mensile stimata

1 107 € /mese

Capitale finanziato 208 690 € · di cui assicurazione 63 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 5 090 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Villa Georges

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Villa Georges?
I prezzi indicati per Villa Georges partono da 203.600 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Villa Georges?
La selezione comprende 28 alloggi nuovi disponibili da 38,33 a 86,89 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 10 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 14 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 4 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Villa Georges?
Villa Georges si trova a Sucy-en-Brie (94370). L’indirizzo indicato dal promotore è 10-12 rue Georges. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Villa Georges?
Consegna prevista : 4º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Villa Georges è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Villa Georges si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Villa Georges?
Per Villa Georges, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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