Marseille · 13015

Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Residenza TRIANA · Riferimento A012

Prezzo dell’alloggio selezionato143.000 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Alloggio selezionato: 1
Superficie: 42,2 m²
consegna prevista: 4º trimestre 2028
Promotore: YMMEA

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TRIANA è un progetto di nuova costruzione a Marseille (13015), proposto da YMMEA. La selezione comprende 47 alloggi nuovi disponibili da 37,1 a 82,1 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 143.000 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2028.

L'alloggio di riferimento A012 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

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[Disponibilità per la stipula del rogito notarile: T4 2027] A Marsiglia, 15º arrondissement, questo programma immobiliare di nuova costruzione sorge in un quartiere in piena trasformazione, pensato per rispondere alle nuove sfide urbane e climatiche. Un indirizzo del futuro che unisce mobilità, servizi di prossimità e qualità della vita. Nella vita quotidiana, negozi, istituti scolastici e servizi essenziali sono facilmente raggiungibili. Quanto ai trasporti, la linea 2 della metropolitana si raggiunge in soli 9 minuti a piedi e il tram T3 in 8 minuti di cammino. Diverse linee di autobus servono inoltre la zona. Per gli spostamenti in auto, le autostrade A7 e A55 consentono di raggiungere rapidamente il centro città e i vari poli della metropoli. Distribuita su 3 edifici, la residenza presenta un'architettura contemporanea dalle tinte chiare, valorizzata da materiali pregiati. Propone appartamenti di nuova costruzione da 2 a 4 locali, concepiti attorno ai concetti di comfort e durabilità. Le planimetrie sono state studiate per rispondere alle nuove esigenze climatiche. Le ampie aperture favoriscono un'illuminazione naturale generosa, mentre alcuni alloggi beneficiano di un doppio o triplo affaccio. L'impiego di materiali come la pietra contribuisce inoltre al naturale rinfrescamento degli interni, per mantenere un'atmosfera piacevole nel corso delle stagioni. Una loggia o una terrazza prolunga gli alloggi e invita a godere del clima mediterraneo. Al centro della residenza, un'isola paesaggistica porta una vera boccata di verde. Infine, un parcheggio privato completa le dotazioni. Prezzo indicato al netto del posto auto

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L’alloggio di riferimento A012

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.

TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.

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Riferimento A012Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie: 42,2 m²
Piano: Piano 1
Orientamento: Ovest
Terrazza: 5,7 m²
Parcheggio: Senza posto auto
Consegna prevista: 3º trimestre 2028

IVA 5,5%: 143.000 €3389 €/m²; Abitazione principale, a determinate condizioni
IVA 20% · tutte le imposte incluse: 162.654 €3854 €/m²; Prezzo standard, per tutti

PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Boulevard de vintimille 13015 Marseille · Marseille · 13015

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TRIANA

Marseille · 13015

Alloggio rif. A012: 143.000 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Consegna prevista : 4º trimestre 2028

Planimetria richiesta: alloggio rif. A012 · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su TRIANA

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso TRIANA?

I prezzi indicati per TRIANA partono da 143.000 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso TRIANA?

La selezione comprende 47 alloggi nuovi disponibili da 37,1 a 82,1 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 26 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 18 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 3 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.

Dove si trova il complesso TRIANA?

TRIANA si trova a Marseille (13015). L’indirizzo indicato dal promotore è Boulevard de vintimille 13015 Marseille. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso TRIANA?

Consegna prevista : 4º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

TRIANA è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?

TRIANA si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.

È possibile acquistare per affittare nel complesso TRIANA?

Per TRIANA, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.