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Il mio ProgettoEssere richiamato

Montpellier · 34070

Terra Ocra

Programma immobiliare

La sua casa a partire da189.000 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. B505 · Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese) · 39 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 26 abitazioni

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni · 26 abitazioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo · 26 abitazioni

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Terra Ocra, immagine del programma a Montpellier
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 2 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

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Alloggi disponibili
26
Superfici
da 39 a 100 m²
Promotore
Les Nouveaux Constructeurs

Capire questo programma

Terra Ocra è un progetto di nuova costruzione a Montpellier (34070), proposto da Les Nouveaux Constructeurs. La selezione comprende 26 alloggi nuovi disponibili da 39 a 100 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 189.000 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

È il momento di diventare proprietari! NUOVI PREZZI, NUOVE OPPORTUNITÀ Scopra subito la nostra selezione di appartamenti e case! Grazie a prezzi più vantaggiosi, potrà realizzare il Suo progetto immobiliare nelle…

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È il momento di diventare proprietari! NUOVI PREZZI, NUOVE OPPORTUNITÀ. Scopra subito la nostra selezione di appartamenti e case! Grazie a prezzi più vantaggiosi, realizzi il suo progetto immobiliare nelle migliori condizioni questa estate! Scopra appartamenti di nuova costruzione, dal monolocale al duplex da 5 locali, pensati per offrire comfort, luminosità e qualità della vita. Balconi, terrazze o giardini privati prolungano gli spazi abitativi per un benessere quotidiano. Programma in RE 2020 soglia 2025 con finiture curate, materiali durevoli e parcheggi adeguati, con soluzioni per la mobilità dolce. Beneficia di una posizione strategica a pochi minuti dal centro di Montpellier, con rapido accesso al tram (linea 4) che collega facilmente la stazione Saint-Roch e place de la Comédie, nonché alla route des plages per raggiungere rapidamente il litorale. Una posizione ideale tra dinamismo urbano e contesto di vita tranquillo, all'interno di un quartiere concepito per il domani. Negozi, scuole, futuro complesso scolastico, impianti sportivi e spazi paesaggistici si integrano armoniosamente nelle immediate vicinanze. Il cuore d'isola verde e gli spazi paesaggistici offrono un vero scrigno di freschezza e convivialità ogni giorno. Approfitti dell'IVA ridotta al 5,5 % per diventare proprietario in una zona con grandi prospettive, all'interno di un programma che unisce accessibilità, qualità della vita e valorizzazione patrimoniale. *vedere le condizioni su LNC.FR

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26 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

6 abitazioni visualizzate su 26

Riferimento B505

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
39 m²
Piano
Piano 5
Orientamento
Ovest
Consegna prevista
2º trimestre 2029

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
214.976 €5512 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
189.000 €4846 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 94.500 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento B401

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
40 m²
Piano
Piano 4
Orientamento
Ovest
Consegna prevista
2º trimestre 2029

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
217.365 €5434 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
191.100 €4778 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 95.550 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento B405

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
39 m²
Piano
Piano 4
Orientamento
Ovest
Consegna prevista
2º trimestre 2029

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
218.502 €5603 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
192.100 €4926 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 96.050 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento B705

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
39 m²
Piano
Piano 7
Orientamento
Ovest
Consegna prevista
2º trimestre 2029

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
219.640 €5632 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
193.100 €4951 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 96.550 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento B501

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
40 m²
Piano
Piano 5
Orientamento
Ovest
Consegna prevista
2º trimestre 2029

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
220.777 €5519 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
194.100 €4853 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 97.050 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento B701

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
40 m²
Piano
Piano 7
Orientamento
Ovest
Consegna prevista
2º trimestre 2029

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
221.915 €5548 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
195.100 €4878 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 97.550 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

« ZAC MONTPELLIER SUD » (anciennement « ZAC DE LA RESTANQUE »), · Montpellier · 34070

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

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  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
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  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Terra Ocra

Montpellier · 34070

A partire da 189.000 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

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Rata mensile stimata

1 028 € /mese

Capitale finanziato 193 725 € · di cui assicurazione 58 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 4 725 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Terra Ocra

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Terra Ocra?
I prezzi indicati per Terra Ocra partono da 189.000 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Terra Ocra?
La selezione comprende 26 alloggi nuovi disponibili da 39 a 100 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 9 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 14 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 2 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Terra Ocra?
Terra Ocra si trova a Montpellier (34070). L’indirizzo indicato dal promotore è « ZAC MONTPELLIER SUD » (anciennement « ZAC DE LA RESTANQUE »),. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Terra Ocra è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Terra Ocra si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Terra Ocra?
Per Terra Ocra, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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