1. Descrizione dell'immobile
Realizzi un investimento locativo sicuro in una residenza studentesca, senza le preoccupazioni della gestione. Questo prodotto è ideale per costituire un patrimonio immobiliare beneficiando al tempo stesso di una redditività sicura grazie a canoni stabili, fin dall'acquisto.
Questo grazioso appartamento T1, situato al 1° piano, offre una disposizione funzionale e piacevole, comprendente una camera, un disimpegno, un bagno e un armadio a muro.
2. Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: appartamento
- Superficie: 23.91m²
- Città: PARIGI 14° ARRONDISSEMENT
- Prezzo: 145 000€
- Canone annuo al netto delle imposte: 6 837 €
- Redditività: 4,72 %
- Gestore: BNP Paribas / Studélites
Lei beneficia del regime fiscale LMNP ammortizzabile, che consente un’esenzione dall’imposta sui redditi da locazione. L’immobile è gestito da un gestore professionale (Studélites, filiale di BNP Paribas Immobilier Résidences Services), impegnato con un contratto di locazione commerciale, che le assicura il pagamento dei canoni fin dall’acquisto, indipendentemente dal fatto che l’alloggio sia locato o meno.
3. Punti di forza e posizione
La residenza Le Consul è una residenza per studenti situata in una posizione ideale a Parigi 14, in prossimità di negozi e mezzi di trasporto (linee di metropolitana 4 e 13, tram T3a, autobus ai piedi della residenza). Ospita una clientela studentesca e offre alloggi arredati con servizi para-alberghieri.
La sua posizione al numero 121 di boulevard Brune, vicino al Parc Montsouris, al Quartiere Latino e a Montparnasse, a circa 15 minuti di metropolitana da Châtelet – Les Halles, costituisce un vantaggio considerevole.
La struttura offre un’ampia gamma di servizi: accoglienza, palestra, lavanderia, spazi comuni (salotto / sala polivalente), sicurezza, Wi-Fi, locale per biciclette, parcheggio per due ruote, videosorveglianza… Il condominio conta 119 appartamenti, suddivisi in monolocali e piccoli alloggi per studenti.
Studélites, filiale di BNP Paribas Immobilier Résidences Services, è un operatore di primo piano nel settore delle residenze per studenti in Francia: più di 50 residenze gestite e diverse migliaia di alloggi arredati, con una forte competenza nella gestione e nei servizi dedicati agli studenti.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine :
- Telefono: 01 41 55 12 20
- E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
Il bene è soggetto allo statuto giuridico della Copropriété. Nessuna procedura in corso.
