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Melun · 77000

Alloggio selezionato

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Residenza Serenova · Riferimento 1303

Prezzo dell’alloggio selezionato230.342 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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  • Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Serenova, immagine del programma a Melun
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 7 foto

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Offerta Kaufman & Broad, soggetta a condizioni e nel limite degli alloggi disponibili. Valida dal 14/09/2026 al 30/11/2026. L'importo dello sconto dipende dall'alloggio scelto. Il Suo consulente JL HOME Le consegnerà le condizioni complete del costruttore prima di qualsiasi prenotazione.

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Alloggio selezionato
1
Superficie
62,75 m²
consegna prevista
1º trimestre 2028
Promotore
Kaufman & Broad

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Capire questo programma

Serenova è un progetto di nuova costruzione a Melun (77000), proposto da Kaufman & Broad. La selezione comprende 13 alloggi nuovi disponibili da 31,44 a 87,86 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese).

I prezzi partono da 136.271 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 1º trimestre 2028.

L'alloggio di riferimento 1303 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

A 15 min* a piedi dal centro di Melun, scopra un indirizzo dove si vive bene. Residenziale e verdeggiante, il quartiere dell’Almont offre una quotidianità serena, con scuole, un’area commerciale nelle immediate vicinanze e collegamenti…

Leggi la descrizione completa

A 15 min* a piedi dal centro di Melun, scopra un indirizzo dove si vive bene. Residenziale e verdeggiante, il quartiere dell’Almont offre una quotidianità serena, con scuole, un’area commerciale nelle immediate vicinanze e collegamenti efficienti. Ai piedi di questa nuova realizzazione, l’autobus 47 collega Place Saint-Jean e le halles Gaillardon in 3 min*, la stazione in 20 min*.

Integrata nel paesaggio circostante, questa residenza adotta un’architettura articolata, scandita da rientranze di facciata e tetti spioventi, che richiamano le case vicine. Dal monolocale ai 3 locali, gli appartamenti si declinano in un’ampia scelta di disposizioni, esposizioni e superfici, affacciati su balconi.

  • Negozi e scuole a due passi
  • Linea autobus 47 ai piedi della residenza
  • Appartamenti con accessi esterni indipendenti
  • Giardini con terrazze e balconi
  • Parcheggio esterno e interrato


* Fonte: Google Maps

La Sua selezione nel catalogo

L’alloggio di riferimento 1303

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

Riferimento 1303Alloggio selezionato

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
62,75 m²
Camere
2
Piano
Piano 2
Orientamento
Nord
Balcon
3,56 m²
Parcheggio
Parcheggio, Rif. 11
Consegna prevista del programma
1º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 5,5%
230.342 €3671 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
IVA 20% · tutte le imposte incluse
262.000 €4175 €/m²
Prezzo standard, per tutti

12.000 € di sconto*Offerta Kaufman & Broad · fino al 30/11 · soggetta a condizioni.

  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Dove si trova il programma?

16 route de Nangis · Melun · 77000

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Serenova

Melun · 77000

Alloggio rif. 1303: 230.342 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Consegna prevista : 1º trimestre 2028

Planimetria richiesta: alloggio rif. 1303 · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Serenova

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Serenova?
I prezzi indicati per Serenova partono da 136.271 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Serenova?
La selezione comprende 13 alloggi nuovi disponibili da 31,44 a 87,86 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 3 alloggi; 2 locali principali (T2, classificazione francese): 5 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 5 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Serenova?
Serenova si trova a Melun (77000). L’indirizzo indicato dal promotore è 16 route de Nangis. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Serenova?
Consegna prevista : 1º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Serenova è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Serenova si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Serenova?
Per Serenova, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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