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Il mio ProgettoEssere richiamato

St Denis · 93200

Alloggio selezionato

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Residenza Saint Denis - les Venelles du Landy · Riferimento B211

Prezzo dell’alloggio selezionato314.000 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 11 novembre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

Verifichi la tariffa e le condizioni che corrispondono al Suo progetto.

  • Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Saint Denis - les Venelles du Landy, immagine del programma a St Denis
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 4 foto

Le offerte del costruttore

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Offerta Eiffage Immobilier

Fino a 15.000 € di sconto*

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*Soggetta a condizioni e nel limite degli alloggi disponibili.

Veda le condizioni dell'offerta

Offerta Eiffage Immobilier, soggetta a condizioni e nel limite degli alloggi disponibili. Valida fino al 30/11/2026. L'importo dello sconto dipende dall'alloggio scelto. Il Suo consulente JL HOME Le consegnerà le condizioni complete del costruttore prima di qualsiasi prenotazione.

Condizioni originali del promotore (francese)

Offre valable du 1er au 30 novembre 2026 pour l’acquisition d’un logement neuf du programme 'Les Venelles du Landy' à Saint-Denis sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.

Dati dell'offerta aggiornati al 12/11/2026.

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Alloggio selezionato
1
Superficie
64 m²
consegna prevista
4º trimestre 2028
Promotore
Groupe Eiffage

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Saint Denis - les Venelles du Landy è un progetto di nuova costruzione a St Denis (93200), proposto da Groupe Eiffage. La selezione comprende 33 alloggi nuovi disponibili da 60,6 a 101 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 314.000 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2028.

L'alloggio di riferimento B211 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

La residenza Les Venelles du Landy Le propone appartamenti di nuova costruzione, dal monolocale a 5 locali su due livelli, immersi nella quiete di un ampio isolato paesaggistico di oltre 6 000 m².

Leggi la descrizione completa
La residenza Les Venelles du Landy Le propone appartamenti di nuova costruzione, dal monolocale a 5 locali su due livelli, immersi nella quiete di un ampio isolato paesaggistico di oltre 6 000 m². Ogni alloggio dispone di uno spazio esterno: balcone, loggia, terrazza, giardino d'inverno o giardino privato. Posizione ideale: il sito gode di un'ottima accessibilità grazie a una rete di trasporti pubblici efficiente: RER D a meno di 10 minuti*, RER B, la linea 14 anch'essa nelle vicinanze e, in prospettiva, le linee 15, 16, 17 del Grand Paris Express nonché il CDG Express.
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L’alloggio di riferimento B211

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

Riferimento B211Alloggio selezionato

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
64 m²
Piano
Piano 1
Esterno
13,3 m²
Consegna prevista
4º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 5,5%
314.000 €4906 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
IVA 20% · tutte le imposte incluse
357.156 €5581 €/m²
Prezzo standard, per tutti

Fino a 15.000 € di sconto*Offerta Eiffage Immobilier · fino al 30/11 · soggetta a condizioni.

  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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La residenza in immagini

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Dove si trova il programma?

6-12 rue Flora Tristan · St Denis · 93200

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Saint Denis - les Venelles du Landy

St Denis · 93200

Alloggio rif. B211: 314.000 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Consegna prevista : 4º trimestre 2028

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Domande frequenti

Tutto su Saint Denis - les Venelles du Landy

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Saint Denis - les Venelles du Landy?
I prezzi indicati per Saint Denis - les Venelles du Landy partono da 314.000 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Saint Denis - les Venelles du Landy?
La selezione comprende 33 alloggi nuovi disponibili da 60,6 a 101 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 3 locali principali (T3, classificazione francese): 16 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 14 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 3 alloggi.
Dove si trova il complesso Saint Denis - les Venelles du Landy?
Saint Denis - les Venelles du Landy si trova a St Denis (93200). L’indirizzo indicato dal promotore è 6-12 rue Flora Tristan. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Saint Denis - les Venelles du Landy?
Consegna prevista : 4º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Saint Denis - les Venelles du Landy è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Saint Denis - les Venelles du Landy si trova in zona Abis. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Saint Denis - les Venelles du Landy?
Per Saint Denis - les Venelles du Landy, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Quali offerte del costruttore sono disponibili per questo intervento?
Fino a 15.000 € di sconto* Sulle abitazioni interessate del complesso residenziale. Offerta Eiffage Immobilier, soggetta a condizioni e nel limite degli alloggi disponibili. Valida fino al 30/11/2026. L'importo dello sconto dipende dall'alloggio scelto. Il Suo consulente JL HOME Le consegnerà le condizioni complete del costruttore prima di qualsiasi prenotazione.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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