La residenza Rosalie si trova in Boulevard Edmond Labrasse, nel cuore di Stella‑Plage, in un contesto residenziale molto apprezzato, vicino al mare e ai negozi.
Ispirata all'architettura tradizionale "stelliana", offre 16 alloggi da 2 a 4 locali, distribuiti su due livelli (piano terra e primo piano 1 con soffitta). Concepiti per offrire comfort e luminosità, gli appartamenti dispongono di volumi generosi, ripostigli a seconda della tipologia e spazi esterni privati: balcone, terrazza o giardino al piano terra.
Il progetto prevede inoltre 12 garage, 7 posti auto all'aperto, nonché un locale per le biciclette.
Rosalie unisce quindi il comfort moderno all'atmosfera balneare grazie a un'abitazione a dimensione umana perfettamente integrata nel proprio contesto naturale.
Dotazioni
Appartamenti
- Pavimentazione : PVC U2SP3 in tutti i locali, compresi ingressi e disimpegni; colore a scelta tra 4 tonalità
- Serramenti esterni : PVC bianco, doppio vetro termico e acustico, anta-ribalta secondo le planimetrie. Avvolgibili manuali su tutte le finestre.
- Bagni e docce : rivestimento in ceramica a tutta altezza intorno alle docce (2 o 3 lati secondo la planimetria), mobile lavabo con specchio e illuminazione, vasca o piatto doccia secondo la tipologia, miscelatore cromato.
- Riscaldamento e acqua calda : riscaldamento elettrico (pannelli radianti) o sistemi equivalenti conformi a RE 2020; pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria
- Impianti elettrici : impianto conforme a NFC 15‑100, prese RJ45, predisposizione per fibra ottica, videocitofono, quadro di comunicazione.
- Spazi esterni privati : balconi in calcestruzzo a vista / terrazze su plots o solette in calcestruzzo secondo i piani / giardini privati inerbiti al piano terra secondo le planimetrie
Punti di forza
- Una posizione ricercata, in una località balneare preservata, vicina alla spiaggia, ai negozi e a soli 10 minuti da Le Touquet‑Paris‑Plage
- Alloggi luminosi, con superfici generose da 44 m² a 101 m² secondo la tipologia
- Spazi esterni per tutti: giardini privati, balconi, terrazze e alcune verande-balcone
- Architettura tipica stelliana, inserita in un contesto residenziale tranquillo
- Prestazioni termiche e acustiche RE 2020, a garanzia di comfort e controllo dei consumi energetici
- Comfort quotidiano rafforzato: ascensore, parcheggi sicuri, locale per la mobilità dolce
Posizione
A piedi
- Negozi di prossimità e servizi del quartiere
- Spiaggia di Stella‑Plage
- Fermate dell'autobus verso Le Touquet / Étaples
In automobile
- Le Touquet‑Paris‑Plage: 10 min via Avenue François Godin (6,5 km)
- Parco Bagatelle (Merlimont): 12 min (8 km)
- Montreuil‑sur‑Mer: 22 min (16,6 km
- Boulogne‑sur‑Mer / Nausicaá: 40 min (28 km)
- Riserva naturale della Baia della Somme: 45 min (35 km)
In treno
- Dalla stazione di Étaples – Le Touquet (13 min):
- Parigi: 2h08
- Boulogne‑sur‑Mer: 20 min
- Arras: 1h42
- Calais Città: 41 min
Parere di esperti
Stella‑Plage, località balneare preservata del Pas‑de‑Calais, è apprezzata per il suo equilibrio tra natura, oceano e dolcezza di vita, grazie alle sue ampie spiagge di sabbia fine, alle dune selvagge e alla sua pineta. Situata a pochi minuti da Le Touquet‑Paris‑Plage, gode di una forte attrattiva turistica e di un contesto residenziale tranquillo e ricercato.
Il suo tessuto urbano unisce negozi di prossimità, mercato, attività nautiche e spazi naturali protetti, offrendo un ambiente di vita "quattro stagioni". L'arrivo di nuovi progetti immobiliari di qualità, come la residenza Rosalie, contribuisce a rafforzare la dinamica della zona, sostenuta da una domanda costante di residenze principali, secondarie e di investimento locativo.
