Dugny · 93440

Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Residenza Résidence de L'Ormeteau · Riferimento B206

Prezzo dell’alloggio selezionato162.500 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Alloggio selezionato: 1
Superficie: 40,08 m²
consegna prevista: 4º trimestre 2029
Promotore: Les Nouveaux Constructeurs

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Résidence de L'Ormeteau è un progetto di nuova costruzione a Dugny (93440), proposto da Les Nouveaux Constructeurs. La selezione comprende 76 alloggi nuovi disponibili da 37,35 a 105,18 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 162.500 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2029.

L'alloggio di riferimento B206 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

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Questa realizzazione, dall'architettura articolata ed elegante, dialoga perfettamente con il suo cuore di isolato paesaggistico con 22 alberi. Scopra appartamenti da 2 a 5 locali, inclusi quelli su due livelli, concepiti per massimizzare la luce e il comfort abitativo. Ogni alloggio beneficia di uno spazio esterno privato (giardino, balcone o terrazza). Per la Sua tranquillità: 500 m2 di negozi al piano terra e un parcheggio sorvegliato nel seminterrato. Viva a 8 min a piedi dal parco Georges Valbon, uno dei più grandi polmoni verdi dell'Île-de-France. Qui tutto è a portata di passeggiata: scuole, servizi e tempo libero sono raggiungibili in pochi minuti. Goda di una mobilità ottimale con l'autobus ai piedi della residenza, il T11, la linea RER B e il prossimo arrivo delle linee 16 e 17 del Grand Paris Express. Il perfetto equilibrio per abitare o investire in un quartiere del futuro. *Vedere le condizioni su LNC.fr

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L’alloggio di riferimento B206

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.

TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.

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Riferimento B206Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie: 40,08 m²
Piano: Piano 2
Consegna prevista: 3º trimestre 2029

IVA 5,5%: 162.500 €4054 €/m²; Abitazione principale, a determinate condizioni
IVA 20% · tutte le imposte incluse: 184.834 €4612 €/m²; Prezzo standard, per tutti

PTZ da valutare
Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
IVA ridotta a condizioni
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Spese notarili nel nuovo
Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Dove si trova il programma?

10 rue Ambroise Croizat · Dugny · 93440

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Résidence de L'Ormeteau

Dugny · 93440

Alloggio rif. B206: 162.500 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Consegna prevista : 4º trimestre 2029

Planimetria richiesta: alloggio rif. B206 · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Résidence de L'Ormeteau

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Résidence de L'Ormeteau?

I prezzi indicati per Résidence de L'Ormeteau partono da 162.500 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso Résidence de L'Ormeteau?

La selezione comprende 76 alloggi nuovi disponibili da 37,35 a 105,18 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 38 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 28 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 9 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.

Dove si trova il complesso Résidence de L'Ormeteau?

Résidence de L'Ormeteau si trova a Dugny (93440). L’indirizzo indicato dal promotore è 10 rue Ambroise Croizat. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso Résidence de L'Ormeteau?

Consegna prevista : 4º trimestre 2029. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

Résidence de L'Ormeteau è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?

Résidence de L'Ormeteau si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.

È possibile acquistare per affittare nel complesso Résidence de L'Ormeteau?

Per Résidence de L'Ormeteau, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.