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Il mio ProgettoEssere richiamato

Lyon · 69003

Phileas Lodge

Residenza gestita · LMNP usato (rivendita)

La sua casa a partire da87.876 €Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. 12 · Appartamento · Monolocale · 19,92 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Residenza gestita · 1 abitazione

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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Phileas Lodge, immagine del programma a Lyon
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 3 foto

Lei acquista un alloggio destinato a essere locato a un operatore, che ne assicura la gestione. Il contratto stabilisce le condizioni di locazione e le eventuali possibilità di utilizzo personale: li verifichi con il consulente.

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Alloggi disponibili
1
Superfici
19,92 m²
data prevista, da confermare
2º trimestre 2015
Promotore
CONSULTIM

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Phileas Lodge è un progetto immobiliare a Lyon (69003), proposto da CONSULTIM. La selezione comprende 1 alloggio in rivendita disponibile di 19,92 m²: Monolocale.

I prezzi partono da 87.876 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 2º trimestre 2015.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Situata nel cuore del 3ᵉ arrondissement di Lione, la residenza gode di una posizione privilegiata per gli studenti, in un quartiere dinamico vicino a numerosi istituti di istruzione superiore: Università Lione 3, Sciences U,…

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Situata nel cuore del 3ᵉ arrondissement di Lione, la residenza gode di una posizione privilegiata per gli studenti, in un quartiere dinamico vicino a numerosi istituti di istruzione superiore: Università Lione 3, Sciences U, facoltà di medicina e farmacia, nonché scuole per infermieri. Il centro commerciale di Part-Dieu si trova a soli 10 minuti, mentre i numerosi mezzi pubblici (metropolitana, autobus e tram) agevolano gli spostamenti verso i diversi campus e il centro città. La residenza offre appartamenti arredati e attrezzati, dal monolocale ai T1 bis, pensati per garantire comfort e autonomia agli studenti. Dispone inoltre di diversi spazi e servizi pensati per la loro vita quotidiana: sala colazione, lavanderia e sala fitness.
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1 alloggio disponibile

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Prezzo d'ingresso: Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • Altri prezzi : Regime fiscale particolare, da confermare con il Suo consulente in base alla Sua situazione.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento 12

Appartamento · Monolocale

Superficie
19,92 m²
Locali
1
Piano
Piano terra
Orientamento
Est
Consegna prevista
2º trimestre 2015 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
87.876 €4411 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

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La residenza in immagini

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Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

20 Rue Jules Verne · Lyon · 69003

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

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Phileas Lodge

Lyon · 69003

A partire da 87.876 €

Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni

Data prevista, da confermare : 2º trimestre 2015

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Rata mensile stimata

478 € /mese

Capitale finanziato 90 073 € · di cui assicurazione 27 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 2 197 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

  • Un canone senza gestione

    Il gestore affitta e mantiene la residenza e Le versa il canone previsto dal contratto di locazione. Questo canone dipende dal contratto e dalla solidità del gestore.

  • L'IVA recuperabile

    Il prezzo indicato è spesso al netto dell'IVA: l'IVA è anticipata all'acquisto e può essere recuperata a determinate condizioni. Un consulente le confermerà il prezzo IVA inclusa.

  • Lo statuto LMNP

    La locazione arredata rientra in genere nel regime LMNP, la cui fiscalità può alleggerire la tassazione dei canoni, a seconda della sua situazione.

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Domande frequenti

Tutto su Phileas Lodge

Qual è il prezzo di un alloggio in rivendita nel complesso Phileas Lodge?
I prezzi indicati per Phileas Lodge partono da 87.876 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Phileas Lodge?
La selezione comprende 1 alloggio in rivendita disponibile di 19,92 m²: Monolocale. Ripartizione: Monolocale: 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Phileas Lodge?
Phileas Lodge si trova a Lyon (69003). L’indirizzo indicato dal promotore è 20 Rue Jules Verne. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Phileas Lodge?
Data prevista, da confermare : 2º trimestre 2015. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Phileas Lodge dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Phileas Lodge è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Phileas Lodge?
Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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