La Rochelle · 17000

Alloggio selezionato

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Residenza Ocar · Riferimento D101

Prezzo dell’alloggio selezionato370.000 €IVA 20% · tutte le imposte incluseEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

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Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.
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Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Alloggio selezionato: 1
Superficie: 58,28 m²
consegna prevista: 4º trimestre 2026
Promotore: Eden Promotion

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Ocar è un progetto di nuova costruzione a La Rochelle (17000), proposto da Eden Promotion. La selezione comprende 23 alloggi nuovi disponibili da 45,47 a 144,98 m²: Maison T2, Maison T3, Maison T4, Maison T5, 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese).

I prezzi partono da 280.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2026.

L'alloggio di riferimento D101 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

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Idealmente situata sul bordo del canale di Rompsay, sito naturale classificato e molto ricercato, Ôcar offre un contesto unico tra natura preservata e centro città, a soli 5 minuti in bicicletta dal Vieux Port.Co-promossa con Urban Story, la residenza presenta un'architettura moderna che unisce legno e vegetazione, perfettamente integrata nel quartiere e conforme alle ultime normative ambientali. Goda di un vero scrigno di verde: giardini condivisi, orti, micro-foresta… un ambiente pensato per la biodiversità e il benessere.Ôcar propone appartamenti dal T2 al T5, al piano terra o su due livelli, tutti passanti con doppia o tripla esposizione, spazio esterno privato e parcheggio interrato accessibile con ascensore. Le circolazioni esterne si aprono sui giardini e ogni spazio giorno è orientato pieno sud.Scopra il programma: https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-ocar/

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L’alloggio di riferimento D101

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Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

Riferimento D101Alloggio selezionato

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie: 58,28 m²
Piano: Piano 1
Orientamento: Ovest
Esterno: 15,72 m²
Consegna prevista: 4º trimestre 2026

IVA 20% · tutte le imposte incluse: 370.000 €6349 €/m²

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35 rue Audran · La Rochelle · 17000

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Ocar

La Rochelle · 17000

Alloggio rif. D101: 370.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 4º trimestre 2026

Planimetria richiesta: alloggio rif. D101 · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su Ocar

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Ocar?

I prezzi indicati per Ocar partono da 280.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso Ocar?

La selezione comprende 23 alloggi nuovi disponibili da 45,47 a 144,98 m²: Maison T2, Maison T3, Maison T4, Maison T5, 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 2 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 1 alloggio; Maison T2: 2 alloggi; Maison T3: 8 alloggi; Maison T4: 8 alloggi; Maison T5: 2 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.

Dove si trova il complesso Ocar?

Ocar si trova a La Rochelle (17000). L’indirizzo indicato dal promotore è 35 rue Audran. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso Ocar?

Consegna prevista : 4º trimestre 2026. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

Ocar è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?

Ocar si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.

È possibile acquistare per affittare nel complesso Ocar?

Per Ocar, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.