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Le Blanc-Mesnil · 93150

Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Residenza NEXIS · Riferimento A104

Prezzo dell’alloggio selezionato186.000 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

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  • Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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NEXIS, immagine del programma a Le Blanc-Mesnil
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 4 foto

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Alloggio selezionato
1
Superficie
39,7 m²
consegna prevista
2º trimestre 2027
Promotore
Catella

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NEXIS è un progetto di nuova costruzione a Le Blanc-Mesnil (93150), proposto da Catella. La selezione comprende 56 alloggi nuovi disponibili da 26,2 a 97,8 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 149.458 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 2º trimestre 2027.

L'alloggio di riferimento A104 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

Le Blanc-Mesnil è una città dinamica e accogliente, che unisce modernità e tradizione. Idealmente situata vicino a Parigi, gode di un'ottima rete di trasporti, che facilita gli spostamenti.

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Le Blanc-Mesnil è una città dinamica e accogliente, che unisce modernità e tradizione. Idealmente situata vicino a Parigi, gode di un'ottima rete di trasporti, che facilita gli spostamenti. La città offre numerosi spazi verdi, come il parco Georges Valbon, ideali per rilassarsi e praticare attività all'aperto. Molto attiva nella vita locale, propone un ricco programma di eventi culturali e associativi. In piena evoluzione, Le Blanc-Mesnil sviluppa infrastrutture moderne per migliorare la qualità della vita dei suoi abitanti. Un luogo in cui è piacevole vivere! La Residenza «Nexis» è un indirizzo elegante e contemporaneo, idealmente situato nel cuore di Le Blanc-Mesnil, sul dinamico viale 8 maggio 1945. Questo programma immobiliare di nuova costruzione propone alloggi di standing progettati per rispondere alle esigenze di famiglie, giovani professionisti e investitori. A soli 10 km da Parigi, la residenza offre appartamenti dal monolocale al 5 locali, nelle immediate vicinanze di negozi, scuole, strutture culturali e spazi verdi che rendono Le Blanc-Mesnil una città in pieno sviluppo. I punti di forza: appartamenti luminosi e ben organizzati, con finiture moderne e di qualità; balconi, terrazze o giardini privati per ogni alloggio; spazi esterni; spazi comuni curati e verdeggianti per un ambiente tranquillo e familiare; residenza sicura con citofono e videocitofono; parcheggi privati nel seminterrato. Nelle vicinanze: RER: linea B; autobus: linee 148, 151, 152, 247, 251, 346 e 351.
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L’alloggio di riferimento A104

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Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
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Riferimento A104Alloggio selezionato

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
39,7 m²
Piano
Piano 1
Parcheggio
Parcheggio indicato
Consegna prevista
2º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 5,5%
186.000 €4685 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
IVA 20% · tutte le imposte incluse
211.564 €5329 €/m²
Prezzo standard, per tutti
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Dove si trova il programma?

116/120 AVENUE DU 08 MAI 1945 · Le Blanc-Mesnil · 93150

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NEXIS

Le Blanc-Mesnil · 93150

Alloggio rif. A104: 186.000 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Consegna prevista : 2º trimestre 2027

Planimetria richiesta: alloggio rif. A104 · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su NEXIS

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso NEXIS?
I prezzi indicati per NEXIS partono da 149.458 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso NEXIS?
La selezione comprende 56 alloggi nuovi disponibili da 26,2 a 97,8 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 8 alloggi; 2 locali principali (T2, classificazione francese): 9 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 22 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 12 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 5 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso NEXIS?
NEXIS si trova a Le Blanc-Mesnil (93150). L’indirizzo indicato dal promotore è 116/120 AVENUE DU 08 MAI 1945. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso NEXIS?
Consegna prevista : 2º trimestre 2027. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
NEXIS è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
NEXIS si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso NEXIS?
Per NEXIS, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
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Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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