1. Descrizione dell'immobile
Investa con serenità in un monolocale in residenza studentesca a Créteil, una soluzione ideale per costituire il Suo patrimonio immobiliare beneficiando di una redditività garantita e di canoni stabili fin dall'acquisto. Questo immobile è gestito da Néméa, un gestore riconosciuto, che Le assicura una tranquillità completa.
Benefici del regime fiscale LMNP ammortizzabile, che Le consente un'esenzione dall'imposta sui Suoi redditi locativi. Il gestore professionale (Néméa) è vincolato da un contratto di locazione commerciale, che Le assicura il versamento dei canoni fin dall'acquisto, che l'alloggio sia locato o meno.
Questo monolocale, situato al 2º piano, offre una disposizione funzionale e ottimizzata, perfetta per uno studente.
2. Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: residenza per studenti
- Superficie: 23.33m²
- Città: CRETEIL
- Prezzo: 101 000€
- Canone annuo al netto delle imposte: 5 271 €
- Redditività: 5,22 %
- Gestore: Néméa
3. Punti di forza e posizione
La residenza Nemea Créteil Campus gode di una posizione strategica in stretta prossimità dell'Université Paris Est Créteil (UPEC), dell'IUT, della facoltà di scienze e tecnologie e della stazione della metropolitana «Créteil-Université».
La sua ubicazione, vicina ai trasporti, al centro città e al polo universitario, costituisce un vantaggio notevole per gli studenti.
La residenza offre una gamma completa di servizi, tra cui: accoglienza, palestra, spazio coworking, deposito biciclette, lavanderia e Wi-Fi. La coproprietà comprende 139 alloggi.
Nemea, gestore riconosciuto con una quarantina di residenze studentesche in Francia, assicura una gestione professionale e affidabile, garantendo la percezione dei canoni fin dall'acquisto, senza vincoli.
Immobile soggetto al regime giuridico della Comproprietà. Spese condominiali annuali (importo medio annuo della quota del budget previsionale del venditore): 745 €. Nessuna procedura in corso.
4. Contatti
Per maggiori informazioni su questo immobile e su altre opportunità di investimento, contatti Acumen Patrimoine :
- Telefono: 01 41 55 12 20
- Email: info@acumen-patrimoine.fr
