MIRAMARE è un progetto di nuova costruzione a Vallauris (06220), proposto da Spirit. La selezione comprende 11 alloggi nuovi disponibili da 33,07 a 108,08 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).
I prezzi partono da 249.900 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 2º trimestre 2028.
L'alloggio di riferimento B103 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.
La presentazione del promotore
Résidence Miramare - Vallauris / Golfe-Juan - Programma nuovo ristrutturato - Fronte mare - Mercato premium Costa Azzurra. Posizionamento del prodotto: La Résidence Miramare è un programma immobiliare nuovo interamente ristrutturato situato a Vallauris -…
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Residenza Miramare - Vallauris / Golfe-Juan - Programma nuovo ristrutturato - Fronte mare - Mercato premium della Costa Azzurra.
Posizionamento del prodotto: La Résidence Miramare è un programma immobiliare nuovo interamente ristrutturato situato a Vallauris - Golfe-Juan, sul fronte mare, in stretta prossimità delle spiagge e del Port Camille Rayon.
Residenza intima composta da due edifici inseriti in un giardino paesaggistico di 860 m².
Offerta rara nella zona: appartamenti da 2 a 4 locali con spazi esterni privati e maggioranza di unità con vista mare.
Attrattiva del mercato:
- Posizione strategica tra Cannes e Antibes
- Forte domanda locativa stagionale e annuale
- Clientela francese e internazionale
Mercato strutturalmente solido sul litorale azzurro: offerta nuova estremamente limitata sul fronte mare
Golfe-Juan beneficia di un accesso diretto dalla stazione a piedi e di una stretta prossimità ai bacini occupazionali di Sophia Antipolis e Cannes.
Tipologia di clientela target:
- Residenza principale di fascia alta
- Residenza secondaria patrimoniale
- Investimento locativo arredato premium (stagionale o lungo termine)
Arbitraggio patrimoniale e diversificazione geografica: prodotto adatto a una clientela CSP+ alla ricerca di posizione, liquidità e messa in sicurezza nel lungo periodo.
Argomenti patrimoniali:
- Fronte mare con vista sul Mediterraneo.
- Indirizzo ad alto valore di rifugio.
- Prezzo d'ingresso inferiore a quello del fronte mare di Cannes.
- Elevato potenziale di locazione a breve termine.
- Ristrutturazione completa = controllo tecnico e spese ottimizzate.
- Piccolo condominio = gestione semplificata.
Dotazioni e standard qualitativo:
- Piastrelle PORCELANOSA di grande formato.
- Climatizzazione integrata.
- Serramenti in alluminio.
- Tapparelle motorizzate.
- Bagni attrezzati.
- Sicurezza completa (A2P, videocitofono, VIGIK).
- Colonnina di ricarica elettrica.
- Livello di finitura coerente con un posizionamento premium e una valorizzazione locativa.
Contesto immediato:
- Spiagge di Golfe-Juan.
- Marina e negozi di prossimità.
- Ristoranti, palestra, parco.
- Stazione raggiungibile a piedi.
Miramare rappresenta un'opportunità rara di acquisto fronte mare sulla Costa Azzurra, unendo scarsità fondiaria, attrattività locativa e potenziale di valorizzazione patrimoniale.
Fascicolo completo, griglia dei prezzi e simulazione locativa disponibili su richiesta.
