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Montpellier · 34080

Alloggio selezionato

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Residenza MAESTRA – Tranche 02242 · Riferimento 018

Prezzo dell’alloggio selezionato456.288 €BRS · IVA 5,5% · soggetto a condizioniEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 1 novembre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

Verifichi la tariffa e le condizioni che corrispondono al Suo progetto.

  • Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

MAESTRA – Tranche 02242, immagine del programma a Montpellier
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 3 foto

Qui trova l'alloggio selezionato dal catalogo. Consulti le sue caratteristiche e i prezzi, quindi richieda il piano o una chiamata di richiamo.

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Alloggio selezionato
1
Superficie
111,7 m²
consegna prevista
1º trimestre 2028
Promotore
Helenis

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MAESTRA – Tranche 02242 è un progetto di nuova costruzione a Montpellier (34080), proposto da Helenis. La selezione comprende 2 alloggi nuovi disponibili da 111,7 a 132,7 m²: 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 519.001 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 1º trimestre 2028.

L'alloggio di riferimento 018 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

M A E S T R A - Montpellier Millénaire Una partitura d'eccezione, un'opera da abitare Una composizione audace, ispirata all'eleganza di una direttrice d'orchestra visionaria...

Leggi la descrizione completa

M A E S T R A - Montpellier Millénaire

Una partitura d'eccezione, un'opera da abitare

Una composizione audace, ispirata all'eleganza di una direttrice d'orchestra visionaria... Un luogo in cui l'architettura diventa musica, in cui ogni linea, ogni materiale, ogni silenzio trova il proprio equilibrio...

Nel cuore del quartiere Millénaire, la residenza sorge in un contesto raro: a pochi passi dai servizi, vicino al Parc Jane Évrard e ai suoi 5 000 m² di natura. Un perfetto equilibrio tra dinamismo urbano e serenità residenziale.

La residenza MAESTRA propone una gamma di alloggi adatti a tutti gli stili di vita, con 60 appartamenti, dal monolocale al 4 locali su 3 livelli, ma anche appartamenti T3 e T4 su due piani.

Ogni spazio abitativo è stato progettato con cura per offrire luminosità, volumi generosi e comfort moderno. Le ampie terrazze e i giardini privati invitano a godere appieno del clima mediterraneo.

Le finiture, personalizzabili, Le permetteranno di creare un appartamento che La rispecchi!

MAESTRA sta per entrare in scena! Scopratela in anteprima dal 04 99 63 33 33.

Dotazioni

La residenza MAESTRA propone un'ampia gamma di finiture personalizzabili per creare un alloggio che La rispecchi.

Punti di forza

Idoneità all'IVA agevolata

Diventi proprietario della Sua abitazione a Montpellier beneficiando dell'IVA 5,5% (previa verifica dei requisiti di idoneità)

Una posizione strategica a Montpellier

Posizionata in modo ideale tra Port Marianne e Castelnau-le-Lez.

Nelle immediate vicinanze del quartiere d'affari del Millénaire, del centro commerciale Odysseum e del campus universitario Richter.

Accesso rapido a tutti i servizi.

Varietà di alloggi

46 appartamenti, dal monolocale al 4 locali. Ma anche appartamenti su due piani T3 e T4, con terrazze e/o giardini privati.

Rispetto dell'ambiente e benessere

Piste ciclabili nelle vicinanze per favorire la mobilità dolce.

Vicinanza al Parc Jane Évrard, un polmone verde di 5 000 m².

Posizione

Il Millénaire, una sinfonia urbana immersa nella natura

Lambito dal Lez, il quartiere del Millénaire offre una qualità della vita notevole.

Situato tra Port Marianne e Castelnau-le-Lez, gode di una posizione strategica, nelle immediate vicinanze del quartiere d'affari del Millénaire, del centro commerciale Odysseum e del campus universitario Richter.

Questo quartiere residenziale offre tutti i servizi indispensabili nella vita quotidiana. Negozi, scuole, strutture sportive e di svago sono raggiungibili in pochi minuti. Ben collegato dai trasporti pubblici, consente di raggiungere rapidamente il centro città o il centro commerciale Odysseum.

La vicinanza al Parc Jane Évrard, già demanio pubblico di La Pompignane, uno spazio verde di 5 000 m², e la realizzazione di nuove piste ciclabili rafforzano l'attrattiva del quartiere. Un luogo ideale per chi cerca un contesto di vita che unisca modernità, comfort e benessere, a pochi passi dai servizi del centro città.

Parere di esperti

Modello 3D : https://cloud.realiz3d.fr/dashboard/start/Helenis_FDI_Promotion_Hauts_de_Pinville

La Sua selezione nel catalogo

L’alloggio di riferimento 018

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: BRS · IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • BRS · TVA 5,5 % : Bail réel solidaire (BRS): per la Sua abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; il terreno resta in locazione, con un canone mensile aggiuntivo al prezzo.

Riferimento 018Alloggio selezionato

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
111,7 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Ovest
Consegna prevista
1º trimestre 2028
Piano su richiesta

Prezzo in base all’aliquota IVA

BRS · IVA 5,5%
456.288 €4085 €/m²
Bail réel solidaire: prezzo escluso il terreno, canone mensile, a determinate condizioni di reddito
BRS · IVA 20%
519.001 €4646 €/m²
Bail réel solidaire: prezzo escluso il terreno, canone mensile, a determinate condizioni di reddito
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Dove si trova il programma?

Montpellier · 34080

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Planimetrie, prezzi e risposte chiare

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MAESTRA – Tranche 02242

Montpellier · 34080

Alloggio rif. 018: 456.288 €

BRS · IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Consegna prevista : 1º trimestre 2028

Informazioni richieste: alloggio rif. 018 · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su MAESTRA – Tranche 02242

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso MAESTRA – Tranche 02242?
I prezzi indicati per MAESTRA – Tranche 02242 partono da 519.001 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso MAESTRA – Tranche 02242?
La selezione comprende 2 alloggi nuovi disponibili da 111,7 a 132,7 m²: 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 4 locali principali (T4, classificazione francese): 1 alloggio; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso MAESTRA – Tranche 02242?
MAESTRA – Tranche 02242 si trova a Montpellier (34080). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso MAESTRA – Tranche 02242?
Consegna prevista : 1º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Che cosa significa il prezzo in bail réel solidaire (BRS)?
In BRS, lei acquista l'alloggio senza diventare proprietario del terreno. Un canone per il terreno si aggiunge al prezzo d'acquisto. Questo dispositivo è destinato alla residenza principale, sotto condizioni di reddito. Verifichi l'importo del canone e la sua ammissibilità prima di confrontare questo prezzo con una piena proprietà.
MAESTRA – Tranche 02242 è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
MAESTRA – Tranche 02242 si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso MAESTRA – Tranche 02242?
Per MAESTRA – Tranche 02242, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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