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Il mio ProgettoEssere richiamato

Fontenay-sous-Bois · 94120

Alloggio selezionato

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Residenza LUMINE&SENS 2 · Riferimento G1.33

Prezzo dell’alloggio selezionato224.000 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniEsclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 12 novembre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

Verifichi la tariffa e le condizioni che corrispondono al Suo progetto.

  • Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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LUMINE&SENS 2, immagine del programma a Fontenay-sous-Bois
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
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Alloggio selezionato
1
Superficie
28,9 m²
consegna prevista
2º trimestre 2028
Promotore
Groupe Eiffage

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LUMINE&SENS 2 è un progetto di nuova costruzione a Fontenay-sous-Bois (94120), proposto da Groupe Eiffage. La selezione comprende 5 alloggi nuovi disponibili da 28,9 a 102,9 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 224.000 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 2º trimestre 2028.

L'alloggio di riferimento G1.33 fa parte di questa residenza. Le sue caratteristiche e i suoi prezzi sono presentati di seguito; gli altri alloggi restano consultabili nella scheda del complesso residenziale.

La presentazione del promotore

Nel cuore di un quartiere in piena crescita, a due passi dal centro città, LUMINE&SENS vi offre appartamenti nuovi da monolocale a 5 locali, con ampi spazi esterni e vista libera.

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Nel cuore di un quartiere in piena crescita, a due passi dal centro città, LUMINE&SENS vi offre appartamenti nuovi da monolocale a 5 locali, con ampi spazi esterni e vista libera. Approfittate di numerosi negozi e servizi pubblici recenti, nonché di un parco paesaggistico nelle vicinanze, per una vita serena e verdeggiante. Per facilitare i vostri spostamenti quotidiani, raggiungete facilmente la RER A ed E, la futura linea di metropolitana 15 e diverse linee di autobus. Anche l'autostrada A86 è raggiungibile in pochi minuti. Cogliete questa occasione unica per diventare proprietari a Fontenay-sous-Bois. LUMINE&SENS è la promessa di un ambiente di vita moderno, confortevole e pratico. Programma idoneo all'IVA al 5,5%. Anche voi, vivete l'esperienza del nuovo con Eiffage Immobilier. Un ambiente di vita ideale e verdeggiante nella regione parigina • Facciate rivestite in pietra naturale in continuità con quelle della prima tranche • Una piazza del mercato con numerosi negozi e servizi, nonché un sagrato animato. • Immediata prossimità a un parco paesaggistico di 2000 m² con area giochi per bambini • Idoneità del programma all'IVA al 5,5% (a determinate condizioni). Appartamenti luminosi con ampi spazi esterni • Appartamenti nuovi che coniugano spazio, praticità, comfort e luminosità • Esposizioni che favoriscono l'apporto di luce naturale • Tutti gli appartamenti nuovi dispongono di uno spazio esterno: balcone, terrazza o loggia. • Finiture di qualità: parquet massello e rubinetteria GROHE
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L’alloggio di riferimento G1.33

Consulti le caratteristiche e i prezzi di questo alloggio. Ogni regime di prezzo mantiene le proprie condizioni di accesso.

Prezzo dell’alloggio selezionato: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

Riferimento G1.33Alloggio selezionato

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
28,9 m²
Piano
Piano 3
Esterno
4,5 m²
Consegna prevista
2º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 5,5%
224.000 €7751 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
IVA 20% · tutte le imposte incluse
254.787 €8816 €/m²
Prezzo standard, per tutti
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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2 Avenue Rabelais · Fontenay-sous-Bois · 94120

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LUMINE&SENS 2

Fontenay-sous-Bois · 94120

Alloggio rif. G1.33: 224.000 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Consegna prevista : 2º trimestre 2028

Planimetria richiesta: alloggio rif. G1.33 · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

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Domande frequenti

Tutto su LUMINE&SENS 2

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso LUMINE&SENS 2?
I prezzi indicati per LUMINE&SENS 2 partono da 224.000 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso LUMINE&SENS 2?
La selezione comprende 5 alloggi nuovi disponibili da 28,9 a 102,9 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 2 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 2 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso LUMINE&SENS 2?
LUMINE&SENS 2 si trova a Fontenay-sous-Bois (94120). L’indirizzo indicato dal promotore è 2 Avenue Rabelais. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso LUMINE&SENS 2?
Consegna prevista : 2º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
LUMINE&SENS 2 è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
LUMINE&SENS 2 si trova in zona Abis. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso LUMINE&SENS 2?
Per LUMINE&SENS 2, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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